養(yǎng)老院建設(shè)可行性報(bào)告(編輯修改稿)
2025-04-02 18:57 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 備一些治療老人常見疾病的先進(jìn)醫(yī)療器械，做到緊急情況是能有效幫助老人脫離危險(xiǎn)； 明確 高效的園區(qū)管理等。 （ 2）、科學(xué)化 養(yǎng)老院的公 寓建設(shè)要充分考慮科學(xué)、舒適，窗戶、陽臺(tái)的設(shè)置必須根據(jù)采光狀況來決定；養(yǎng)老院的飲食設(shè)置既要考慮健康、不油膩，又要考慮口味好，多選擇，讓老人在吃上面 吃的舒心 ；老人的活動(dòng)設(shè)施科學(xué)安全，健康與樂趣并重；管理 要科學(xué)有序等 。 （ 3）人性化 養(yǎng)老院的護(hù)理人員都要通過相關(guān)的職業(yè)測(cè)試，并有相當(dāng)?shù)墓ぷ鹘?jīng)驗(yàn)，工作態(tài)度好，讓老人滿意；對(duì)于老人提出的 問題與要求，養(yǎng)老院要及時(shí)認(rèn)真地給予處理，盡最大可能滿足老人 ；老人子女老探望老人的，給予方便 的安排；活動(dòng)室、學(xué)習(xí)室、多媒體娛樂室等一應(yīng)俱全，滿足老人多方面需求 。 四、 項(xiàng)目選址及建設(shè)條 件 項(xiàng)目選址 本項(xiàng)目選址于奉賢區(qū)海思路，緊鄰華東理工大學(xué)與上海師范大學(xué)，占地 20 畝。因臨近海灣大學(xué)城，文化氛圍濃郁，且 方便大學(xué)生到養(yǎng)老院進(jìn)行志愿者活動(dòng)。因 地處風(fēng)景優(yōu)美的海岸之濱，遠(yuǎn)離城市污染， 故而 空氣清新 ，有益老年人生體健康。另外，如今這里隨著旅游業(yè)的發(fā)展，各項(xiàng)公共設(shè)施及銀行、超市、郵局等一應(yīng)俱全，有更多年輕人來到這里定居，從而為他們的老人住入養(yǎng)老院提供了客觀條件。 建設(shè)條件 奉賢大學(xué)城包括 華東理工大學(xué) （奉賢校區(qū)）、上海師范大學(xué)（奉賢校區(qū)）、上海應(yīng)用技術(shù)學(xué)院（奉賢校區(qū)）、上海旅游高等?？茖W(xué)校、上海商學(xué)院（奉浦校區(qū)）、上海電子信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院、上海中華職業(yè)技術(shù)學(xué)院、上海工會(huì)管理職業(yè)學(xué)院、上海第二工業(yè)大學(xué)（奉賢校區(qū)）、上海城市管理職業(yè)技術(shù)學(xué)院（菜場(chǎng)路校區(qū)）等多所院校，其中上海師范大學(xué)（奉賢校區(qū)），華東理工大學(xué)（奉賢校區(qū)），上海應(yīng)用技術(shù)學(xué)院 (奉賢校區(qū)）緊擁在一起，坐落在美麗的海灣旅游區(qū)，構(gòu)成了繼松江大學(xué)城和南匯大學(xué)城之后的第三所大學(xué)城 ——奉賢大 學(xué) 城。 奉賢大學(xué)城 建設(shè)是上海創(chuàng)建新型辦學(xué)模式的一次探索和改革，采用了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下的新機(jī)制、新模式：區(qū)里出土地、銀行貸款搞基建、高校以租賃方式進(jìn)入園區(qū)。大學(xué)城 “先換機(jī)制、再進(jìn)學(xué)校 ”，幾所大學(xué)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，共同構(gòu)建沒有 “圍墻 ”的大學(xué)園區(qū)，形成規(guī)劃整體化、資源共享化、后勤社會(huì)化、管理集中化的園區(qū)運(yùn)作模式，以此提高辦學(xué)效益，盤活教學(xué)資源，促進(jìn)上海高等教育規(guī)模的進(jìn)一步擴(kuò)大，滿足市民對(duì)教育日益增長(zhǎng)的需求。 養(yǎng)老院毗鄰大學(xué)城，開發(fā)需要奉賢區(qū)政府批準(zhǔn)設(shè)立，規(guī)劃面積 20 畝，集中建造。 開發(fā)區(qū)按照精干、高效的原則設(shè)置必要的工作部門和土 地、城建、工商、國(guó)稅、地稅、財(cái)政、公安、供水、供電等職能機(jī)構(gòu)，具體負(fù)責(zé)工業(yè)區(qū)各項(xiàng)管理工作、高效率、快節(jié)奏地為建設(shè)提供便利 。 水文地質(zhì)條件 本項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)，地勢(shì)高差小，較為平坦，大部分已經(jīng)平整，將來土方工作量小。主要?dú)庀筚Y料如下： 年平均氣溫： ℃ 年平均氣溫增溫率 ℃ /10 a 年最大降雨量： 年平均降雨量： 年最小降雨量： 五、項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生、消防及節(jié)能 環(huán)境保護(hù) 1— 1 環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) （ 1） 、 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》 （ 2） 、 《 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)保護(hù)管理辦法 》 （ 3） 、 《 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)保護(hù)管理辦法實(shí)施細(xì)則 》 （ 4） 、 《 污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) 》 1— 2 污染物與污染源 本項(xiàng)目產(chǎn)生的主要污染物為：生活污水排水系統(tǒng)和生活廢水排水系統(tǒng)，以及醫(yī)療特殊廢水排水系統(tǒng)。生活污水經(jīng)化糞池處理后同生活廢水回合一同排入市政污水管網(wǎng)，食堂排水經(jīng)隔油器處理后排入室外生活污水排水管網(wǎng)， 醫(yī)院醫(yī)療區(qū)污廢水分流排放，非醫(yī)療區(qū)污廢水可直接排入城市污水排水管道，特殊部門的污水還應(yīng)收集特殊處理。 1— 3 環(huán)境保護(hù)措施 （ 1） 、 項(xiàng)目規(guī)劃對(duì)排污管網(wǎng)做了合理的設(shè)計(jì)， 與雨水 合并集中，通過鋼精混凝土管排入城市地下污水管網(wǎng)。 （ 2） 、 在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)合理布置廢物箱，以收集生活垃圾。并安排保潔人員進(jìn)行定時(shí)清理、打掃，以保持 院區(qū) 的清潔、衛(wèi)生。有關(guān)部門負(fù)責(zé)將生產(chǎn)、生活垃圾集中后運(yùn)至城市垃圾處理場(chǎng)處理。 安全衛(wèi)生 （ 1） 、 常規(guī)區(qū)域綠化、路面平坦、無積水，主要道路用水泥、瀝青或石塊鋪設(shè)，防止塵土飛揚(yáng)。 （ 2） 、 污水排放 符合國(guó)家環(huán)保要求。 （ 3） 、 垃圾集中在規(guī)劃區(qū)域偏僻的地方集中處理。 消防 根據(jù) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ1687）要求，養(yǎng)老院消防用水按室外 25L/S 計(jì)算，室內(nèi)15L/S 計(jì)算，消防管網(wǎng)布置成環(huán)形，消防用水和生活用水用同一根總管，養(yǎng)老院內(nèi)配備一定數(shù)目的滅火器，同時(shí)培訓(xùn)護(hù)理人員和老人們正確使用滅火器。 節(jié)能 本項(xiàng)目主要節(jié)能為
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