【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 東路與丹桂大街的交叉口，具有得天獨(dú)厚的地理位置，交通方便。項(xiàng)目建成后將是匯東新區(qū)的標(biāo)志性建筑。該項(xiàng)目在市區(qū)，供水、供電有可靠保障，目前水、電、路、通訊已到位。 全市氣候溫和，屬亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候，年平均氣溫為 ，年降雨量 950 毫米；主要風(fēng)向?yàn)闁|南風(fēng)，最大風(fēng)速為四至五級(jí)，日照率 %，年無霜期 300 天。 四、工程地質(zhì)及水文地質(zhì)條件 工程地質(zhì)條件 自貢市位于四川省中部地區(qū)，自貢市匯東新區(qū)地貌為中南部沿釜溪河兩岸淺丘壩區(qū)，地形起伏較小，地質(zhì)構(gòu)造簡(jiǎn)單，基巖地層以侏羅紀(jì)中統(tǒng)沙溪廟組和第四紀(jì)全新統(tǒng)近代河流沖積物，地層承載力高，工程地質(zhì)條件較好。 水文地質(zhì)條件 自貢市區(qū)域內(nèi)年降水量 1048 毫升，主要集中在 8月份，地下水位較低，水文地質(zhì)情況件較簡(jiǎn)單，對(duì)基礎(chǔ)穩(wěn)定有利。 第五章 工程設(shè)計(jì) 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》 自貢市計(jì)委文件 自貢市規(guī)劃局定點(diǎn)文件 及 1/1000 紅線圖 自貢市鼎立房地產(chǎn)公司提供的設(shè)計(jì)要求 國(guó)家各有關(guān)專業(yè)技術(shù)規(guī)范 二、用地現(xiàn)狀 自貢匯東商業(yè)廣場(chǎng)建設(shè)用地位于自貢市匯東新區(qū)，匯東大酒店西側(cè)。用地兩面臨路，西側(cè)是華福大廈，北面是海關(guān)辦公大樓。用地景觀、交通條件良好，極具商業(yè)價(jià)值。場(chǎng)地周圍城市基礎(chǔ)設(shè)施完備，水、電、氣接口條件便利。 現(xiàn)狀用地約 7436 平方米，南側(cè)稍高，西面較低，高差接近 2 米，較為平整?，F(xiàn)場(chǎng)內(nèi)無需要保留的名貴花木及樹種。 三、設(shè)計(jì)原則 自貢匯東商業(yè)廣場(chǎng)是集商業(yè)、辦公為一體的城市綜合建筑，該工程的開 發(fā)建設(shè)應(yīng)兼顧社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益，充分發(fā)揮黃金地塊的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)價(jià)值，拓展城市空間，提升自貢市的城市形象，為此，本方案設(shè)計(jì)遵循以下原則： 合理組織外部空間，做到布局合理，節(jié)約用地。 交通組織順暢便捷，減少人流、車流的相互干擾，減輕城市交通壓力。 加強(qiáng)廣場(chǎng)、綠化的建設(shè)，形成有特點(diǎn)的綠化體系和廣場(chǎng)空間，使之成為城市的有機(jī)組成部分，并能進(jìn)一步提高該地區(qū)的城市環(huán)境質(zhì)量。 四、總體設(shè)計(jì)及布局 本工程總占地面積 7436 平方米，總建筑面積 43137平方米，地下一層，地上八層，框架 結(jié)構(gòu)，挖孔樁基礎(chǔ)。地下一層建筑面積 6795 平方米，用作地下停車場(chǎng)和設(shè)備用房，一至三層建筑面積 17781 平方米，用作大型商場(chǎng)，四五層建筑面積 10826 平方米，用作商務(wù)、會(huì)展和辦公室，六七層建筑面積 7288 平方米，用作寫字樓，八層建筑面積 1829 平方米，用作休閑中心。 方案結(jié)合用地情況，在用地東北角臨轉(zhuǎn)盤處留出大面積廣場(chǎng)，作為商場(chǎng)前區(qū)。西南面設(shè)置內(nèi)部通道，作為辦公樓入口區(qū)，同時(shí)滿足消防撲救的要求。主立面向城市道路展開。地下車庫(kù)入口置于車行入口附近，減少車流對(duì)建筑的干擾。 五、建筑設(shè)計(jì) 空間設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)結(jié)合用地特點(diǎn)，采用 88m 規(guī)整柱網(wǎng)布局形式，為商業(yè)經(jīng)營(yíng)創(chuàng)造良好條件。在建筑中部設(shè)計(jì)商業(yè)步行街，步行街兩端設(shè)置兩部觀光電梯，兩部交通電梯一、二層設(shè)自動(dòng)扶梯， 輔以樓梯間組織垂直交通。商業(yè)步行街將建筑分為兩部分，前低后高，以空中天橋進(jìn)行連接。前面部分的屋面作為后面部分可享受的屋頂花園，既豐富建筑層次，又提高環(huán)境質(zhì)量。 建筑造型 方案結(jié)合設(shè)計(jì)構(gòu)思及項(xiàng)目特點(diǎn)，注重天際輪廓線的起伏，采用了現(xiàn)代派設(shè)計(jì)手法表達(dá)生態(tài)建筑學(xué)的理念。金屬、石材、玻璃、鋁板等建筑材料的運(yùn)用，塑造既延續(xù)地域文脈，又具有全 新時(shí)代感的建筑形象。 剖面設(shè)計(jì) 地下一層； 米層高 首層： 米層高（部分 米層高） 二 —八層： 米層高 裝飾設(shè)計(jì) 外墻采用玻璃幕墻和面磚，內(nèi)墻為乳膠漆，地面為地磚，室外廣場(chǎng)為廣場(chǎng)磚。 六、廣場(chǎng)綠化系統(tǒng) 方案結(jié)合可持續(xù)發(fā)展的建筑觀，拓展了 “以人為本 ”的概念，衍化為 “生態(tài)人居 ”這一主題，強(qiáng)調(diào)人與人的和諧，人與自然的和諧，以現(xiàn)有的指標(biāo)體系最大限度地創(chuàng)造出人與人溝通的廣場(chǎng)空間，人與自然溝通的綠化空間。 在用地東北角臨轉(zhuǎn)盤處留出大面積廣場(chǎng)，作為商 業(yè)前區(qū)。廣場(chǎng)考慮綠化、雕塑、坐椅、路燈等室外環(huán)境構(gòu)成元素的設(shè)計(jì)。創(chuàng)造商業(yè)氛圍。五層屋面考慮屋頂花園，結(jié)合七層的屋頂花園，形成有層次感的立體綠化。 七、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 抗震設(shè)防 本工程地震設(shè)防烈度為 7 度，抗震等級(jí)三級(jí)。基本風(fēng)壓 Wo＝ 。 結(jié)構(gòu)體系 整個(gè)建筑采用框架結(jié)構(gòu)。 為保證建筑物的整體剛度，所有樓蓋均采用混凝土現(xiàn)澆板。 基礎(chǔ)為一柱一基，具體形式根據(jù)地質(zhì)詳勘資料確定。 八、給水排水工程 給排水現(xiàn)狀 本項(xiàng)目地處交通要道，四周給排水管網(wǎng)完 善，給水主管管徑 d400mm, 水壓 以上 , 市政排水干管管徑d600mm。 給水設(shè)計(jì)方案 給水采用市政自來水，從市政給水干管 d＝ 400mm 接入，接入管管徑均為 d＝ 150mm（分二根給水引入管），引入處水壓不小于 。 給水由市政自來水直接供給； 5－ 8 層由變頻給水泵供水。 地下一層設(shè)生活水池一座， V＝ 40m3，獨(dú)立式結(jié)構(gòu)。地下一層設(shè)生活水泵房一間，其中水泵 2 臺(tái)，型 號(hào)： 80－315A。 N＝ 37KW（每臺(tái)） 排水 （ 1）大樓排水采用雨、污分流制 ，污水量按生活給水量的 90%計(jì)，生活污水經(jīng)生化池處理后排放。 （ 2）屋面雨水降雨厚度 h＝ 133mm／ h， (P＝ 2 年 )，采用自貢市暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算。 （ 3）主樓排水經(jīng)轉(zhuǎn)換層后沿管井排入室外檢查井。 （ 4）地下層設(shè)消防廢水排水泵 1 臺(tái)，型號(hào) 100－ 160（ i）A， N＝ （每臺(tái)），并設(shè)廢水池一座 V＝ 10m3 管材接口及人員 （ 1）給水管 d≤50mm，采用鋁塑管或 PPR 管，絲接或熱熔接； d≥50mm，采用熱鍍鋅鋼管，絲接。 （ 2）消防管采用焊接鋼管，焊接。 （ 3）室內(nèi)排水采 用塑料管，粘接。 （ 4）室外排水管采用鋼筋混凝土排水管，水泥砂漿抹帶接。 （ 5）大樓給排水維修管理人員 2 人。 九、電氣工程 電力負(fù)荷估算 本工程消防設(shè)施用電為一級(jí)負(fù)荷，生活水泵、電梯按二級(jí)負(fù)荷考慮，其余用電均為三級(jí)負(fù)荷。所有用電均為低壓負(fù)荷。 供配電方案 工作電源采用一路 10KV市電，備用電源采用 柴油發(fā)電機(jī)組。 在負(fù)一層設(shè)置一個(gè)變配電所，靠配彎電所布置發(fā)電機(jī)房，安裝一臺(tái) 、 400KW 直流電起動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)組。 弱電 電話全部采 用城市公眾電話網(wǎng)電話。在負(fù)一層設(shè)一個(gè)電話交接間，安裝一臺(tái)電話交接箱，市話電纜埋地引入交接間，經(jīng)交接箱分配后沿各電氣井上至每層。 十、采