20xx年12月淮安中心城區(qū)商業(yè)地產(chǎn)調(diào)研報告(11頁)-商業(yè)地產(chǎn)(編輯修改稿)
2024-09-19 14:57 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 09 年5月20 09 年6月20 09 年7月20 09 年8月20 09 年9月20 09 年10 月年月價格元/m2 清河區(qū)、清浦區(qū)商品住宅交易量變動圖 024681012141618202008年10月2008年11月2008年12月2009年1月2009年2月2009年3月2009年4月2009年5月2009年6月2009年7月2009年8月2009年9月2009年10月年 月交易量 萬m2 ? 產(chǎn)品形態(tài)中心城區(qū)呈現(xiàn)了以小高層、高層建筑形態(tài)為主； ? 在立面風(fēng)格上，淮安樓盤總體以現(xiàn)代風(fēng)格為主； ? 淮安整體樓盤市場住宅主力戶型為 100135 ㎡的三室戶型；兩房在市場整體占有量相對較小 ,主要作為過渡房和 80 后年輕一代自住房為主 。且兩房總價較 低，可做投資用房，面積范圍在 8095 ㎡之間。但從市場調(diào)研的狀況來看，小戶型由于總 價低而去化速度較快。 商業(yè) 地產(chǎn)分析 目前淮安市商業(yè)主要集中于中心城區(qū)淮海路一帶， 隨著 當(dāng)前 商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，以 MALL 為代表的商業(yè)地產(chǎn) 已經(jīng) 不僅僅限于傳統(tǒng)的百貨商店和專賣店，服務(wù)性、娛樂性的項目比重不斷上升，甚至超過了普通商品店 ，本次調(diào)查主要分析了區(qū)域典型案例。 項目名稱 簡介 用途 經(jīng)營方式 樓層 建筑面積 m2 單價元 /m2 租金元/天 m2 低價 高價 中央國際新亞百貨 繁華地段、管理水平高 商業(yè) 自主經(jīng)營 18/26 小 大 原新亞商場 商業(yè) 聯(lián)營 15 扣點28% 金馬名品城 繁華地段、管理水平一般 商業(yè) 出售 1/29 23 33 25000 35000 沿干道淮海北路 商業(yè) 出租 1/29 60 22 商業(yè) 出租 1/29 157 7 商業(yè) 出租 2/29 50 200 4 商務(wù)旅館 自主經(jīng)營 714/29 30 128 158 都市客棧 淮海北路汽車站對面 商務(wù)旅館 自主經(jīng)營 115/15 30 149 179 淮海第一城 金鷹購物中心后負(fù)一層 商業(yè) 出 售
畢業(yè)設(shè)計相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1