年11月南昌市房地產市場研究報告(編輯修改稿)
2024-10-08 18:18 本頁面
【文章內容簡介】 14 個新盤入市，比如仕 中心、恒大名都等，主要分布朝陽洲和京東板塊，新盤的供應比例會達到 40%左右。 u 建筑形態(tài)全系供應，公寓仍是亮點 從預計入市一覽表中可以看出， 12 月份建筑形態(tài)全系供應，但是仍然會以高層供應為主。公寓供應將繼續(xù)保持高位，預計將有 6 個樓盤推出，像恒茂夢時代廣場、東城一品等，比創(chuàng)下 08 年以來供應紀錄的 11 月份還多出 1 個，這些公寓產品也同樣全是 40 年產權的非限購產品，公寓是市場的一大亮點。 u 降價，更多樓盤，更大幅度 當市場出現第一批降價樓盤的時候，大多數樓盤都在觀望，直到確認第一批降價樓盤嘗 到甜頭后，才會有更多樓盤加入降價的行列。 12 月份，這些觀望樓盤已經完成了對降價樓盤的評估。由于首批一部分降價樓盤并沒有選擇一步到位，結果是雖然降價但是銷售依然不佳，后續(xù)降價樓盤顯然會總結經驗，而且還有圣誕等節(jié)日的有利時機。 2020 年 11 月南昌市房地產市場研究報告 一、月度房地產市場簡析 政策定向微調，地方政府尋求松綁 11 月 24 日，央行杭州中心支行宣布浙江省 6 家農村合作銀行將恢復執(zhí)行 16%的正常存款準備金率水平。一周后，央行三年來首次下調存款準備金 率 05 個百分點。這些動作，顯示出宏觀政策的靈活性、針對性，政策釋放出定向微調的信號，但是并不能根本上影響樓市下行的趨勢。 11 月，北京放寬普通住宅標準、杭州財政補貼租購房等，成都變相松動樓市限購令但在一周后叫停，這些都表明地方政府正積極尋求政策松綁，地方政府和中央政府就樓市調控的博弈激烈進行。 年底大規(guī)模供地，名企頻頻出手 11 月全市共計推出 18 宗土地，供應面積 畝，是 2020 年以來供應面積最高的一個月。推出的 18 宗土地有最終有 4 宗土地出現流拍，成交的 14 宗土地有 12宗 以底價成交，只有 2 宗土地溢價 2 萬元 /畝。本月推出的地塊分布在朝陽洲、九龍湖等片區(qū)，吸引了華南城、聯發(fā)置業(yè)和江西城泰等企業(yè)，居住用地和商業(yè)用地成交約占總量的七成。 南昌樓市入冬，供銷大幅下降 本月，全市 22 個樓盤推出 3076 套新房源，供應面積 萬㎡，當月銷售 14.22 萬㎡，整體銷售率
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