自貢科事發(fā)房地產(chǎn)有限公司項(xiàng)目建議書(文件)
【正文】 稅返還 契稅、資產(chǎn)購置 不動(dòng)產(chǎn) 稅： 建安營業(yè)稅： 城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)： 土地 增值稅： 印花稅： 企業(yè) 所得稅： 小計(jì)： *57%*70%=355 萬元 規(guī)費(fèi)返還 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)： 4558720*100%= 人防異地建設(shè)費(fèi)： 804480*50%= 白蟻防治費(fèi)： 91174*50%= 水土保持費(fèi)： 20212*100%= 定額測定費(fèi)： 59316*50%= 質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)： 118634*100%= 散裝水泥專項(xiàng)基金： 42906*100%= 小計(jì)： *70%=365 萬元 8 6． 0 利潤 分析 6. 1 預(yù)計(jì)利潤 （包括棚改政策返還收益） 1 銷售收入 13330萬元 2 綜合成本 3 預(yù)計(jì)利潤 4 建筑面積分?jǐn)偫麧? /㎡ 5 項(xiàng)目利潤率 % 6. 2 項(xiàng)目利潤明細(xì) （包括棚改政策返還收益） 地 價(jià) 萬元 /畝 總 投 資 萬元 項(xiàng)目利潤情況 萬元 單位面積利潤 元 /㎡ 銷售利潤率 % 100 104 108 112 116 120 124 128 132 136 140 144 148 152 156 160 9 6. 3 項(xiàng)目利潤明細(xì) （不享受棚改政策返還收益） 7 . 0 結(jié)論 該地塊位于老城區(qū)腹地，
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