集資籌建養(yǎng)老院可行性報告(編輯修改稿)
2025-01-06 14:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 為一體的綜合性服務機構(gòu)。屬中高檔型的老年公寓，老人們都有個人私密空間，有獨立的居室、衛(wèi)生間，可以自理餐飲，自由出入。個性、生活愛好不同的老人們能互不干擾地生活在同一屋檐下。 第 三 章． 營銷策略 （一），經(jīng)營理念 我們要以現(xiàn)代化的管理，優(yōu)質(zhì)的服務，樹立品牌，以養(yǎng)老服務為主， 建立多種經(jīng)營方式，形成連鎖企業(yè)。追求高品位，高素質(zhì)，創(chuàng)造有文化素養(yǎng)，有特色的度假式老人樂園，到那里以后，可以丟掉一切家務的煩惱，子女探望老人不再是負擔，所以把它建成一座東方的伊甸園。 （二）規(guī)范服務 通過周到細致的關(guān)懷，使入住老人體會到寬松，舒適，親切的家庭韻味。注重以人為本，變管理為服務。做到愛心，熱心，精心，耐心，孝心，關(guān)心，無微不至，熱情周到。 （三）客戶定位 家政服務工程 因資金有限，我們要分三期建設，一期目標為 60 歲以上，有養(yǎng)老金和醫(yī)保的離退休人員。 （四）促銷方式 采取會員制和非會員制兩種 （略）。 第 四 章 資金籌措 集資籌建每股元人民幣起，享有一間養(yǎng)老標準間，終生免費入住。 或按年息 5%三年還本付息元。宜居首都，安享晚年。 一。投資回報， 1 入股 2 回報 3 義務 入股 1）每股元（ B 類），按銀行貸款利率 5%， 3 年還本付息； 2）每股元（ A類），按銀行貸款利率 5%，享受每年分紅，但撤股須按公司法； 3）每股元（ A+類），作為慈善捐入，不獲利分紅。 回報 1） 3 年還本付息，作為債權(quán)人，不承擔風險，但享受入住的各項 優(yōu)惠。 2） A股，每股擁有一間產(chǎn)權(quán)，可免費入住。享受分紅，風險共擔，享受入住優(yōu)惠。 3） A+股，高尚股東，享受（ 12）各待遇，同時可參與經(jīng)營，出合理化建議。 各股東在發(fā)起人同意的情況下，可查閱公司保密資料。 股東資格要求（義務） 中國家政服務工程網(wǎng)絡電子商務平臺 宣傳推廣本院，以身作責，遵守院內(nèi)規(guī)章制度。股東應時刻保有高尚品德孝義精神，不作損害本院、損害國家民族利益之行為。股東原則上不參與經(jīng)營，有專業(yè)才能除外，如醫(yī)護，廚師，電工，園藝師，視同志愿者義工。 第 五 章 財務分析 （一）效益分析 面對中國人口的迅速增長，老齡化的問題也成為中國目前急需解決的問題之一，而面對北京房地產(chǎn)市場所有領域激烈的競爭，一些精明的投資者已發(fā)現(xiàn)了一個新的投資機會 —— 私營養(yǎng)老院產(chǎn)業(yè)。 據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，這一機會隨著中國老齡化人口和中產(chǎn)階層數(shù)量迅速增加而擴大。 現(xiàn)在，一些投資者認為這一產(chǎn)業(yè)具有高回報率，因為政府提供了減免稅措施，他們說這一產(chǎn)業(yè)可能在今后成為外國人的新戰(zhàn)場。 由于政府的減免稅措施和該項目低廉的土地成本，預計， 2 年收回全部投資利潤率 40%以上。 據(jù)中國國家老齡委統(tǒng)計，從 2021 年到 2070 年這一時期平均每年將有 596 萬人進入老齡，而中國目前只有 1000 家私營養(yǎng)老院，容納大約 25 萬人，國營養(yǎng)老院容納不到 200 萬人，因此，隨著養(yǎng)老院產(chǎn)業(yè)競爭的加大，中國養(yǎng)老院產(chǎn)業(yè)的黃金時代也開始到來。 家政服務網(wǎng) （二）、利潤回報率 （一）住宿本院房間共分五檔次：單人世 18 M2 計 10 間、 雙人世 18 M2 計 20 間、 三人世 18 M2計 20 間、 夫妻間 18 M2 計 10 間、 豪華套間 36 M2 計 10 間，總計：床位 150 張 單人世：面積約 18 平，內(nèi)設獨立衛(wèi)生間、熱水器、 浴霸、電話、電視、小冰箱、飲水機、小桌椅、衣柜、床頭柜及 24
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