中茵世貿(mào)廣場5a甲級寫字樓說辭doc-商業(yè)地產(chǎn)(編輯修改稿)
2024-09-19 09:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 答： 120 13. 大堂的層高是多少？ 答： 9 米 14. 出入口位置？ 答：前進(jìn)路北面出口 ，出口朝向：東 15. 車 位有幾個(gè)？ 答： 總車位 614 個(gè)車位左右 。 16. 是地下還是地上？出入口在哪？ 答： 其中地上 VIP 專用 停車位 46 個(gè)，地下 568 個(gè)； 出入口分別分布在前進(jìn)路、中山路，具體詳見圖紙。 三、機(jī)電系統(tǒng) 17. 供水系統(tǒng)？水泵的位置？ 答：無負(fù)壓供水，位于地下二層夾層的水泵房內(nèi)。 18. 供電系統(tǒng)？變電站的位置？ 答：二路高壓電源供電， 2*1250KVA 變壓器，變電站位于地下夾層 。 19. 熱源系統(tǒng)？ 答：冬季用蒸汽作為水環(huán)熱泵作為公共水環(huán)路的輔助熱源 ，夏季采用熱泵制冷。 20. 通風(fēng)系統(tǒng)？ 答： 每層設(shè) 2 臺水環(huán)熱泵新風(fēng)機(jī)組，新風(fēng)接至末端機(jī)組送風(fēng)管 公 共衛(wèi)生間設(shè)機(jī)械排煙，換氣次數(shù) 12 次 /時(shí) 走廊設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)，各房間設(shè)可開啟外窗，開啟窗面積滿足自然排煙的要求并可作為過渡季節(jié)自然通風(fēng)用，各疏散樓梯及消防電梯前室均滿足消防要求，設(shè)機(jī)械加 壓送風(fēng)。 另：底層大堂采用變制冷劑流量的 VRV 系統(tǒng)，便于獨(dú)立控制。 21. 安防措施？ 答：安防措施設(shè)置閉路電視監(jiān)控、紅外防盜報(bào)警、電子巡更等系統(tǒng)。 每戶設(shè)刷卡式自動門禁系統(tǒng)，每戶贈送紅外感性自動報(bào)警系統(tǒng)。 22. 通訊系統(tǒng)？ 答：兼顧語音、數(shù)據(jù)、圖文的傳輸，在內(nèi)部建立快速交換式星型以太網(wǎng)， 千兆 光纖到戶，企業(yè)提供 高速網(wǎng)絡(luò)（ INTERNET)接入，每 6 ㎡預(yù)留一部電話接口。 23. 有多少部電梯？電梯的品牌和規(guī)格是什么？ 答： 3 部電梯， 國際品牌 24. 5A 甲級智能寫字樓智能化設(shè)施？ 答： SA 安保自動化系統(tǒng)：每戶設(shè)刷卡式自動門禁系統(tǒng)，每戶贈送紅外感應(yīng)自動報(bào)警系統(tǒng)。 每人一卡，刷卡進(jìn)入，進(jìn)門讀卡識別，出門紅外感應(yīng)自動開啟；具備進(jìn)出時(shí)間段可控，出入記錄可查，異常情況自動報(bào)警等功能。（如非法侵入、門超時(shí)未關(guān)自動報(bào)警 等 ） 。 高精度視頻監(jiān)控探頭全方位覆蓋，科學(xué)電子巡更系統(tǒng)與人工巡邏相結(jié)合，為世貿(mào)廣場寫字樓提供周密的安全保障。一卡通停車 場 管理系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)距離讀卡，支持不停車進(jìn)出（讀卡距離 58m）。 CA 通訊 自動化系統(tǒng)： 真正實(shí)現(xiàn)千兆光纖直接到戶，為企業(yè)提供 高速網(wǎng)絡(luò)（ INTERNET)接入。每 6 ㎡ 預(yù)留一部電話接口，有線電視接入、無線通信覆蓋系統(tǒng) 。 充分滿足現(xiàn)代高智能商務(wù)企業(yè)需要。 BA 樓宇自動化系統(tǒng)： 24 小時(shí)空氣質(zhì)量監(jiān)測，采用全新風(fēng)系統(tǒng)，杜絕空氣二次回流及細(xì)菌擴(kuò)散，空氣質(zhì)量可常年保持在Ⅱ級（良好）以上。 中央空調(diào)系統(tǒng)分戶計(jì)量 ，并采用遠(yuǎn)程控制系統(tǒng)，為用戶創(chuàng)造舒適環(huán)境，更加人性化，而且同時(shí)實(shí)現(xiàn)節(jié)能環(huán)保降低使用成本。（中央空調(diào)夏季采用熱泵制冷，冬 季采用蒸汽供熱） FA 消防自動化系統(tǒng)： 背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)、 火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、 自動噴淋滅火系統(tǒng)、消防排煙系統(tǒng)。 OA 辦公自動化系統(tǒng)： 一樓商務(wù)中心設(shè)視音頻電話會議系統(tǒng)，滿足 企業(yè) 小型商務(wù)會 議要求；共享世貿(mào)廣場五星級酒店大型會務(wù)中心。 大堂設(shè)多媒體導(dǎo)視查詢系統(tǒng)、樓
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