20xx年物業(yè)管理師制度(編輯修改稿)
2024-09-27 17:37 本頁面
【文章內容簡介】 設部于 ( )聯(lián)合頒布了《物業(yè)服務收費管理辦法》。 A、 2020 年 11 月 B、 2020 年 1 月 C、 2020 年 8 月 D、 2020 年 8 月 《物業(yè)服務收費管理辦法》規(guī) 定： “包干制是指業(yè)主統(tǒng)一向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由 ( A)享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。 ” A、物業(yè)管理企業(yè) B、業(yè)主大會 C、業(yè)主委員會 D、主管部門 《物業(yè)服務收費管理辦法》規(guī)定： “酬金制是指在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由 (C )享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。 ” A、業(yè)主大會 B、業(yè)主委員會 C、業(yè)主 D、物業(yè)管理企業(yè) 物業(yè)服務合同約定以外的服務是一種有償服 務。服務報酬的數(shù)額、支付方式、支付時間等由 ( C)自主約定。 A、物業(yè)公司 B、單方 C、雙方當事人 D、業(yè)主委員會 由 (A )與物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務合同，僅僅是在業(yè)主不具備自行選聘物業(yè)管理企業(yè)條件下的權宜措施，因此在業(yè)主自行選聘物業(yè)管理企業(yè)條件具備后，必須保護業(yè)主選聘物業(yè)管理企業(yè)的自主權。 A、建設單位 B、業(yè)主委員會 C、業(yè)主大會 D、行業(yè)主管部門 《條例》強調，有關主管部門應當及時處理物業(yè)管理企業(yè)的報告。如果物業(yè)管理企業(yè)報告之后，相關主管不予理睬，屬于 ( A)，應當承當 相應的法律責任。 A、行政不作為 B、侵權行為 C、正常行為 D、違約行為 物業(yè)管理企業(yè)認真履行告知、制止、報告三項義務后，對于故意違規(guī)業(yè)主，并給其他業(yè)主造成損害后果的，依照 (D )關于相鄰權規(guī)定及相關法律規(guī)定，由違規(guī)業(yè)主承擔侵權責任，物業(yè)管理企業(yè)不承擔物業(yè)服務合同的違約責任。 A、《合同法》 B、《刑法》 C、《民法通則》 D、《物業(yè)管理條例》 1中國物業(yè)管理協(xié)會根據(jù)我國物業(yè)管理現(xiàn)實情況，于 2020 年印發(fā)了《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準 (試行 )》，制定了 ( C)個等級的服務 標準。 A、 3 B、 2 C、 4 D、 5 1物業(yè)管理主要是指向房屋及配套的設施設備和相關場地的維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和 (D )的活動。 A、安全防范 B、社會治安 C、精神文明建設 D、公共秩序 1物業(yè)管理服務的公共性決定了其受益主體的 ( )，這是物業(yè)服務合同區(qū)別一般委托合同的一個顯著特點。 A、特殊性 B、永久性 C、廣泛性和差異性 D、廣泛性和一致性 1為維護物業(yè)管理活動的交易秩序，《條例》和《物業(yè)服務收 費管理辦法》均明確規(guī)定：對于欠費業(yè)主， ( )應當督促其限期交納。逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。 A、業(yè)主大會 B、物業(yè)管理企業(yè) C、業(yè)主委員會 D、建設單位 1 2020 年 10 月，國家發(fā)展改革委員會、建設部聯(lián)合頒布 ( )明確物業(yè)服務收費屬于《價格法》調整范圍，物業(yè)管理企業(yè)應在物業(yè)管理區(qū)域內的顯著位置，依法向業(yè)主公示物業(yè)管理企業(yè)名稱、物業(yè)服務內容、服務標準、收費項目、收費計價方式和收費標準。 A、《物業(yè)管理服務標準》 B、《物業(yè)管理條例》 C、《物業(yè)服務收費管理辦法》 D、《物業(yè) 服務收費明碼標價規(guī)定》 1實行 ( )的，物業(yè)服務費的構成包括物業(yè)服務成本、法定稅旨和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。 A、物業(yè)服務費用承包制 B、物業(yè)服務轉包制 C、物業(yè)服務費用包干制 D、物業(yè)服務費用酬金制 1當物業(yè)使用人不履行或者不完全履行與業(yè)主關于物業(yè)服務費用繳納的約定時， ( )負繳納物業(yè)服務費用的義務。 A、物業(yè)使用人 B、業(yè)主 C、業(yè)主委員會 D、物業(yè)公司 1《物業(yè)管理條例》規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由 ( )交納。 A、物業(yè)買受人 B、 業(yè)主 C、業(yè)主委員會 D、建設單位 1《條例》第二十六條對此作出了特別規(guī)定： “前期物業(yè)服務合同可以約定期限 。但是，期限未滿，業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同 ( )。 ” A、在半年內終止 B、終止 C、繼續(xù)同時生效 D、作廢 業(yè)主故意違反物業(yè)管理秩序，并給其他業(yè)主造成損害后果的，依照《民法通則》關于相鄰權規(guī)定及相關法律規(guī)定，由違規(guī)業(yè)主承
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