青春驛站營銷策劃(編輯修改稿)
2024-10-04 21:42 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 驛站 》 在營銷的廣告宣傳中一定要對如下問題給出清晰回答： ◆是否具有全新的生活方式（包括：生活空間的文化品位、藝術氣息和青春氛圍）？ ◆地理位置如何？ 交通是否方便？ ◆整體規(guī)劃及樓宇質(zhì)量如何？（包括：規(guī)劃、布局、造型、內(nèi)部質(zhì)量等） 5 ◆ 發(fā)展商實力及信譽如何？ ◆ 銀行是否提供按揭，按揭長短？ ◆ 價格是否合理？ ◆ 是否經(jīng)得起與周邊物業(yè)的比較？ ◆ 綠化、環(huán)保、抗震情況如何？ ◆ 生活是否方便（包括購物、文體娛樂）？ ◆ 物業(yè)管理是否到位？每月費用多少？能否及時入??？ 等等。 一個物業(yè)成功與否，是由地理位置、物業(yè)品質(zhì)、價格這三個方面因素決定的。同理，買家購置物業(yè)最關心的就是：產(chǎn)品、地段、價格、信譽和品牌。 在此基礎上，同等產(chǎn)品看質(zhì)量，同等質(zhì)量看價格，同等價格看服務。 蓄勢預熱期 ： 利用本身的臨街位置做視覺形象宣傳。初期廣告宣傳 簡單直白 ,導入 “青年專屬 ” 概念 ，以產(chǎn)品核心競爭力打造與產(chǎn)品屬性定位為要點 ， 主力訴求：灌輸全新的產(chǎn)品理念以及居住理念。 期間載體 廣告 為： ○ 1 、 戶外路牌廣告（包括 建 立工地視覺形象圍墻 ） ； ○ 2 、 報紙 大幅面 廣告 刊載 ： ○ 3 、 重慶 視頻媒體重要時段廣告插播 ； ○ 4 、 前期廣告宣傳品 印刷 制 作 、散發(fā) 。 主題 為 ： 小戶型、 精裝修、 好 景觀 ； 自己有房， 超 越 理想 ； 6 時尚公 館 ， 精致 生活 ； 輕松付款 ，高效回報。 開盤熱銷期 開盤前 2 天投入巨資 將 開盤信息 以及賣點訴求如 :交通 ,配套 ,戶型 ,景觀 ,管理與服務等 ,利用有效媒體作 系列廣告，進行 密集的突擊 宣傳和聲勢打造， 強化銷售主張 ,擴大物業(yè)知名度 , 進一步培養(yǎng)物業(yè)良好的市場形象 ,使整個樓市產(chǎn)生轟動，成為時下坊間尤其是 眾多 持幣待購者 熱議 的話題。 開盤前 的 排隊 現(xiàn)象 以及開盤當天的搶購 情形 被制作成為新聞式的廣告 ,在 有關報刊的主要版面顯著位置刊載 ， 進行充分的 煽動性炒作 ， 充分激發(fā)對象的購買欲望 ,促 使 在 開盤前后短短幾天 之內(nèi) 銷售 就形成 高潮。宣傳和營銷全過程緊密 配合 ，廣告推廣策略 的預期 效果盡致釋放 。 期間媒體 廣告 為： （內(nèi)容包含 開盤前排隊照片 和 熱銷 中 現(xiàn)場照片 ） ○ 1 、 戶外橫幅廣告和氣球廣告； ○ 2 、 報紙 大幅面 廣告 刊載 ： ○ 3 、 重慶視頻媒體重要時段廣告插播； ○ 4 、 廣告宣傳品制 作、散發(fā)。 主題 為 ： 我擁有，我作主；我作主，我擁有。 座 擁 青春驛站 ，搏出精彩人生。 人生 選擇 正確 ，成功由你決定 7 用租房的錢買房，用自己的錢擔當 安得廣廈千萬 間，大庇天下青年俱歡顏 《 青春驛站 》， 你 創(chuàng)投事業(yè)的策源地 《 青春驛站 》， 你 錦繡人生的發(fā)祥地 持續(xù)促銷期 本案 宣傳后期多半以 證言方式
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