北京市商品房物業(yè)管理公約范文-在線瀏覽
2024-09-13 01:20本頁面
【正文】 _______?！ 」芾順I(yè)績：管理面積_________；是否獲得過市優(yōu)或國優(yōu)稱號等?！ ∷?、物業(yè)管理企業(yè)和選定和變更 在物業(yè)管理委員會成立之前，物業(yè)管理企業(yè)由開發(fā)企業(yè)選定。 1．該物業(yè)管理企業(yè)被取消北京市物業(yè)管理資質； 2．該企業(yè)注銷； 3．_________。并須到市小區(qū)辦備案?！ ∥飿I(yè)管理委員會成立后可按有關規(guī)定解聘和重新選聘物業(yè)管理企業(yè)?！ 《⑽飿I(yè)管理服務標準：普通居住小區(qū)最低應達到政府規(guī)定的普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務最低標準；高檔居住小區(qū)與其他非居住物業(yè)的服務標準由開發(fā)企業(yè)自定?！ ?．收費項目、標準（須具體列出收費項目和標準）_________?！ ?．在同一物業(yè)管理區(qū)域內，自房屋交付使用之日起，開發(fā)企業(yè)和產權人空置房屋均應承擔相應的物業(yè)管理費_________?！ ?．物業(yè)管理服務收費標準如按規(guī)定或約定有調整，物業(yè)管理企業(yè)應在物業(yè)管理區(qū)域內醒目位置公告和書面送達通知全體產權人?！ ?．共用部位共用設施設備維修基金不敷使用時，經房地產行政主管部門或物業(yè)管理委員會研究決定，按建筑面積比例向產權人續(xù)籌?！ 〉谖逭隆‘a權人權利和義務 一、產權人權利 1．產權及基于產權的財產權利如使用公共設施設備的權利、自有部位的裝修和維護權利、要求毗連產權人承擔維修責任等?！ 《a權人在物業(yè)管理中的義務 主要包括守法義務、服從產權人大會及管委會決議義務、交費義務、轉讓或出租房屋的告知義務、合理使用房屋及公共部位和設施設備義務、承擔責任義務等。 二、義務主要包括保修義務、組建物業(yè)管理委員會義務、有關事項變更告知義務等。 四、材料移交義務 包括新建項目竣工總平面圖、單體建筑、結構、設備安裝竣工圖、附屬公建配套設施、地下管網工程竣工圖、有關設施、設備安裝、使用和維護保養(yǎng)技術資料和各單項工程竣工驗收證明材料、房屋質量保證文
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