自貢科事發(fā)房地產(chǎn)有限公司項(xiàng)目建議書(shū)(編輯修改稿)
2025-03-12 09:22 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 地 成 本合計(jì) 萬(wàn)元 按面積分?jǐn)偟貎r(jià) 元 /㎡ 100 368 104 368 108 2172 368 112 2252 45 368 116 368 120 368 124 368 128 103 368 132 368 136 55 368 140 368 144 2896 368 6 148 368 152 368 156 368 160 368 注： 拆遷成本 只計(jì)算東方小學(xué)資產(chǎn)讓的 368 萬(wàn)元，其余的 拆遷成本 是按自井拆遷事物所對(duì)東方小學(xué)及紅線范圍內(nèi)房屋進(jìn)行摸底后的面積 ，全部按拆一還一的方式進(jìn)行補(bǔ)償，只作結(jié)構(gòu)和面積補(bǔ)差 計(jì)算的 。 即： 拆遷面積 m2 ，加膨脹系數(shù) m2， 房屋買(mǎi)賣(mài)稅暫按 5%計(jì)算。 總 成本 及按面積分?jǐn)偝杀? 地 價(jià) 萬(wàn)元 /畝 土地總成本 萬(wàn)元 土地成本按面積分?jǐn)? 萬(wàn)元 建造成本 萬(wàn)元 建造成本按面積分?jǐn)? 元 /㎡ 樓 面 總 成本 萬(wàn)元 總 成 本 按面積分?jǐn)? 元 /㎡ 100 104 108 112 116 120 124 128 132 136 140 7 144 148 152 156 160 收入 分析 13330萬(wàn)元 銷(xiāo)售收入 12610萬(wàn)元 住宅： （ *） ㎡ *2500 元 /㎡ =11410 萬(wàn)元 店面： 1500 ㎡ *8000 元 /㎡ = 1200 萬(wàn)元 棚改政策 稅、費(fèi)返還 收益 720 萬(wàn)元 稅返還 契稅、資產(chǎn)購(gòu)置 不動(dòng)產(chǎn) 稅：
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