自貢科事發(fā)房地產(chǎn)有限公司項目建議書(編輯修改稿)
2025-03-12 09:22 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 地 成 本合計 萬元 按面積分?jǐn)偟貎r 元 /㎡ 100 368 104 368 108 2172 368 112 2252 45 368 116 368 120 368 124 368 128 103 368 132 368 136 55 368 140 368 144 2896 368 6 148 368 152 368 156 368 160 368 注： 拆遷成本 只計算東方小學(xué)資產(chǎn)讓的 368 萬元，其余的 拆遷成本 是按自井拆遷事物所對東方小學(xué)及紅線范圍內(nèi)房屋進(jìn)行摸底后的面積 ，全部按拆一還一的方式進(jìn)行補(bǔ)償，只作結(jié)構(gòu)和面積補(bǔ)差 計算的 。 即： 拆遷面積 m2 ，加膨脹系數(shù) m2， 房屋買賣稅暫按 5%計算。 總 成本 及按面積分?jǐn)偝杀? 地 價 萬元 /畝 土地總成本 萬元 土地成本按面積分?jǐn)? 萬元 建造成本 萬元 建造成本按面積分?jǐn)? 元 /㎡ 樓 面 總 成本 萬元 總 成 本 按面積分?jǐn)? 元 /㎡ 100 104 108 112 116 120 124 128 132 136 140 7 144 148 152 156 160 收入 分析 13330萬元 銷售收入 12610萬元 住宅： （ *） ㎡ *2500 元 /㎡ =11410 萬元 店面： 1500 ㎡ *8000 元 /㎡ = 1200 萬元 棚改政策 稅、費(fèi)返還 收益 720 萬元 稅返還 契稅、資產(chǎn)購置 不動產(chǎn) 稅：
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