養(yǎng)老院建設可行性報告(編輯修改稿)
2025-04-02 18:57 本頁面
【文章內容簡介】 備一些治療老人常見疾病的先進醫(yī)療器械，做到緊急情況是能有效幫助老人脫離危險； 明確 高效的園區(qū)管理等。 （ 2）、科學化 養(yǎng)老院的公 寓建設要充分考慮科學、舒適，窗戶、陽臺的設置必須根據(jù)采光狀況來決定；養(yǎng)老院的飲食設置既要考慮健康、不油膩，又要考慮口味好，多選擇，讓老人在吃上面 吃的舒心 ；老人的活動設施科學安全，健康與樂趣并重；管理 要科學有序等 。 （ 3）人性化 養(yǎng)老院的護理人員都要通過相關的職業(yè)測試，并有相當?shù)墓ぷ鹘?jīng)驗，工作態(tài)度好，讓老人滿意；對于老人提出的 問題與要求，養(yǎng)老院要及時認真地給予處理，盡最大可能滿足老人 ；老人子女老探望老人的，給予方便 的安排；活動室、學習室、多媒體娛樂室等一應俱全，滿足老人多方面需求 。 四、 項目選址及建設條 件 項目選址 本項目選址于奉賢區(qū)海思路，緊鄰華東理工大學與上海師范大學，占地 20 畝。因臨近海灣大學城，文化氛圍濃郁，且 方便大學生到養(yǎng)老院進行志愿者活動。因 地處風景優(yōu)美的海岸之濱，遠離城市污染， 故而 空氣清新 ，有益老年人生體健康。另外，如今這里隨著旅游業(yè)的發(fā)展，各項公共設施及銀行、超市、郵局等一應俱全，有更多年輕人來到這里定居，從而為他們的老人住入養(yǎng)老院提供了客觀條件。 建設條件 奉賢大學城包括 華東理工大學 （奉賢校區(qū)）、上海師范大學（奉賢校區(qū)）、上海應用技術學院（奉賢校區(qū)）、上海旅游高等?？茖W校、上海商學院（奉浦校區(qū)）、上海電子信息職業(yè)技術學院、上海中華職業(yè)技術學院、上海工會管理職業(yè)學院、上海第二工業(yè)大學（奉賢校區(qū)）、上海城市管理職業(yè)技術學院（菜場路校區(qū)）等多所院校，其中上海師范大學（奉賢校區(qū)），華東理工大學（奉賢校區(qū)），上海應用技術學院 (奉賢校區(qū)）緊擁在一起，坐落在美麗的海灣旅游區(qū)，構成了繼松江大學城和南匯大學城之后的第三所大學城 ——奉賢大 學 城。 奉賢大學城 建設是上海創(chuàng)建新型辦學模式的一次探索和改革，采用了市場經(jīng)濟體制下的新機制、新模式：區(qū)里出土地、銀行貸款搞基建、高校以租賃方式進入園區(qū)。大學城 “先換機制、再進學校 ”，幾所大學優(yōu)勢互補、強強聯(lián)合，共同構建沒有 “圍墻 ”的大學園區(qū)，形成規(guī)劃整體化、資源共享化、后勤社會化、管理集中化的園區(qū)運作模式，以此提高辦學效益，盤活教學資源，促進上海高等教育規(guī)模的進一步擴大，滿足市民對教育日益增長的需求。 養(yǎng)老院毗鄰大學城，開發(fā)需要奉賢區(qū)政府批準設立，規(guī)劃面積 20 畝，集中建造。 開發(fā)區(qū)按照精干、高效的原則設置必要的工作部門和土 地、城建、工商、國稅、地稅、財政、公安、供水、供電等職能機構，具體負責工業(yè)區(qū)各項管理工作、高效率、快節(jié)奏地為建設提供便利 。 水文地質條件 本項目區(qū)域內，地勢高差小，較為平坦，大部分已經(jīng)平整，將來土方工作量小。主要氣象資料如下： 年平均氣溫： ℃ 年平均氣溫增溫率 ℃ /10 a 年最大降雨量： 年平均降雨量： 年最小降雨量： 五、項目環(huán)境保護、安全衛(wèi)生、消防及節(jié)能 環(huán)境保護 1— 1 環(huán)境保護執(zhí)行標準 （ 1） 、 《中華人民共和國環(huán)境保護法》 （ 2） 、 《 建設項目環(huán)境保護保護管理辦法 》 （ 3） 、 《 建設項目環(huán)境保護保護管理辦法實施細則 》 （ 4） 、 《 污水綜合排放標準 》 1— 2 污染物與污染源 本項目產(chǎn)生的主要污染物為：生活污水排水系統(tǒng)和生活廢水排水系統(tǒng)，以及醫(yī)療特殊廢水排水系統(tǒng)。生活污水經(jīng)化糞池處理后同生活廢水回合一同排入市政污水管網(wǎng)，食堂排水經(jīng)隔油器處理后排入室外生活污水排水管網(wǎng)， 醫(yī)院醫(yī)療區(qū)污廢水分流排放，非醫(yī)療區(qū)污廢水可直接排入城市污水排水管道，特殊部門的污水還應收集特殊處理。 1— 3 環(huán)境保護措施 （ 1） 、 項目規(guī)劃對排污管網(wǎng)做了合理的設計， 與雨水 合并集中，通過鋼精混凝土管排入城市地下污水管網(wǎng)。 （ 2） 、 在規(guī)劃區(qū)域內合理布置廢物箱，以收集生活垃圾。并安排保潔人員進行定時清理、打掃，以保持 院區(qū) 的清潔、衛(wèi)生。有關部門負責將生產(chǎn)、生活垃圾集中后運至城市垃圾處理場處理。 安全衛(wèi)生 （ 1） 、 常規(guī)區(qū)域綠化、路面平坦、無積水，主要道路用水泥、瀝青或石塊鋪設，防止塵土飛揚。 （ 2） 、 污水排放 符合國家環(huán)保要求。 （ 3） 、 垃圾集中在規(guī)劃區(qū)域偏僻的地方集中處理。 消防 根據(jù) 《建筑設計防火規(guī)范》（ GBJ1687）要求，養(yǎng)老院消防用水按室外 25L/S 計算，室內15L/S 計算，消防管網(wǎng)布置成環(huán)形，消防用水和生活用水用同一根總管，養(yǎng)老院內配備一定數(shù)目的滅火器，同時培訓護理人員和老人們正確使用滅火器。 節(jié)能 本項目主要節(jié)能為
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