北京市商品房物業(yè)管理公約范文(更新版)
【正文】 國法律、法規(guī)、政府規(guī)章、有關(guān)規(guī)范性文件以及北京市法規(guī)、政府規(guī)章和有關(guān)規(guī)范性文件。物業(yè)管理企業(yè)不得擅自提高各項收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如物業(yè)管理企業(yè)擅自提高各項收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)要求清退多收費(fèi)用?！ ∪?、裝飾裝修房屋的規(guī)定_________。 三、按規(guī)劃建設(shè)配套設(shè)施和不更改配套設(shè)施設(shè)備用途義務(wù)?！ 《?、住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金 1．共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行?！ 〉谌隆∥飿I(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn) 一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：一般包括房屋及其設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、機(jī)動車停放管理、檔案資料管理等內(nèi)容?！ ∪?、開發(fā)企業(yè) 名稱_________；注冊地址_________；郵編_________；法定代表人_________；注冊資金_________；聯(lián)系人_________；聯(lián)系電話_________?！ ∩鲜鰲l款為本公約內(nèi)容的組成部分，經(jīng)_________市居住小區(qū)管理辦公室核準(zhǔn)之日起，我公司即應(yīng)遵從本公約內(nèi)容。 3．我公司如將項目轉(zhuǎn)讓，將保證受讓人承諾遵守本公約。 管理業(yè)績：管理面積_________；是否獲得過市優(yōu)或國優(yōu)稱號等?！ ∥飿I(yè)管理委員會成立后可按有關(guān)規(guī)定解聘和重新選聘物業(yè)管理企業(yè)?！ ?．物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如按規(guī)定或約定有調(diào)整，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)醒目位置公告和書面送達(dá)通知全體產(chǎn)權(quán)人?！ 《?、義務(wù)主要包括保修義務(wù)、組建物業(yè)管理委員會義務(wù)、有關(guān)事項變更告知義務(wù)等?！ 《?、禁止改變用途、破壞環(huán)境、妨礙管理等行為_________（應(yīng)具體列明）?！ 〉诰耪隆∵`約責(zé)任和糾紛的處理 一、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)依照本公約、委托管理合同和國家有關(guān)規(guī)定對小區(qū)實(shí)行物業(yè)管理，提供質(zhì)價相符的物業(yè)管理服務(wù)?！ 〉谑隆「絼t 一、公約的效力：及于開發(fā)企業(yè)、產(chǎn)權(quán)人、使用人和物業(yè)管理企
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