20xx年720養(yǎng)老院建設(shè)可行性實(shí)施報(bào)告(編輯修改稿)
2025-06-10 05:58 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 作部門(mén)和土地、城建、工商、國(guó)稅、地稅、財(cái)政、公安、供水、供電等職能機(jī)構(gòu)，具體負(fù)責(zé)區(qū)各項(xiàng)管理工作、高效率、快節(jié)奏地為建設(shè)提供便利。 水文地質(zhì)條件項(xiàng)目依山而建，地勢(shì)錯(cuò)落別致，為項(xiàng)目建造景觀(guān)休閑游樂(lè)區(qū)提供得天獨(dú)厚的條件。主要?dú)庀筚Y料如下：年平均氣溫： ℃年平均氣溫增溫率 ℃/10 a年最大降雨量： 年平均降雨量： 年最小降雨量： 五、項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生、消防及節(jié)能環(huán)境保護(hù)1—1 環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)（1）、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》（2）、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)保護(hù)管理辦法》（3）、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)保護(hù)管理辦法實(shí)施細(xì)則》（4）、《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》1—2 污染物與污染源本項(xiàng)目產(chǎn)生的主要污染物為：生活污水排水系統(tǒng)和生活廢水排水系統(tǒng)，以及醫(yī)療特殊廢水排水系統(tǒng)。生活污水經(jīng)化糞池處理后同生活廢水回合一同排入市政污水管網(wǎng)，食堂排水經(jīng)隔油器處理后排入室外生活污水排水管網(wǎng)，醫(yī)院醫(yī)療區(qū)污廢水分流排放，非醫(yī)療區(qū)污廢水可直接排入城市污水排水管道，特殊部門(mén)的污水還應(yīng)收集特殊處理。1—3 環(huán)境保護(hù)措施（1）、項(xiàng)目規(guī)劃對(duì)排污管網(wǎng)做了合理的設(shè)計(jì)，與雨水合并集中，通過(guò)鋼精混凝土管排入城市地下污水管網(wǎng)。（2）、在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)合理布置廢物箱，以收集生活垃圾。并安排保潔人員進(jìn)行定時(shí)清理、打掃，以保持院區(qū)的清潔、衛(wèi)生。有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)將生產(chǎn)、生活垃圾集中后運(yùn)至城市垃圾處理場(chǎng)處理。安全衛(wèi)生（1）、常規(guī)區(qū)域綠化、路面平坦、無(wú)積水，主要道路用水泥、瀝青或石塊鋪設(shè)，防止塵土飛揚(yáng)。（2）、污水排放符合國(guó)家環(huán)保要求。（3）、垃圾集中在規(guī)劃區(qū)域偏僻的地方集中處理。消防根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ1687）要求，養(yǎng)老院消防用水按室外25L/S計(jì)算，室內(nèi)15L/S計(jì)算，消防管網(wǎng)布置成環(huán)形，消防用水和生活用水用同一根總管，養(yǎng)老院內(nèi)配備一定數(shù)目的滅火器，同時(shí)培訓(xùn)護(hù)理人員和老人們正確使用滅火器。 節(jié)能本項(xiàng)目主要節(jié)能為：水、電。為了進(jìn)一步降低能耗，節(jié)約能源，減少生產(chǎn)成本，本項(xiàng)目采取了多項(xiàng)節(jié)能措施，主要措施所有：（1）、所有設(shè)備選型盡量采用節(jié)能型。（2）、為了提高電網(wǎng)的功率因素，在低電壓側(cè)不重靜電容量。（3）、設(shè)立專(zhuān)門(mén)的能源和材料管理機(jī)構(gòu)，檢測(cè)各生產(chǎn)階段的能源及節(jié)能情況并制定獎(jiǎng)懲制度。六、項(xiàng)目投資估計(jì)和資金籌措項(xiàng)目估計(jì)投資為30000萬(wàn)元，包括土地使用費(fèi)、建筑費(fèi)、綠化費(fèi)、醫(yī)療器械購(gòu)置費(fèi)、室內(nèi)裝修費(fèi)、多媒體設(shè)備采購(gòu)費(fèi)，水電煤氣費(fèi)以及人工工資費(fèi)等。資金來(lái)源主要為三部分：企業(yè)出資。企業(yè)資金主要用來(lái)承擔(dān)建造于人員費(fèi)用支出等，這部分資金一旦規(guī)劃完畢要立即落實(shí)到位，支撐建造所需。特別的，這部分資金可以來(lái)源于企業(yè)的現(xiàn)有資金流，也可以來(lái)源于企業(yè)的貸款。七、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析風(fēng)險(xiǎn)是可以預(yù)測(cè)的不確定性，根據(jù)項(xiàng)目生命周期，風(fēng)險(xiǎn)的來(lái)源和內(nèi)容不同，結(jié)合本項(xiàng)目歸納出以下幾點(diǎn)主要風(fēng)險(xiǎn)：（1）、支付力風(fēng)險(xiǎn)從宏觀(guān)面上來(lái)看，青島目前的養(yǎng)老院市場(chǎng)在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)都會(huì)呈上升趨勢(shì)，總體需求增加。但由于區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡性，以及不同地區(qū)文化、習(xí)俗的差異，對(duì)養(yǎng)老院，特別是對(duì)民辦養(yǎng)老院的收費(fèi)敏感程度不一，這影響了老人搬入養(yǎng)老院的意愿。養(yǎng)老院的收費(fèi)項(xiàng)目大致相同，主要包括一次性設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、醫(yī)療押金、床位費(fèi)、管理費(fèi)、伙食費(fèi)、護(hù)理費(fèi)等。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1