【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 （ 3） 16 小時(shí)保潔制度 金地國際花園實(shí)行 16 小時(shí)兩班組保潔制度，早晨 7： 00 上班直至晚上 11： 00 時(shí)下班。以保證金地國際花園的衛(wèi)生達(dá)到要求，每日的衛(wèi)生全面清掃在人流低谷時(shí)進(jìn)行，盡量減少對(duì)業(yè)戶的影響。 （ 1） 建議進(jìn)一步加強(qiáng)金地國際花園周圍綠化，種植速生樹木，形成綠色隔離帶，減少噪音。 （ 2） 進(jìn)入金地國際花園區(qū)域車輛一律不能鳴喇叭，并限速 15 公里/小時(shí)內(nèi)行駛。 垃圾管理 在狠抓環(huán)境管理和 培養(yǎng)業(yè)戶環(huán)保意識(shí)的基礎(chǔ)上，我們將對(duì)垃圾實(shí)施“三化”管理，即垃圾收集袋裝化、垃圾回收資源化、垃圾處理無害化，從而實(shí)現(xiàn)有效的垃圾分流。 小區(qū)的垃圾 發(fā)現(xiàn)問題，填寫巡視檢查記錄表，提出整改意見，安排人員迅速處理 保潔班長(zhǎng)組織人員實(shí)施整改 綜合管理員監(jiān)督整改情 況 檢查、考核工作績(jī)效，填寫整改統(tǒng)計(jì)表 整理、歸檔 中國最大管理資源中心 第 17 頁 共 80 頁 （ 1）將在每層設(shè)置環(huán)保垃圾箱，便于業(yè)戶傾倒垃圾。 （ 2）垃圾收集袋裝化：垃圾的收集，統(tǒng)一采用垃圾袋進(jìn)行袋裝。 （ 3）設(shè)置生活垃圾清運(yùn)處理站。 （ 4）垃圾回收資源化：通過垃圾箱，從中分撿出可回收物品進(jìn)行回收利用，避免資源浪費(fèi)。 環(huán)境消殺 （ 1）根據(jù)季節(jié)定期對(duì)老鼠、白蟻、蒼蠅、蟑螂及蚊子進(jìn)行消殺。 （ 2）可聘請(qǐng)專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行消殺工 作。 （ 3）雙方簽訂合同，明確各自的責(zé)任、義務(wù)、消殺范圍、要求和標(biāo)準(zhǔn)。 （ 4）花園區(qū)域內(nèi)定期進(jìn)行噴灑蟲藥、投放滅鼠藥的工作。 （ 6）實(shí)行重點(diǎn)防治，配電房、倉庫、消防控制中心、總機(jī)房、電梯機(jī)房、食堂等部位（含餐廳廚房）以防鼠為主，其他公共設(shè)施和場(chǎng)所以殺蟲為主。 廢棄物品收購站 集中處理 環(huán)衛(wèi)部門運(yùn)出園區(qū) 垃圾分類收集箱 可回收資源 有害物 無害物 中國最大管理資源中心 第 18 頁 共 80 頁 金地國際花園清潔說明書 場(chǎng)所 作業(yè)內(nèi)容 實(shí)施 次數(shù) 日常清掃 外圍部分 1 正門前面及便門前面去污清掃 2 外圍四周去污清掃 3 金屬類用清潔劑擦拭 0 要隨時(shí)檢查，對(duì)玷污嚴(yán)重的部分要及時(shí)清掃干凈 0 貨物裝卸場(chǎng)要在貨物搬進(jìn)搬出后進(jìn)行檢查清掃 0 室外煙 灰筒、旗桿用干、濕毛巾擦拭后，白鋼光亮劑涂抹一遍 2 次 /日 1 次 /日 1 次 /日 隨時(shí) 隨時(shí) 1 次 /日 【一 樓】 正門大廳 電 梯 間 各 種 門 走 廊 樓 梯 0 正門進(jìn)出口的門扇、玻璃清掃及后門（便門）的門扇、玻璃的清掃。 0 正門大廳的大理石地面打磨拋光。 1 硬地面用掃帚掃，用去塵拖布清除細(xì)小灰塵。玷污嚴(yán)重的地方要用清洗劑擦拭干凈，用注油地推進(jìn)行地面保養(yǎng)。 2 粘在硬地面上的口香糖渣滓、油漆等要用刮油灰刀和化學(xué)藥品仔細(xì)地清除掉，不能損傷表面光澤。 3 下雨天雨傘上的雨滴及食品的湯水、油 等撒在地上時(shí)應(yīng)隨時(shí)用拖布擦凈。 0 雨天應(yīng)鋪上雨天用的擦腳墊子，傘上流下來的雨滴應(yīng)隨時(shí)用拖布擦去。當(dāng)天晴雨后，要立即去掉雨天用的擦腳墊子上的污垢，把它存放在規(guī)定的地方。 0 對(duì)于擦鞋墊子之物品，應(yīng)用真空除塵器清掃。 0 關(guān)于報(bào)紙箱、郵件箱、樓內(nèi)指南、金屬部件、內(nèi)部電話、公用電話，應(yīng)干抹。金屬及金屬部件，應(yīng)用適當(dāng)?shù)那鍧崉┎潦谩? 0 大堂接待臺(tái)及其附屬物清掃。 0 扣板墻面用中性洗劑去污。 0 大理石墻面及其周邊的擦拭并注油保養(yǎng)。 0 踢腳線用干（濕）毛巾去污、中性清潔劑擦拭。 1 0 消火栓、金屬閥用干毛巾擦拭。 1 0 開關(guān)盤用干（ 濕）毛巾去污。 隨時(shí) 隨時(shí) 2 次 /日 隨時(shí) 隨時(shí) 2 次 /日 1 次 /日 2 次 /日 2 次 /日 隨時(shí) 隨時(shí) 隨時(shí) 隨時(shí) 【各樓層】 電 梯 間 走 廊 附屬房間 樓 梯 1 方格地毯要用吸塵器吸除粘在絨毛上的灰塵。同時(shí)要使倒?fàn)畹慕q毛挺立起來。 2 在樓內(nèi)巡回進(jìn)行方格地毯的去污工作。 3 根據(jù)方格地毯玷污情況，可以將玷污部分替換下來，用適當(dāng)?shù)那逑磩┫慈ノ酃浮? 4 方格地毯被香煙燒焦時(shí)，應(yīng)將該部分替換下來進(jìn)行修補(bǔ)。 1 次 /日 1 次 /日 隨時(shí) 隨時(shí) 中國最大管理資源中心 第 19 頁 共 80 頁 場(chǎng)所 作業(yè)內(nèi)容 實(shí)施 次數(shù) 1 硬地面用掃帚掃，用去塵拖布清除細(xì)小塵土。玷污嚴(yán)重的地方要用清潔劑擦拭干凈。 2 粘在硬地面上的口香糖渣滓、油漆等，要用刮油灰刀和化學(xué)藥品仔細(xì)地清除掉，留意不可損傷表面光澤。 0 花崗巖或大理石地面、墻面用涂油地推或毛巾保養(yǎng)。 0 腰壁、巾木、門扇、各種揭示板對(duì)其玷污嚴(yán)重部分，應(yīng)用清潔劑擦拭干凈。 0 樓梯扶手、墻面及臺(tái)階要進(jìn)行擦拭。 0 金屬部分的污點(diǎn)要用適當(dāng)?shù)南礈靹┎敛涓蓛簟? 0 踢腳線要用干（濕）毛巾去污和中性清潔劑擦拭。 0 消火栓和金屬閥要用干毛巾擦拭。 0 涂料墻面用細(xì)砂布去污除漬。（含開關(guān)、按紐） 2 次 /日 隨時(shí) 隨時(shí) 隨時(shí) 隨時(shí) 1 次 /日 2 次 /日 1 次 /日 隨時(shí) 衛(wèi)生間 0 地面用掃帚掃過之后，用水沖擦，玷污嚴(yán)重時(shí)，使用中性洗滌劑擦拭干凈。 0 補(bǔ)充手紙及液體香皂。 0 清掃洗面臺(tái)、洗面盆，把鏡子擦拭干凈。 0 陶瓷便器連來水、排水各附屬物要用適當(dāng)洗滌劑擦拭干凈。 0 清理廢紙桶及穢物箱內(nèi)之廢棄物品。 0 門、腰壁、巾木、隔扇、各種揭示牌用清潔劑擦抹干凈。 0 墻面（含紙簍、洗液盒）擦拭。 0 不銹鋼部件用白鋼光亮劑涂抹。 2 次 /日 2 次 /日 2 次 /日 2 次 /日 隨時(shí) 2 次 /日 隨時(shí) 1 次 /日 電梯 0 用吸塵器清除地面灰塵，并清理掉在地面上的 碎紙屑等物。 0 雨天 3M膠墊的清洗。 0 電梯轎箱內(nèi)之金屬、指示器、按鈕，各層電梯門、框及樓層表示燈要用干抹布擦拭，根據(jù)需要適當(dāng)清洗劑擦拭干凈。 0 電梯轎箱內(nèi)部之壁面及各層電梯開閉門扉之里外面要用去塵布擦拭。 0 各層電梯溝槽，容易引起故障，要用真空吸塵器將塵土雜物清除干凈。 1 次 /日 隨時(shí) 2 次 /日 1 次 /日 隨時(shí) 車場(chǎng) （包括車道） 0 經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)有不干凈情況隨時(shí)清掃。 0 墻面去污。 隨時(shí) 隨時(shí) 垃圾場(chǎng) 廚房垃圾 要清理好垃圾和廚房垃圾。（排運(yùn)由環(huán)衛(wèi)站負(fù)責(zé)） 1 次 /日 外圍地面 日常性清掃 0 用掃帚清掃。（泥沙、垃圾、樹葉等） 0 臟污嚴(yán)重地方用水沖洗。 1 次 /日 隨時(shí) 院內(nèi) 綠化部分 清除綠化地之落葉及雜物。 1 次 /日 中國最大管理資源中心 第 20 頁 共 80 頁 場(chǎng)所 作業(yè)內(nèi)容 實(shí)施 次數(shù) 標(biāo)志扶手等 標(biāo)志、扶手要擦拭干凈。 1 次 /日 其他 暴風(fēng)雨時(shí)的清理等，要及時(shí)進(jìn)行，保證人車通行無阻。（包括前面大道路面） 下過雨后的地面，要做到能安全通行，無積水。 迅速處理掉回收的垃圾、落發(fā)、枯草，以免發(fā)生害蟲、火災(zāi)，防范于未然。 在樓宇外圍范圍內(nèi)出現(xiàn)的垃圾及臟污現(xiàn)象，要做到適時(shí)清掃處理。（前面的道路及步行道，必要時(shí)也要進(jìn)行清掃） 隨時(shí) 定期清掃 屋頂 陽臺(tái) 樓面 0 地面要清掃，玷污嚴(yán)重時(shí)用水沖洗。 0 清除排水溝之雜物泥沙，防止堵塞。（在下過大雨之后要隨時(shí)檢查） 0 有必要保持清潔的金屬部分，要干抹及用清洗劑抹干凈。 1 次 /月 1 次 /月 1 次 /月 停車場(chǎng) （包括車道） 0 用掃帚清掃干凈。如有泥沙、油污，隨時(shí)用水沖洗或用適當(dāng)洗滌劑清洗干凈。 0 清除排水溝之泥沙雜物，防止堵塞。 0 在上下車地方周邊的柱子，要用濕抹布抹干凈。 0 墻面用細(xì)砂布去污。 0 天花、管道用干、濕毛巾擦拭。 0 燈具用干、濕毛巾擦拭。 2 次 /月 2 次 /月 2 次 /月 1 次 /半年 1 次 /年 1次 /2月 外墻玻璃 窗戶玻璃外面（室內(nèi)可視部分，包括花崗巖板），要利用吊籃或吊繩進(jìn)行。 作業(yè)時(shí)注意下列事項(xiàng)： 1 . 0 作業(yè)要在白天進(jìn)行，在大風(fēng)天、下雨天要避免室外作業(yè)。 2 . 0 作業(yè)中應(yīng)留意不要影響室內(nèi)業(yè)戶，并注意不弄臟窗臺(tái)和地面。 遵守勞動(dòng)安全規(guī)則及各項(xiàng)作業(yè)規(guī)則，以保證作業(yè)安全。 高空作業(yè)要使用安全帶。 為了防止高空作業(yè)當(dāng)中掉落所使用的工具和器材，必須設(shè)置預(yù)防柵欄。 必要時(shí)派保安人員疏導(dǎo)過路人。 移動(dòng)作業(yè)地點(diǎn)時(shí)，必須確認(rèn)安全之后才能行動(dòng)。 4 次 /年 一樓大廳的 照明器具 把燈泡（燈管）取下來連同反光板一起用中性清洗劑去掉臟 污，用濕抹布抹過之后，用干抹布擦干，安上燈泡（管）。對(duì)于塑料罩及塑料部分，洗干凈后要涂上帶電防止劑。 2 次 /半年 中國最大管理資源中心 第 21 頁 共 80 頁 場(chǎng)所 作業(yè)內(nèi)容 實(shí)施 次數(shù) 【一樓】 正門大廳 電梯間 各種門 走 廊 樓 梯 0 天花、風(fēng)口、燈具用干（濕）毛巾結(jié)合清潔劑去污。 0 玻璃、高墻部分去污除塵。 0 電梯廳天花、燈具用干（濕）毛巾結(jié)合清潔劑去除污漬。 2 次 /年 1 次 /月 1 次 /月 電梯 0 電梯轎箱內(nèi)部之壁面及各層電梯開閉門扉之里外面要用適當(dāng)清洗劑擦拭干凈。 0 各層電梯溝槽用清洗劑擦拭。 0 天花、燈具用干（濕）毛巾結(jié)合清洗劑去污。 1 次 /周 1 次 /周 1 次 /月 消防監(jiān)控室 0 天花、燈具用干（濕）毛巾除塵。 0 沙發(fā)、椅子的去塵除污。 1 次 /月 1 次 /月 其余各機(jī)房 管道井 地面、墻面、天花、設(shè)備、管道、橋架、燈具的清掃。（清潔方式同上） 2 次 /年 或按甲方要求 對(duì)廢棄物設(shè)施的清理（日常性質(zhì)的） 通用事項(xiàng) 0 清除墻壁灰塵。 0 清除照明器具的灰塵及擦拭燈泡。 0 各層機(jī)電設(shè)備房地面及墻面清掃。 2 次 /半年 2 次 /半年 按需進(jìn)行 ※ 特別要求事項(xiàng) 0 樓內(nèi)產(chǎn)生的廢紙、廢棄材料、含水分垃圾、廚房垃圾等廢棄物品，要在保持衛(wèi)生條件下迅速處理掉，以免散發(fā)臭氣，發(fā)生 火災(zāi)。要充分注意做到防患于未然。 0 關(guān)于廢棄物之回收，應(yīng)事先安排好回收順序的路線，并作好相關(guān)記錄。 外圍清掃