20xx年揭陽市物業(yè)管理收費辦法湖南省物業(yè)管理收費辦法(五篇)(編輯修改稿)
2025-08-16 23:55 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 標準；（五）物業(yè)管理服務費用收支預決算；（六）企業(yè)工商登記證書、企業(yè)資質(zhì)等級證書等有關資料。市物價局應自收到申請書之日起十五日內(nèi)提出審核意見，書面送達申請人，逾期未答復的，視為同意。第十二條 業(yè)主或非業(yè)主使用人在取得入住合法手續(xù)或租賃合同之日起，應按規(guī)定支付綜合管理服務費和應攤公共水電費。尚未出售的住宅和非住宅房屋由開發(fā)建設單位支付綜合管理服務費。第十三條 尚未入住的業(yè)主或非業(yè)主使用人按入住戶分攤標準的50％分攤公共水電費。尚未出售的住宅和非住宅房屋由開發(fā)建設單位按前款分攤標準分攤公共水電費。第十四條 物業(yè)管理單位使用開發(fā)建設單位按市政府有關規(guī)定向業(yè)主管委會提供的商業(yè)用房 以及小區(qū)、樓字范圍內(nèi)的公用配套設施、設備和公共場地，以自有資金投入商業(yè)性經(jīng)營的，其利潤分配比例由物業(yè)管理單位與業(yè)主管委會協(xié)商議定。第十五條 綜合管理服務費按建設部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則（試行）》及本市有關規(guī)定分攤計算。綜合管理服務費，小區(qū)的每半年收取一次，樓宇的按月收取。第十六條 高層樓宇的電梯、中央空調(diào)和水泵等機電設備運行電費及其他公共水電費的收取，物業(yè)管理單位應以每個水電計費總表為計費單位，公布每月使用公共水電費的度數(shù)、單價、總額及分攤辦法，按實際支出費用和約定方式向計費單位全體業(yè)主和非業(yè)主使用人合理分攤，單項收支并按月代收代繳。物業(yè)管理單位代收代繳水、電費等政府定價的價格，必須按分類價格分別執(zhí)行，不得自行加價，不得以任何借口混合收費。第十七條 房屋裝修保證金應在裝修戶與裝修單位簽訂裝修合同后或發(fā)生實際裝修前，由物業(yè)管理單位向裝修戶收取。房屋裝修保證金按每單元建筑面積每平方米15元的標準收?。ㄗ罡呦揞~為5000元），裝修完畢，應由物業(yè)管理單位驗收，沒有破壞主要房屋結(jié)構(gòu)或平面的，裝修保證金應在驗收后如數(shù)退還，其代管利息應作為物業(yè)管理單位承擔監(jiān)管任務的費用列入收支范圍；破壞主要房屋結(jié)構(gòu)或平面的，物業(yè)管理單位有權(quán)制止，并要求其限期改正；逾期不改正的?？蓵嘘P部門進行強制恢復；造成損失的有權(quán)要求責任人賠償。第十八條 按規(guī)定由開發(fā)建設單位繳交的各項行政事業(yè)性收費不得攤給業(yè)主和非業(yè)主使用人。開發(fā)建設單位應承擔物業(yè)掃尾工程全部費用。物業(yè)管理單位接手物業(yè)管理時應監(jiān)督開發(fā)建設單位完成掃尾工程，不得將掃尾工程費用以任何形式分攤給業(yè)主和非
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