中原地產(chǎn)重慶融科智地商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目提案報(bào)告(12頁(yè))-商業(yè)地產(chǎn)(編輯修改稿)
2024-09-19 09:50 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 2020 年 3 月 形象導(dǎo)入與知名度 提升 形象塑立 市場(chǎng)蓄勢(shì)期 2020 年 3 月 — 8 月 亮相并開(kāi)始客戶(hù)積累 2020 年 34 月 營(yíng)銷(xiāo)平臺(tái)建立并啟動(dòng)； 2020 年 4— 8 月份 首期銷(xiāo)售 2020 年 9 月 開(kāi)盤(pán)強(qiáng)銷(xiāo) 分期推售至項(xiàng)目全部開(kāi)發(fā)完畢 2020年 —— 約 2020年 滾動(dòng)開(kāi)發(fā)、滾動(dòng)銷(xiāo)售 三、 推廣主題 （一） 鋪墊期 —— 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)理念及定位 在城市最具發(fā)展?jié)摿Φ臒狳c(diǎn)區(qū)域，憑借自身強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，最國(guó)際化的開(kāi)發(fā)理念，針對(duì)最有共性的一群 上升 型社會(huì)群體，融入最新的生活科技，為所有正為 其人生追求而奮斗之“在路上”的人們，打造全國(guó)首個(gè)國(guó)際化 生活、 居住 型 人文 社區(qū)。 為您，我做到 融科智地項(xiàng)目 2020/11/09/ 6 （二） 預(yù)熱期 —— 項(xiàng)目形象導(dǎo)入及塑立 “綠野街區(qū)”概念及形象導(dǎo)入。 重慶首個(gè)親自然、景觀(guān)休閑生活一體化的國(guó)際化開(kāi)放式個(gè)性街區(qū)。 （三） 蓄勢(shì)期 —— 項(xiàng)目形象鞏固及深化 。 對(duì)于本項(xiàng)目所針對(duì)的主力目標(biāo)客戶(hù)群， 一方面，這是他們夢(mèng)寐以求的 街區(qū) ， 有著美好的環(huán)境和完善的生活、休閑、文體等配套， 盡享親情的呵護(hù)，家庭的幸福； 另一方面， 他們有較高的學(xué)歷背景或較強(qiáng)的 進(jìn)修欲望 ， 對(duì)未來(lái)仍然充滿(mǎn)追求 ,有明確的奮斗目標(biāo) ，以及 不斷學(xué)習(xí)并不斷提升、完善自己的 學(xué) 習(xí)精神 。 因此，本項(xiàng)目的 另一個(gè)差異化 出發(fā)點(diǎn)，就是提供這群目標(biāo)客戶(hù)的所需要的 精神平臺(tái) ，讓這群“在路上”的人不再孤單、不再寂寞，讓他們?cè)谶@里，成為一個(gè)相互幫助，志同道合的團(tuán)隊(duì)，喚醒 原本一度泯滅的激情， 以百倍的斗志， 相約在 進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)自我社會(huì)價(jià)值的 路上。 （四） 系列性 推廣主題 方向 學(xué)習(xí)的心情 ? 當(dāng)我們重新走在一個(gè)校園的林蔭道時(shí)，撥動(dòng)我們那跟深藏在記憶深 處那根心弦的，除了 那些立志向上、 勤奮勉勵(lì)的莘莘學(xué)子，還有校園里那平和、幽靜而讓一個(gè)追尋自己人生奮斗目標(biāo)者 勾起 久違的 校園情結(jié)和追 憶。 奮爭(zhēng)的豪情 ? 目標(biāo)客戶(hù) 群 告別校園后， 大多已 在各自工作圈有中等以上地位，并在持續(xù)上升中； 并有一定專(zhuān)業(yè)能力并渴望進(jìn)一步提升； 對(duì)他們而言，永遠(yuǎn)都會(huì)為下一個(gè)、再下一個(gè)目標(biāo)而奮斗， “在路上”，是對(duì)他們最真實(shí)的寫(xiě)照，更是他們積極向上的人生價(jià)值觀(guān)。 人生的用情 ? 當(dāng)我們?yōu)槿松?事業(yè) 而奮斗，為自身能力提升努力的時(shí)候，更希望在奮進(jìn)的路上能夠有一個(gè)值得自己關(guān)愛(ài)或讓自己能被這樣的一個(gè)人所關(guān)愛(ài)；有一個(gè)充滿(mǎn)溫情的家讓自己為您，我做到 融科智地項(xiàng)目 2020/11/09/ 7 在為事業(yè)打拼之余能夠讓自己找到歸宿的感覺(jué)。項(xiàng)目對(duì)這一主題的倡導(dǎo)使為事業(yè)拼搏者找到一個(gè)身心的歸宿，滿(mǎn)足他們對(duì)生活情感的渴望。 ? 隨著工作節(jié)湊的加快，工作壓力的增大，越來(lái)越多的白領(lǐng)階層以上的消費(fèi)者將自己的內(nèi)心封存起來(lái)，心中的 郁悶 無(wú)法發(fā)泄，項(xiàng)目營(yíng)造一個(gè)能夠使消費(fèi)者隨意發(fā)揮的舞臺(tái)（如社區(qū)演講中心、社區(qū)文化交流中心等），使消費(fèi)者能夠找到滿(mǎn)意的聽(tīng)眾和有一個(gè)情感發(fā)泄的空間。 生活的逸情 ? 人生的道路不同，但每個(gè)人都希望自己能夠在閑暇時(shí)擁有一個(gè)安逸的生活環(huán)境，能夠在一份悠閑中體驗(yàn)人與自然的融合，感受自然健康的生活，讓工作中的壓力和生活中的情緒在這樣的悠閑中消散，體驗(yàn)人生的真諦。這一主題在社區(qū)及消費(fèi)群體心理的營(yíng)造將讓人們更能夠看到社區(qū)極至的生活 環(huán)境，從而使本社區(qū)成為消費(fèi)群體向往的居住社區(qū)。 四、 推廣手段 及階段性目標(biāo) （一） 整體推廣 思路 ? 市場(chǎng) 啟動(dòng) ? 高潮不斷（至少每季一次） ? 層次遞進(jìn)（以序列、組合形式） ? 虛實(shí)結(jié)合（感性與理性并舉） （二） 各階段推廣 手段 及階段性目的 信息鋪墊期 目的： 企業(yè)及樓盤(pán)知名度提升、強(qiáng)化市場(chǎng)對(duì)本項(xiàng)目的信心。 ? 戶(hù)外廣告發(fā)布 —— 項(xiàng)目知名度建立 * 融科公司 知名度建立 * 項(xiàng)目知名度建立 ? 軟文炒作 —— 企業(yè) 市場(chǎng)信心度塑立 、開(kāi)發(fā)理念及項(xiàng)目定位 * 融科公司實(shí)力、背景、理念 * 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)理念、定位 為您，我做到
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