北京市商品房物業(yè)管理公約范文(編輯修改稿)
2024-08-30 01:20 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 規(guī)定時(shí)，收費(fèi)應(yīng)依新的政策進(jìn)行調(diào)整?！ ?．物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如按規(guī)定或約定有調(diào)整，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)醒目位置公告和書面送達(dá)通知全體產(chǎn)權(quán)人。 二、住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金 1．共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行?！ ?．共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不敷使用時(shí)，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)管理委員會(huì)研究決定，按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌?！ ?．產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓或饋贈(zèng)其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，所繳交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶?！ 〉谖逭隆‘a(chǎn)權(quán)人權(quán)利和義務(wù) 一、產(chǎn)權(quán)人權(quán)利 1．產(chǎn)權(quán)及基于產(chǎn)權(quán)的財(cái)產(chǎn)權(quán)利如使用公共設(shè)施設(shè)備的權(quán)利、自有部位的裝修和維護(hù)權(quán)利、要求毗連產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)維修責(zé)任等。 2．在物業(yè)管理中的權(quán)利：管理權(quán)、監(jiān)督建議權(quán)等?！ 《?、產(chǎn)權(quán)人在物業(yè)管理中的義務(wù) 主要包括守法義務(wù)、服從產(chǎn)權(quán)人大會(huì)及管委會(huì)決議義務(wù)、交費(fèi)義務(wù)、轉(zhuǎn)讓或出租房屋的告知義務(wù)、合理使用房屋及公共部位和設(shè)施設(shè)備義務(wù)、承擔(dān)責(zé)任義務(wù)等?！ 〉诹隆￠_發(fā)企業(yè)權(quán)利義務(wù) 一、權(quán)利主要包括產(chǎn)權(quán)權(quán)利?！ 《?、義務(wù)主要包括保修義務(wù)、組建物業(yè)管理委員會(huì)義務(wù)、有關(guān)事項(xiàng)變更告知義務(wù)等。 三、按規(guī)劃建設(shè)配套設(shè)施和不更改配套設(shè)施設(shè)備用途義務(wù)。 四、材料移交義務(wù) 包括新建項(xiàng)目竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝竣工圖、附屬公建配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖、有關(guān)設(shè)施、設(shè)備安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料和各單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收證明材料、房屋質(zhì)量保證文件和房屋使用說明文件、房屋銷售清單和產(chǎn)權(quán)資料、公共配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)及收益歸屬清單等物業(yè)管理所必須的資料?！ ∥濉㈥P(guān)于未出售車位的使用管理?！ ×?huì)所在經(jīng)營管理等相關(guān)情況。 第七章 物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利和義務(wù) 一、權(quán)利主要是：實(shí)施管理、收費(fèi)、
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