20xx年物業(yè)管理師制度(已修改)
2025-09-02 17:37 本頁面
【正文】 2020 年物業(yè)管理師《管理制度與政策》精選習題 (1) 第一章 物業(yè)管理概述 一、單項選擇題 ： 物業(yè)管理是由業(yè)主通過選聘 ( B)的方式來實現(xiàn)活動。 A、物業(yè)管理人員 B、物業(yè)管理企業(yè) C、物業(yè)管理分包單位 D、物業(yè)管理師 在物業(yè)管理的特征中， (A )是物業(yè)管理最主要的特點。 A、市場化 B、規(guī)范化 C、專業(yè)化 D、社會化 業(yè)界普遍認為，物業(yè)管理起源于 19 世紀 60 年代的 ( D)。 A、法國 B、日本 C、美國 D、英國 我國物業(yè)管理是在城市房地產(chǎn)綜合開發(fā)和 (B )制度改革背景下，通過實行住房商品化制度而逐漸發(fā)展起來的。 A、物業(yè) B、住房 C、產(chǎn)權 D、分配 在現(xiàn)階段無論業(yè)主或物業(yè)管理企業(yè)，市場意識與合同觀念都很薄弱，糾紛不斷，處理困難。解決這一問題的關鍵，就是通過立法，按照 (C )將物業(yè)管理活動推向市場，納入合同秩序中。 A、合同 B、專業(yè)化原則 C、市場原則 D、社會化原則 1994 年，建設部頒了 ( C)，明確要求 “住宅小區(qū)應當逐步推行社會化、專業(yè)化的管理模式，由物業(yè)管理公司統(tǒng)一實施專業(yè)化管理 ”。 A、《物業(yè)管理招投標管理辦 法》 B、《全國物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)標準》 C、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》 D、《住宅小區(qū)管理辦法》 2020 年， ( )成立，對加強物業(yè)管理行業(yè)指導和行業(yè)自律起到了重要作用。 A、全國物業(yè)管理專家委員會 B、全國物業(yè)管理工作委員會 C、中國房地產(chǎn)協(xié)會 D、中國物業(yè)管理協(xié)會 ( )是我國第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文件，是推動我國全面開展物業(yè)管理活動的基石，對我國建立物業(yè)管理活動秩序產(chǎn)生了重大影響。 A、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》 B、《物業(yè)管理條例》 C、《深圳特區(qū)物業(yè) 管理條例》 D、《全國物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)標準》 為規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)財務管理行為，有利于企業(yè)公平競爭，加強財務管理和經(jīng)濟核算，財政部 1998 年頒布了 (B )。 A、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》 B、《物業(yè)管理企業(yè)財務管理規(guī)定》 C、《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》 D、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理試行辦法》 為保障住房售后的維修管理，維護住房產(chǎn)權人和使用人的共同利益，建設部、財政部于 1998 年 11 月印發(fā) (A )。 A、《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》 B、《 全國優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標準》 C、《物業(yè)管理企業(yè)財務管理規(guī)定》 D、《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》 1為規(guī)范物業(yè)管理市場秩序，加強對物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營活動的管理， 1999 年建設部印發(fā)了 (A )。 A、《全國優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標準》 B、《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》 C、《關于實行物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理、部門經(jīng)理，管理員崗位培訓合格上崗制度的通知》 D、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理試行辦法》 1商品房銷售階段的物業(yè)管理服務，客觀上只能由 ( D)選聘物業(yè)管理企業(yè)來實施。 A、業(yè)主 B、政府主管部門 C、業(yè)主大會 D、建設單位 1業(yè)主在前期物業(yè)管理階段接受物業(yè)管理服務，實際上是建立在兩個合同基礎之上的：一是建設單位與購房人簽的包含前期物業(yè)服務內(nèi)容的商品房銷售合同，一個是 ( A)。 A、建設單位與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同 B、政府主管部門與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同 C、業(yè)主大會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同 D、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同 二、多項選擇題 ： 物業(yè)管理的特征主要是指下列的： ( BCD)。 A、行政 化 B、專業(yè)化 C、市場化 D、社會化 將市場原則作為物業(yè)管理活動的前提條件，其主要目的在于： ( AC)。 A、強調(diào)業(yè)主在市場活動中的自主權 B、加強市場監(jiān)管力度 C、強調(diào)物一管理活動必須納入市場秩序 D、強調(diào)物業(yè)管理企業(yè)必須提高服務質(zhì)量 我國改革開放前的城鎮(zhèn)住房制度的主要特征是： ( ABC)。 A、住房投資由國家和國有企業(yè)統(tǒng)包 B、住房分配采取實物分配制度 C、住房消費采取福利低租金和國家包修包養(yǎng)制度 D、住房分配采取貨幣分配制度 現(xiàn)階段我國物業(yè)管理在社會經(jīng)濟中的地 位和作用主要
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