青春驛站營銷策劃(參考版)
2024-09-02 21:42本頁面
【正文】 品牌形象的主打概念： （主廣告詞）：燃燒激情， 追逐 夢(mèng) 想 ， 匯入都市主流。 項(xiàng)目特質(zhì)之文化：時(shí)尚互動(dòng)：花卉節(jié)、音樂會(huì)、藝術(shù)展、化妝舞會(huì)、美容講座、旅游咨詢。 項(xiàng)目特質(zhì)之園林：布局精巧：浪漫接觸情感互動(dòng)，閑庭信步優(yōu)雅休憩，屏去繁囂悠然忘塵。 驛站 ： 這是一個(gè)群體的專屬社區(qū) 。 一個(gè)專屬圈誕生 ， 一個(gè)城市概念由此突破 ！ 產(chǎn)品定位 ： 重慶青春驛站 重慶 ： 項(xiàng)目的地域歸屬及區(qū)位 ， 楔入客戶都市主義情結(jié) 。 創(chuàng)造精致的小巧戶型 ， 營造專屬的生活空間 ， 縈繞時(shí)尚的文化氛圍 ， 符合特性的社區(qū)配套 。 總價(jià)低 ， 但能滿足現(xiàn)在和未來一定階段的生活需求 ； 文化程度較高 ， 追求時(shí)尚的生活方式 ， 追求精神生活 ； 具有明顯的文化特色 ， 認(rèn)同社區(qū)文化 ， 不受傳統(tǒng)思想束縛 ；充滿個(gè)性 ， 喜歡群體活動(dòng) ， 喜歡個(gè)性化社區(qū)生活 ， 能在繁雜喧囂的都市里找到一個(gè)屬于自己的個(gè)性天空 。 項(xiàng)目定位 ： 尋找市場薄弱點(diǎn) ， 深度挖掘客戶需求 ， 做到定位恰如其分 ， 實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品差異化 ， 并從戶型設(shè)計(jì) ， 綠化設(shè)計(jì) ， 配套設(shè)施 ， 文化營造等方面 ，緊緊圍繞實(shí)現(xiàn)定位而展開 。 系統(tǒng)策劃 ， 構(gòu)建項(xiàng)目核心競爭力 。 八、 青春驛站營銷要點(diǎn)二 一般 物業(yè) 基本還停留在僅僅滿足居住需求上 ， 沒有提升到一種生活方式的營造層次 ， 或者僅僅停留在社區(qū)概念上而沒有得到有效的落實(shí) ,客戶買房子并不僅僅是買了物業(yè) ， 而且是買了一種生活方式 。起承轉(zhuǎn)合，循序漸進(jìn)，大事小事持續(xù)事，青年群體的 購房 高潮迭起。 同樣，青春驛站的青年居住狀況調(diào)查、青年狂歡派對(duì)、 3D 網(wǎng)站，參與性與青年特征都要十分明顯。與此同時(shí)，業(yè)主與準(zhǔn)業(yè)主們?cè)诰W(wǎng)絡(luò)互動(dòng)性的作用之下，在住宅交付使用之前，提前在網(wǎng)絡(luò)上共建美好家園，我們稱之為精神入住。針 對(duì)青年群體特征，強(qiáng)化營銷參與程度，多樣化營銷推廣共建。 9 本案即將推出的“青年廣場”，是在當(dāng)今中國主旋律之下 展示 9070 時(shí)代青年社區(qū)營銷主題的重要舉措。 ▲ 熱點(diǎn)關(guān)注一個(gè)都不能少：每年大學(xué)生進(jìn)入重慶的數(shù)字相當(dāng)驚人，他們的就業(yè)、住房問題是社會(huì)關(guān)注熱點(diǎn)，此為一； 2020 年通車的 軌道交通 3 號(hào)線是聯(lián)通本案與繁華鬧市及機(jī)場的大動(dòng)脈，結(jié)合青年群體軌道交通的高度依賴性， 此為二； 2020 到年，又一個(gè)大婚年，婚房消費(fèi)占到重慶住宅消費(fèi)市場的比例逐步上升，此為三。 主題：更強(qiáng)新聞性。 ▲ 發(fā)起一場關(guān)于重慶青年居住狀況的調(diào)查， 突出 項(xiàng)目 的 文化或公益 性 ， 激起 年輕 租房一族的購房熱情，為“青春驛站 ”的項(xiàng)目品牌定位亮相做個(gè)完美鋪墊，為“青春驛站”低總價(jià)精裝修小戶型產(chǎn)品上市打好基礎(chǔ)。 青年社區(qū)的互動(dòng)營銷有如下要點(diǎn)： 目的：更 強(qiáng) 銷售性。 七、青春驛站營銷要點(diǎn) 一 青年社區(qū)營銷的關(guān)鍵特征：互動(dòng)營銷。 清盤 銷售目標(biāo)基本完成 ，市場反 應(yīng)趨于常態(tài)，此時(shí)的廣告目標(biāo)應(yīng)以鞏固成果，消化存量，盤活難點(diǎn)，突破瓶頸，成功完成全部銷售。 期間媒體廣告為：
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