20xx年12月淮安中心城區(qū)商業(yè)地產(chǎn)調(diào)研報告(11頁)-商業(yè)地產(chǎn)-文庫吧資料
2024-08-22 14:57本頁面
【正文】 團）股份有限公司，組建了江蘇中央新亞百貨股份有限公司。 項目名稱 簡介 用途 經(jīng)營方式 樓層 建筑面積 m2 單價元 /m2 租金元/天但從市場調(diào)研的狀況來看，小戶型由于總 價低而去化速度較快。 清河區(qū)、清浦區(qū)商品住宅均價走勢圖3492377836683899 38963670 3686379939694034423843873575320034003600380040004200440020 08 年10 月20 08 年11 月20 08 年12 月20 09 年1月20 09 年2月20 09 年3月20 09 年4月20 09 年5月20 09 年6月20 09 年7月20 09 年8月20 09 年9月20 09 年10 月年月價格元/m2 清河區(qū)、清浦區(qū)商品住宅交易量變動圖 024681012141618202008年10月2008年11月2008年12月2009年1月2009年2月2009年3月2009年4月2009年5月2009年6月2009年7月2009年8月2009年9月2009年10月年 月交易量 萬m2 ? 產(chǎn)品形態(tài)中心城區(qū)呈現(xiàn)了以小高層、高層建筑形態(tài)為主； ? 在立面風格上，淮安樓盤總體以現(xiàn)代風格為主； ? 淮安整體樓盤市場住宅主力戶型為 100135 ㎡的三室戶型；兩房在市場整體占有量相對較小 ,主要作為過渡房和 80 后年輕一代自住房為主 。 從表格中看出全市商品房上市量在 2020 年 8 月達到最高點，商品住宅價格 也相應突破中心城區(qū)四千元大關，至 2020 年 10 月商品住宅價格達到 4387 元 /m2高價，清河區(qū)基本難覓 4000 元以下住房。 項目地塊位于淮安市中心城區(qū)清河區(qū)、清浦區(qū)，本次主要研究中心城區(qū)房地產(chǎn)市場的變化情況，其中商品住宅銷售占據(jù)絕對主導地位，商品住宅價格反應了中心城區(qū)房地產(chǎn)市場整體發(fā)展狀況。 住宅銷售情況 — 07 年銷售火爆， 08 年觀望， 09 年大步超越 商品房市場持續(xù)火爆 ， 2020 年 110 月份，全市商品
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