北京市商品房物業(yè)管理公約范文-文庫吧資料
2024-08-16 01:20本頁面
【正文】 ___?！ 〉诎苏隆￡P(guān)于房屋使用、管理和維修 一、合理使用自用部位和公共部位公共設施設備_________?！ 〉谄哒隆∥飿I(yè)管理企業(yè)的權(quán)利和義務 一、權(quán)利主要是：實施管理、收費、要求委托人協(xié)助管理等?！ ∥?、關(guān)于未出售車位的使用管理?！ ∪?、按規(guī)劃建設配套設施和不更改配套設施設備用途義務?！ 〉诹隆￠_發(fā)企業(yè)權(quán)利義務 一、權(quán)利主要包括產(chǎn)權(quán)權(quán)利?！ ?．在物業(yè)管理中的權(quán)利：管理權(quán)、監(jiān)督建議權(quán)等。 3．產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，所繳交的共用部位共用設施設備維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時過戶。 二、住宅共用部位共用設施設備維修基金 1．共用部位共用設施設備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行?！ ?．沒有約定或約定不明的，應按政府有關(guān)文件執(zhí)行；政府有新規(guī)定時，收費應依新的政策進行調(diào)整?！ ?．物業(yè)管理服務費的交納辦法_________?！ 〉谒恼隆∥飿I(yè)管理服務費用和住宅公共維修基金 一、物業(yè)管理服務費用 1．物業(yè)管理企業(yè)須向產(chǎn)權(quán)人明示物業(yè)管理服務收費標準_________?！ 〉谌隆∥飿I(yè)管理服務內(nèi)容和標準 一、物業(yè)管理服務內(nèi)容：一般包括房屋及其設施設備維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護、機動車停放管理、檔案資料管理等內(nèi)容?！ ∥飿I(yè)管理委員會成立之前變更物業(yè)管理企業(yè)，開發(fā)企業(yè)需要求變更后的新物業(yè)管理企業(yè)承諾遵守本公約。 上述情況下變更物業(yè)管理企業(yè)，開發(fā)企業(yè)需將變更原因和選定的新物業(yè)管理企業(yè)等有關(guān)事項告知業(yè)主，沒有50％以上反對意見的方可與新物業(yè)管理企業(yè)簽署正式合同。公約核準后除以下情況外，開發(fā)企業(yè)不得變更物業(yè)管理企業(yè)。 三、開發(fā)企業(yè) 名稱_________；注冊地址_________；郵編_________；法定代表人_________；注冊資金_____
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1