【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 缺陷 工商行政管理機(jī)關(guān)行政行為成立的要件一般包括： (ABC )。 A、必須是在其法定的職權(quán)范圍內(nèi)采取的行政措施 B、行政行為的內(nèi)容必須是合法、確定和可行的 C、必須符合法律規(guī)定的程序 D、必須符合地方政府的規(guī)定，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展 物業(yè)管理的行政管理工作的主要內(nèi)容有：行政立法、 (ABD)。 A、執(zhí)法監(jiān)督 B、協(xié)調(diào)服務(wù) C、招商引資 D、宣傳引導(dǎo) 國(guó)家工商行政管理局是國(guó)務(wù)院主 管市場(chǎng)監(jiān)督管理和行政執(zhí)法的職能部門。這個(gè)定位包含的意義是 (ABC)。 A、它是市場(chǎng)監(jiān)督管理職能部門 B、它是行政執(zhí)法的職能部門 C、國(guó)家工商行政管理局是國(guó)務(wù)院主管市場(chǎng)監(jiān)督管理和行政執(zhí)法的職能部門 D、國(guó)家工商行政管理局是建設(shè)部主管市場(chǎng)監(jiān)督管理和行政執(zhí)法的職能部門 工商行政管理機(jī)關(guān)是代表國(guó)家行使工商行政管理職能，具有下列基本特性： (ABC )。 A、是國(guó)家行政機(jī)關(guān) B、是國(guó)家權(quán)力機(jī)關(guān) C、代表國(guó)家行使行政管理職能 D、其行政管理職能范疇是工商行政管理 1 國(guó)家對(duì)物業(yè)管理行業(yè)的行 政管理方式主要有： (ABC )。 A、對(duì)物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理制度 B、專業(yè)人員實(shí)行執(zhí)業(yè)資格制度 C、創(chuàng)造競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境 D、組織開展創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)考評(píng)活動(dòng) 2021 年物業(yè)管理師《管理綜合能力》精選習(xí)題 (6) 第六章 法律知識(shí)與應(yīng)用 一、單項(xiàng)選擇題： 根據(jù)法律的結(jié)構(gòu)、形式和歷史傳統(tǒng)等外部特征以及法律意識(shí)和法律實(shí)踐的特點(diǎn)等因素，可以把法分為不同的法系。目前運(yùn)用比較廣泛的分為 (A )。 A、大陸法系和英美法系 B、大陸法系和羅馬法系 C、羅馬法系和英美法系 D、普通法系和現(xiàn)代法系 根據(jù)法律 的外部形式和結(jié)構(gòu)等方法的特點(diǎn)，按照法規(guī)定的反映事實(shí)關(guān)系的權(quán)利和義務(wù)還是保證這種權(quán)利義務(wù)關(guān)系的程序，可把法分為 ( A)和程序法 A、實(shí)體法 B、普通法 C、一般法 D、成文法 法的規(guī)定，又稱 (A )，是指有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)在其法定的職權(quán)范圍內(nèi)，依照法定程序，制定、修改、補(bǔ)充、廢止規(guī)范性法律文件的活動(dòng)。 A、頒布法律 B、守法 C、立法 D、憲法 法的實(shí)施主要有兩種方式。一種是 (B )。另一種是法的適用。 A、法的制定，簡(jiǎn)稱立法 B、法的遵守，簡(jiǎn)稱守法 C、法的推廣 D、法的宣傳 民事責(zé)任主要是 (C )和侵權(quán)責(zé)任。 A、合同責(zé)任 B、名譽(yù)責(zé)任 C、過錯(cuò)責(zé)任 D、經(jīng)濟(jì)責(zé)任 訴訟時(shí)效是指權(quán)利人經(jīng)過法定期間不行使自己的權(quán)利，依法律規(guī)定 (C )的制度。 A、其勝訴權(quán)永久保持 B、重大案件永久保持權(quán)利 C、其勝訴權(quán)歸于消滅 D、人身權(quán)利永久保持 合同的訂立，是指締約人為意思表示并達(dá)成合意的過程，分為 ( )兩個(gè)階段。 A、成立與生效 B、要約與承諾 C、意思與要約 D、承諾與生效 違約責(zé)任是當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān) 的 ( )。 A、民事責(zé)任 B、刑事責(zé)任 C、行政責(zé)任 D、賠償責(zé)任 ( )是指受托人為委托人辦理委托事務(wù)，委托人支付約定報(bào)酬或不支付報(bào)酬的合同。 A、物業(yè)委托合同 B、委托合同 C、租賃合同 D、買賣合同 物權(quán)中最基本、核心的權(quán)利是 ( )。 A、使用權(quán) B、收益權(quán) C、所有權(quán) D、人身權(quán) 1所有權(quán)的術(shù)能包括占有、 ( )、收益和處分。 A、支持 B、變更 C、贈(zèng)與 D、使用 1 ( )是指權(quán)利人直接支配物、享受其利益，并肯有排他性的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。物權(quán)從性質(zhì)上講為絕對(duì) 權(quán)，可以對(duì)抗除權(quán)利人以外的所有人，又稱對(duì)世權(quán)。 A、物權(quán) B、所有權(quán) C、使用權(quán) D、收益權(quán) 1王某與李某是鄰居關(guān)系， 2021 年 7 月中旬，王某未將其空調(diào)室外機(jī)安裝在物業(yè)指定的位置，而是安裝在正對(duì)李某房門的位置，導(dǎo)致影響李某的生活安寧。李某遂將王某告上了法庭，要求王某拆除空調(diào)室外機(jī)并賠償精神損失。王某的行為即違反了《民 法通則》中關(guān)于 ( )的規(guī)定 A、鄰里關(guān)系 B、相鄰關(guān)系 C、共有 D、所有權(quán) 1 ( )主張只要行為人在客觀上作出特定侵權(quán)行為或違約行為并造成損害結(jié)果，不論其主觀 有無過錯(cuò)，即使無法證明其有主觀過錯(cuò)，仍應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事法律責(zé)任。 A、過錯(cuò)責(zé)任原則 B、無過錯(cuò)責(zé)任原則 C、過失責(zé)任原則 D、無過失責(zé)任原則 二、多項(xiàng)選擇題： 受民法規(guī)范的社會(huì)關(guān)系叫民事法律關(guān)系。民事法律關(guān)系的三個(gè)要素是： ( )。 A、主體 B、客體 C、結(jié)果 D、內(nèi)容 民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列哪些條件： ( )。 A、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力 B、意思表示真實(shí) C、不違反法律或者社會(huì)公共利益 D、本身沒有過錯(cuò)的責(zé)任 民事法律行為可以采取多種形式，主要有： ( )。 A、書面形式 B、口頭形式 C、郵件形式 D、其他形式 民事權(quán)利是民事法律賦予民事主體滿足其利益的法律手段，可以分為 ()兩大類。 A、物權(quán) B、財(cái)產(chǎn)權(quán) C、人身權(quán) D、債權(quán) 下列關(guān)于民事權(quán)利的說法哪些是正確的： ( )。 A、財(cái)產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)、債權(quán) B、知識(shí)產(chǎn)權(quán)中既有人身權(quán)又有財(cái)產(chǎn)權(quán) C、人身權(quán)包括人格權(quán)和身份證 D、人身權(quán)包括人格權(quán)和債權(quán) 關(guān)于訴訟時(shí)效下列哪些說法是正確的： ( )。 A、一般訴訟時(shí)效為三年 B、《民法通則》中規(guī)定的短期訴訟時(shí)效為一年 C、超過訴訟時(shí)效 期間，當(dāng)事人自愿履行，不受訴訟時(shí)效限制 D、即除法律另有規(guī)定外，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年。 下列關(guān)于善意取得的說法正確的有： ( )。 A、善意取得必須符合構(gòu)成要件 B、該制度旨在保護(hù)交易安全 C、該制度保護(hù)了所有權(quán)的追及效力 D、善意取得又稱即時(shí)取得 善意取得是指無權(quán)處分他人動(dòng)產(chǎn)的占有人，在將其占有的動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，若第三人取得該動(dòng)產(chǎn)系出于善意，即取得其所有權(quán)。它的構(gòu)成要件包括： ()。 A、其適用對(duì)象須為動(dòng)產(chǎn) B、動(dòng)產(chǎn)必須是基于有償法律行為而取得 C、受讓須實(shí)際占有該動(dòng)產(chǎn) D、受讓人取得財(cái)產(chǎn)時(shí)必須是知情的 用益物權(quán)即對(duì)他人之物在一定范圍內(nèi)為使用、收益的物權(quán)。其意義在于物盡其用，以最大限度地發(fā)揮物的價(jià)值和使用價(jià)值。它是 ()。 A、定限物權(quán) B、他物權(quán) C、其標(biāo)的是不動(dòng)產(chǎn) D、屬于非獨(dú)立物權(quán) 以下關(guān)于法的特征，說法正確的是： ( )。 A、法是一種特殊的社會(huì)規(guī)范 B、法是一成不變的社會(huì)規(guī)范 C、法是規(guī)定了人們權(quán)利和義務(wù)的社會(huì)規(guī)范 D、法是由國(guó)家強(qiáng)制力保證實(shí)施的，具有普遍約束力的社會(huì)規(guī)范 1民法是調(diào)整平等主體的 ()之間 的人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。 A、自然人 B、法人 C、其他組織 D、事業(yè)單位 1民法的基本原則要求當(dāng)事人在從事民事活動(dòng)時(shí)應(yīng)當(dāng)遵循 ()、公序良俗和權(quán)利不得濫用的原則。 A、平等自愿 B、公平 C、隱私 D、誠(chéng)實(shí)信用 1法人應(yīng)當(dāng)具備的條件是： ( )。 A、依法成立 B、有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi) C、有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所 D、能夠獨(dú)立承擔(dān)行政責(zé)任 1過錯(cuò)責(zé)任原則是侵權(quán)責(zé)任的一般歸責(zé)原則，其構(gòu)成要件為 ()。 A、損害事實(shí)即將發(fā)生 B、行為人實(shí)施了違法行為 C、 違法行為與損害事實(shí)之間有因果關(guān)系 D、行為人有過錯(cuò) 1租賃合同中，承租人應(yīng)負(fù)有的義務(wù)有： ( )。 A、按照約定的方法和性質(zhì)使用租賃物 B、轉(zhuǎn)租租賃物 C、支付租金的義務(wù) D、返還租賃物的義務(wù) 1留置權(quán)產(chǎn)生的條件有： ( )。 A、債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn) B、債權(quán)的發(fā)生與該動(dòng)產(chǎn)的占有有牽連關(guān)系 C、債權(quán)未到清償期，但債務(wù)人明顯無法清償債務(wù) D、債權(quán)人合法占有債務(wù)人的土地 1物業(yè)管理法律責(zé)任具有的主要特點(diǎn)是： ( )。 A、法定責(zé)任與協(xié)議責(zé)任相結(jié)合 B、法律責(zé)任的種類和復(fù) 合關(guān)系復(fù)雜性 C、技術(shù)規(guī)范確定的責(zé)任分量比較大 D、法律責(zé)任的承擔(dān)主體不具有特定的身份 1物業(yè)服務(wù)合同是平等主體之間成立的 ()，適用合同法的一般原則。 A、委托合同 B、民事合同 C、要式合同 D、有償合同 1一般情況下物業(yè)管理法律責(zé)任的歸責(zé)條件由行為違法、 ()等要素構(gòu)成。 A、損害結(jié)果 B、因果聯(lián)系 C、行為人客觀過錯(cuò) D、行為人主觀過錯(cuò) 《民法通則》規(guī)定了相鄰關(guān)系的處理原則是： ( )。 A、有利生產(chǎn) B、方便生活 C、團(tuán)結(jié)互助 D、公平合理 E、友好相處 2所謂共有是指兩個(gè)以上的主體對(duì)同一物共同享有一個(gè)所有權(quán)，包括按份共有和共同共有兩種類型。共有具有以下特征： ()。 A、必須是兩個(gè)以上的主體共同享有一個(gè)或多個(gè)所有權(quán) B、其客體必須是一項(xiàng)特定的統(tǒng)一的財(cái)產(chǎn) C、各共有人就共有物按照各自的份額享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù) D、共有關(guān)系具有對(duì)內(nèi)和對(duì)外的雙重特性 2擔(dān)保物權(quán)是以確保債務(wù)的清償為目的，在債務(wù)人或第三人的特定物或權(quán)利上設(shè)定的一種定限物權(quán)，是為了擔(dān)保主債權(quán)能夠 實(shí)現(xiàn)而設(shè)定，如果債務(wù)人到期不能償還債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)就該擔(dān)保物或權(quán)利優(yōu)先受償。它具有以下特征： ( )。 A、從屬性 B、不可分性 C、獨(dú)立性 D、物上代位性 2021 年物業(yè)管理師《管理綜合能力》精選習(xí)題 (7) 第七章 統(tǒng)計(jì)學(xué)知識(shí)與應(yīng)用 一、單項(xiàng)選擇題： 統(tǒng)計(jì)是指在實(shí)際工作中，對(duì)數(shù)據(jù)資料進(jìn)行收集、整理和 (D )的活動(dòng)過程。 A、加工 B、判斷 C、處理 D、分析 ( )是說明統(tǒng)計(jì)對(duì)象的特征的數(shù)值表達(dá)或文字表達(dá)。 A、統(tǒng)計(jì)工作 B、統(tǒng)計(jì)學(xué) C、統(tǒng)計(jì)值 D、統(tǒng)計(jì)表 比 例相對(duì)數(shù)是 ()。 A、同一總體中各部分之間不同種指標(biāo)之比值，用以說明總體