黃陂木蘭廣場可行性研究(編輯修改稿)
2025-04-05 08:49 本頁面
【文章內容簡介】 其次是 70～90 ㎡ 兩 房。在供給量最大的 3 房產(chǎn)品中種類較為豐富，以 120～ 130 ㎡舒適型和 110～ 120 ㎡宜居型的 三 房為主力。 . 小高層、高層成為主力市場 目前市場上住宅的建筑形態(tài)由原來的多層開始轉 化 為 高層 主力，同時隨著區(qū)域房地產(chǎn)的快速發(fā)展，土地將會日益稀缺，高層將會進一步確立其主導地位。 第 7 頁 共 14 頁 VINCENT HO 2. 盤龍城 片區(qū) . 住宅 產(chǎn)品 統(tǒng)計 盤龍城片區(qū)住宅項目基本信息 序 號 區(qū)域 項目 名稱 開發(fā)商 代理商 項目 地址 總 占地 （㎡） 總 建筑 面積 （㎡） 容 積 率 綠化率 車位數(shù) （個） 建筑 類別 1 點式 2 板式 3 點板 結合 物業(yè) 公司 物業(yè)費 （元 /㎡） 裝修 情況 項目 特色 1 盤龍 城 巢上城 武漢新陽光房地產(chǎn)有限公司 合富錦繡地產(chǎn)顧問 盤龍大道 9號 260918 649209 38％ 地面494 地下停車2539 高層、疊拼 2 武漢新福物業(yè)管理有限公司 高層 小高層 花園洋房 毛坯 復合地產(chǎn) ,科技住宅 2 盤龍 城 珩生領 袖城 湖北珩生投資有限公司 武漢易居投資有限公司 管委會東側 180000 600000 40％ 地上450 地下800 小高層 高層 2 戴德梁行物業(yè)顧問 1 毛坯 小戶型 ,投資地產(chǎn) 3 盤龍 城 08經(jīng)典 福建皇家集團 武漢易居投資有限公司 楚天大道特 1號 40053 127194 35％ 400 高層 2 興皇家物業(yè) 毛坯 小戶型 ,投資地產(chǎn) 4 盤龍 城 日月山水三期 武漢第六建工集團 無 巨龍大道 15號 27000 52021 2 33％ 212 小高層、高層 2 戴德梁行物業(yè)顧問 小高層 高層 毛坯 水景地產(chǎn) 5 盤龍 城 名流人和天地 武漢名流地產(chǎn)有限 無 楚天大道特 1號 540000 1080000 ％ 460 小高層、高層 2 武漢五星物業(yè)管理 毛坯 宜居生態(tài)地產(chǎn) 第 8 頁 共 14 頁 VINCENT HO 6 盤龍 城 寶安中國院子 武漢寶安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 無 盤龍大道特 8號 126540 76000 50％ 每棟至少一個車庫 別墅 2 南湖寶安物業(yè)管理公司 毛坯 特色別墅 7 盤龍 城 羅納河 谷 武漢卓越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 無 盤龍大 橋旁 444889 620210 ％ 400 花園洋房 特色別墅 2 卓越物業(yè)管理有限公司 / 特色別墅 8 盤龍 城 漢飛 向上城 漢飛地 產(chǎn) 無 巨龍大 道 69000 70000 ％ 281 多層 2 皇家恒卓物業(yè) 毛坯 花園洋房 . 均價 序號 項目名稱 均價 （元 /㎡） 1 巢上城 3557 2 珩生領袖城 3571 3 08 經(jīng)典 3202 4 日月山水三期 3519 5 名流人和天地 3071 6 寶安中國院子 7509 7 羅納河谷 3512 8 漢飛向上城 4200 第 9 頁 共 14 頁 VINCENT HO . 發(fā)展優(yōu) 劣勢分析 . 優(yōu)勢分析 ? 規(guī)劃優(yōu)勢 、 利好 政策 盤龍城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)位于黃陂區(qū)最南端，武漢主城區(qū)以北，距武漢市中心約 5 公里。 基礎建設 的展開 ，直接將盤龍城、漢口、青山三地連接起來，區(qū)位優(yōu)勢更加明顯， 輻射擴容到 漢口、青山兩地客戶， 加劇 盤龍城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的房產(chǎn)開發(fā)進程。 ? 自然環(huán)境 優(yōu)勢 自然環(huán)境優(yōu)美： 地處木蘭山黃金旅游線路的咽喉要道，對于向往貼近自然，移居郊外的城市人來說，無疑是最大的亮點。 文化積淀濃厚： 位于區(qū)域內的盤龍城遺址被譽為 “ 武漢城市文明之根 ” ，這里將成為聞名國內外的旅游勝地，從而對區(qū)域的發(fā)展起到舉足輕重的作用。 典型項目提升區(qū)域知名度： F 天下作為華中地區(qū)最大規(guī)模的純別墅群，其容積率、綠化率規(guī)劃設計水平都處于領先地位，取得了良好的銷售業(yè)績。 ? 投資優(yōu)勢 ， 加熱不動產(chǎn) 深厚的文化底蘊 :開發(fā)
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