金沙新城項目規(guī)劃總綱(編輯修改稿)
2024-10-09 10:27 本頁面
【文章內容簡介】 中房“蘭苑”一側，由于金沙遺址的原因，設置五躍六的多層等四種建筑形態(tài)，以滿足成都市規(guī)劃高度控制要求。 建筑間距： 根據成都市規(guī)劃管理細則，以及住宅設計規(guī)范的要求，多層間距 按照 1： 1 以上退離，小高層退離周圍多層 30 米以上距離，以達到較高的生態(tài)指標。 汽車庫（位）、自行車指標： ⑴、該小區(qū)定位于中高檔社區(qū)，汽車庫的數量應定位在 1: 以上。 ⑵、自行車 庫按 1:1— 1: 計算。 六、 交通組織和道路體系 小區(qū)規(guī)劃中，道路骨架是小區(qū)規(guī)劃中最重要的組成部分，道路網絡應簡潔，通順，并充分注意街景的變化。道路系統均同園林設計協調（考慮到將來園林的實施可能性），此外還遵循如下原則和解決方案： 人流、自行車流除在小區(qū)主要干道混流外，進入居住庭院，可通過專用人行梯步兼出入口，還可從與景觀協調設計的庭院天井等入戶。人行道路盡量采用廣場磚、花崗石、天然青石等，同時結合園林設計一定的綠地道路。人行道路的寬度盡量減窄，不僅可 以增加綠地率，同時也使小區(qū)環(huán)境更加美觀，也減少了造價。 車行出入口及車行道設計方案 住戶汽車通過專用道路直接進入下地下室。小區(qū)環(huán)行車 行道與消防道兼用。 人車混合出入口及混合道路設計方案 在不可避免的小區(qū)汽車、人流混流的合用主要干道中，滿足消防車及雙向行駛道路的最低道路寬度要求，同時設置人行道。 車行道、消防道、人車混流道的景觀設計 車行道、消防道、人車混流道均應結合景觀設計，在大面積的水泥（或瀝青）路面上采取局部綠地手法點綴，消除單一的灰色路面，增加美觀。 七、 配套公建 該小區(qū)規(guī)劃設計的時候，按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》和成都市相關規(guī)定，考慮公建配套設施，在小區(qū)應配套下表公共建筑： 序號 設施項目名稱 服務內容 用地面積 建筑面積 備注 1 中型幼兒園 保教、臨托 室外約 500 m2 按規(guī)范設計（下同） 可與會所統一合理布置 2 衛(wèi)生站 防疫保健、就近打針 每組團各一處 3 文化活動站 書報閱覽、棋類、書畫、 音樂欣賞 室外約 500 m2 住戶會所內合理布置 4 老年室外活動 與園林統一設計 5 青年室外活動 與
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