昆山世貿(mào)中茵廣場工程簡介(編輯修改稿)
2024-11-30 21:26 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 41502 平米，總建 平米。定位為昆山首例 Shopping mall 狀態(tài)超大型休會式綜合貿(mào)易廣場。由四大功效組成： 超大型購物核心、五星級酒店、 5A 甲級智能寫字樓、 Modern 音樂水景公園及城市休閑廣場。 水景、廣場與建筑一體化是世貿(mào)廣場的顯著特色。以人工湖為核心，主體建筑沿基地東北兩面呈弧形圍合，弧形商業(yè)建筑環(huán)繞水景，形成世貿(mào)廣場不可分割的組成部分。水景廣場與環(huán)線商業(yè)功能兼顧布局，室內(nèi)、室外空間互為延伸，創(chuàng)造彼此融合的多維空間體驗(yàn)。通透的流線型立面圍繞下沉式水景廣場，構(gòu)成渾然一體的后果。 按照 鬧 與 靜 商業(yè)運(yùn)動與辦公、酒店既分隔又聯(lián)系的準(zhǔn)則，將寫字樓沿基地東側(cè)布置，洲際酒店沿中心人工湖北側(cè)展開，百貨湊近前進(jìn)西路布置 ，步行商業(yè)街沿人工湖面展開、并接洽前進(jìn)西路和中山路。 整個廣場空間可分為四個部門功能區(qū)。西北側(cè)為休閑廣場、商業(yè)街、零售商場入口導(dǎo)入?yún)^(qū)；西側(cè)為坡地綠化景觀區(qū)，結(jié)合觀景酒吧，引入城市綠化景觀。中部為下沉式人工湖面，為整個廣場中心景觀。露天酒吧、舞臺安排于附近。南側(cè)為市民廣場，百貨及商業(yè)街進(jìn)口區(qū)。東北側(cè)為寫字樓入口區(qū)。 購物中心：購物中心總建筑面積 平米，共有 3 部分組成：大型超市 (負(fù) 2 層， ㎡ )、精品百貨 (近前進(jìn)路負(fù) 1 層 正 3 層， ㎡ )、Mall 商業(yè)街 (裙房負(fù) 1 層 3 層， ㎡ )主要經(jīng)營特色餐飲、休閑餐飲、品牌服飾、休閑娛樂等中高端休閑商業(yè)。 購物中心的物業(yè)空間由負(fù) 2 層縱向延長至正 3 層，共 5 層，其中負(fù) 1 層為下沉式建筑設(shè)計，直面 4000 ㎡的音樂水景并銜接 13000 ㎡的城市休閑廣場，更為親合購物人群的方便拜訪，凸顯了物業(yè)的商業(yè)經(jīng)營價值。大型超市、精品百貨、 Mall 商業(yè)街三大商業(yè)組團(tuán)在 7 個寬闊的出入通道、 4 組挑高室內(nèi)中庭，以及多臺主動扶梯及觀光電梯的連接下互動貫通，與戶外奢華亮麗的音樂水景及大型城市休閑廣場有機(jī)聯(lián)合，營造出了輕松休閑、趣味體驗(yàn)的購物環(huán)境。全部商業(yè)中央主 體建筑的設(shè)計因襲古代商業(yè)中央科學(xué)合理宰割尺度，人流動向公道部署，功能布局迷信計劃，首創(chuàng)了昆山市首例 Shopping mall 經(jīng)營模式，逢迎昆山城市高速發(fā)展的國際化定位。 世界 500 強(qiáng)企業(yè)法國家樂福超市正式簽約入駐世貿(mào)廣場，拉開了世貿(mào)廣場購物中心招商的帷幕。大型高檔百貨百盛與家樂福聯(lián)袂成為世貿(mào)廣場購物中心的兩大主力商家，一南一北，一上一下的 百貨 +超市 的商業(yè)布局搭建起了世貿(mào)廣場購物中心的主體經(jīng)營結(jié)構(gòu)，有效的保障了終端零售業(yè)工業(yè)鏈條的寬度與深度。預(yù)計屆時整個世貿(mào)廣場購物中心的日客流量將達(dá)到 10 萬人次以上。 5A 甲級智能寫字樓：寫字樓詳細(xì)位于項(xiàng)目標(biāo)東北側(cè)，為單核心筒建筑體 ,共 13 層，總建面積 ㎡。 13 層為現(xiàn)代化的高挑空的辦公大堂，并配備了 4 臺國際知名品牌高速客梯供企業(yè)辦公應(yīng)用，裝備智能把持體系，保障頂峰時間段人流量的擁擠時間錯開，節(jié)儉企業(yè)辦公時間； 413 層為辦公區(qū)域，標(biāo)準(zhǔn)層約 1800 ㎡，層高 (非凈高 )，可自在分割，基本單位為 12 個辦公單元；辦公樓的出入口設(shè)在項(xiàng)目東北側(cè)的后部，與購物中心部分的商業(yè)人流進(jìn)行了有效分別，保障了高端辦公的私密性。每層設(shè)置公共衛(wèi)生間，同時每個單體空間預(yù)留獨(dú)立衛(wèi)生間， kfc，滿意現(xiàn)代企業(yè)辦公的多樣化需要。 中茵 ?世貿(mào)廣場 5A 甲級智能寫字樓，作為昆山市中心唯一的國際現(xiàn)代化辦公產(chǎn)品，具備很強(qiáng)的地段稀缺性，以知足高端用戶辦公需求為定位 (如金融機(jī)構(gòu)總部、外企昆山總部、行政辦公窗口等 )，產(chǎn)品功能及公共部分裝修嚴(yán)厲依照5A 甲級標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計并配置：采用 vrv 分戶獨(dú)立中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行制冷、采暖及提供新風(fēng)；智能化部分將配備綜合布線系統(tǒng)、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電話通訊系統(tǒng)、挪動信號覆蓋系統(tǒng)、衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控、防盜報警系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)等。同時亦將委托合乎 5A 甲級標(biāo)準(zhǔn)的著名物業(yè)管理公司 提供貼身服務(wù)管理。戴德梁行為本項(xiàng)目提供物業(yè)管理參謀，蘇州中茵皇冠物業(yè)提供物業(yè)管理。 5 星級酒店：中茵皇冠假日酒店位于項(xiàng)目的西北側(cè)，為板式小高層建筑，共 13 層，總建面積 ㎡。酒店由國際著名資深酒店管理公司 洲際酒店集團(tuán)進(jìn)行經(jīng)營管理，洲際酒店是全球頂級酒店經(jīng)營管理集團(tuán)，旗下的皇冠假日酒店品牌是所有品牌中的
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