中茵世貿(mào)廣場(chǎng)5a甲級(jí)寫字樓說(shuō)辭doc-商業(yè)地產(chǎn)-展示頁(yè)
2024-08-26 09:10本頁(yè)面
【正文】 購(gòu)物環(huán)境中，表現(xiàn)出鮮明的地域標(biāo)志和強(qiáng)烈的時(shí)代特征。東北側(cè)為寫字樓入口區(qū)。中部為下沉式人工湖面，為整個(gè)廣場(chǎng)核心景觀，露天酒吧、舞臺(tái)布置于四周。整個(gè)廣場(chǎng)空間可分為四個(gè)部分功能區(qū)。 規(guī)劃設(shè)計(jì)以人工湖為核心，主體建筑沿基地東北兩面呈弧形圍合，形成一個(gè)較具特色的休閑購(gòu)物廣場(chǎng)?；⌒?、橢圓形主體造型與周邊商 業(yè)建筑取得聯(lián)系，融于環(huán)境，突出環(huán)境。安排廣場(chǎng)功能，使室內(nèi)外互為延伸補(bǔ)充，在統(tǒng)籌的前提下，對(duì)廣場(chǎng)及商業(yè)功能進(jìn)行合理布局，廣場(chǎng)與周邊商業(yè)建筑作為不可分割的組成部分，也是一個(gè)互相交融的整體。公司以精益求精的產(chǎn)品質(zhì)量、真誠(chéng)專注的企業(yè)信譽(yù)、先進(jìn)的國(guó)際化管理模式，受到各級(jí)政府部門和消費(fèi)者、媒體的廣泛好評(píng)。公司以“城市運(yùn)營(yíng)”為己任，遵循“創(chuàng)造明天 的 價(jià)值”的經(jīng)營(yíng)理念，銳意進(jìn)取，不斷創(chuàng)新。 中茵世貿(mào)廣場(chǎng) 5A甲級(jí)寫字樓 說(shuō)辭 一、項(xiàng)目綜述 1. 開 發(fā)商的注冊(cè)資金及開發(fā)資質(zhì) 答： 江蘇中茵置業(yè)有限公司，上交所掛牌上市公司中茵股份（ ）全資控股子公司。中茵股份有限公司是一家從事房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的股份制企業(yè)，是由中國(guó)房地產(chǎn) 50 強(qiáng)企業(yè)蘇州中茵集團(tuán) 控股 。公司項(xiàng)目主要集中在中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最活躍、最快速的長(zhǎng)三角區(qū)域，目前已在蘇州、連云港、徐州、淮安、昆山 、湖北黃石、吉林長(zhǎng)春等多個(gè)城市和地區(qū)進(jìn)行高檔住宅、寫字樓、酒店、商業(yè)等多項(xiàng) 目、多產(chǎn)品的開發(fā)運(yùn)營(yíng)。 2. 世貿(mào)廣場(chǎng) 的整體規(guī)劃布局介紹？ 答： 商業(yè)規(guī)劃、 廣場(chǎng)規(guī)劃、景觀設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)一體化為本案設(shè)計(jì)特點(diǎn)。流線型界面與下沉式廣場(chǎng)形成渾然一體的效果，銀灰色弧形屋頂拉開與周邊建筑的距離，賦予廣場(chǎng)強(qiáng)烈的地域與時(shí)代特征。商業(yè)裙房采用拱形玻璃窗，既是商業(yè)空間的需要，又創(chuàng)造良好的空間與視覺(jué)效果，令開闊的廣場(chǎng)產(chǎn)生變幻的效果。按照“鬧”與“靜”商業(yè)活動(dòng)與辦公、酒店既分隔又聯(lián)系的原則，將寫字樓沿基地東側(cè)布置， 五星級(jí) 酒店沿中心人工湖北側(cè)展開， 名品 百貨靠近前進(jìn)西路布置，步行商業(yè)街沿人工湖面展開并聯(lián)系前進(jìn)西路和中山路。西北側(cè)為休閑廣場(chǎng)、商業(yè)街、零售商場(chǎng)入口導(dǎo)入?yún)^(qū)；西側(cè)為坡地綠化景 觀區(qū)，結(jié)合景觀酒吧，引入城市綠化景觀。南側(cè)為市民廣場(chǎng)，百貨及商業(yè)街入口區(qū)。以上功能有機(jī)組織，形成多功能的現(xiàn)代城市廣場(chǎng)。 3. 寫字樓市場(chǎng)分析和產(chǎn)品定位 答：昆山寫字樓市場(chǎng)起步早，但真正發(fā)展 起來(lái) 是 近兩 三年 ，以現(xiàn)代廣場(chǎng)、吉田國(guó)際 廣場(chǎng)、曼哈頓國(guó)際等項(xiàng)目為代表。 老城區(qū)板塊 的寫字樓 主要是改造項(xiàng)目 居多 ，地段優(yōu)勢(shì)比較明顯，但產(chǎn)品品質(zhì)相對(duì)不高，智能化水平低，且沒(méi)有專用停車場(chǎng)。 隨 著昆山的城市中心改造和功能升級(jí)，中心城區(qū)對(duì)于全市商務(wù)發(fā)展的中心地 位會(huì)明顯提高，對(duì)于高端商務(wù)建筑的需求也會(huì)逐漸釋放。該板塊以創(chuàng)業(yè)大廈、國(guó)貿(mào)大廈、電信大廈等為代表，寫字樓集中度高，產(chǎn)品品質(zhì)相對(duì)于中心城區(qū)有明顯的提高，但其產(chǎn)品品質(zhì)和智能化水平與甲級(jí)寫字樓還有明顯的差距。以現(xiàn)代廣場(chǎng)、吉田國(guó)際廣場(chǎng)、中大商
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