房地產開發(fā)項目建議書(編輯修改稿)
2025-07-22 00:26 本頁面
【文章內容簡介】 架結構。其所消耗的建筑材料主要為鋼材、水泥、粘土空心磚等，根據設計規(guī)范和本項目的總體規(guī)劃設計，“時代廣場”所需的主要建筑材料估算為：鋼材： 7000噸水泥： 6000噸粘土空心磚：50000立方米二、主要設備“時代廣場”的建設內容為高層居住性建筑及商業(yè)設施，在設備、設施上將力求采用先進實用的設備、設施，其所需的主要設備有：消防滅火設備、停車車庫、排風、送風系統(tǒng)、通訊電話系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、供暖設備、衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)、通訊電話系統(tǒng)、計算機集成管理系統(tǒng)等。三、水、電、氣、熱供應根據初步計算，“時代廣場”水、電、氣、熱等用量為：用電量：100瓦/平方米，則預測項目用電量為29000 千瓦。用水量：按2升/平方米日，用水量為582升/日。熱力量：按150大卡／小時平方米計算，則預測用熱量為44百萬大卡／小時。第六章、 項目建設周期與日程安排一、建設方式“時代廣場”建設按照銅梁區(qū)有關建設工程招標、投標的有關規(guī)定，采取招標或議標的方式擇優(yōu)選擇建筑施工企業(yè)組織施工。為保證施工質量，工程建設采用施工監(jiān)理的方式進行，聘請有經驗的建設、監(jiān)理單位進行監(jiān)理，確保施工質量為優(yōu)良。二、建設進度安排“時代廣場”，預計建設周期為3 年，即從2013年到2016年為建設期，項目建設實施進度為：2013年12 月之前完成前期準備工作。主要包括：協(xié)議簽訂、搬遷、規(guī)劃設計、施工圖設計、三通一平、工程招投標等。2014年1月至2016年4月為施工工期，竣工驗收。 第七章、 投資估算及資金籌措一、成本構成宗地占地約100畝，為商住建設用地，成本由以下幾塊構成：土地費用 2000萬元規(guī)劃設計成本 1000萬元建安成本 29110萬元基礎設施投入 14500萬元其他投入 35000萬元二、成本測算：土地費用總計100畝土地為2000萬元。規(guī)劃設計費用按照35元/m2計，合計為1000萬元。建安費用按建安平米造價1000元/m2計算，共計需投入29110萬元?；A設施（含機電、外裝、景觀等）投入按500元/m2計，共計需投入14500萬元。其他投入（含配套、稅費、裝飾工程等）約為35000萬元。以上成本共
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