唐山房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品定位(doc12)-前期定位(編輯修改稿)
2024-09-18 19:29 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 考量，我司對(duì)本地塊給出如下針對(duì)性產(chǎn)品建議。 總體產(chǎn)品形態(tài)建議：商務(wù)公寓 +高檔公寓 + 商業(yè) 細(xì)化產(chǎn)品形態(tài)建議： ◆ 產(chǎn)品形式為雙座塔樓，共高 18— 20層； ◆ 兩座塔樓分別作為商務(wù)公寓和普通住宅； ◆ 綜合性商業(yè)部分通過(guò)雙塔間及雙塔四周裙樓得 以實(shí)現(xiàn)，其商業(yè)裙樓為 3層； ◆ 地下為兩層設(shè)計(jì)； ◆ 商業(yè)臨主路部分設(shè)計(jì)地上停車位；。 產(chǎn)品細(xì)化建議 中國(guó)最龐大 的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 5 頁(yè) 共 10 頁(yè) ◆ 雙大堂設(shè)計(jì)并帶精裝修，以確保商務(wù)公寓與純居住公寓的有效分離； ◆ 為保證大面積平層建筑的采光，以及消除視覺上的壓抑感，我司建議在商業(yè)部分的中心位置設(shè)置中庭（即透光井）。 ◆ 從地上 4層至地上 20層，建筑主體為商務(wù)公寓、純居住型公寓的創(chuàng)作塔樓，雙塔中，以核心筒（含電梯及樓梯）作為中心，客房及寫字間圍繞中心核心筒進(jìn)行布置排列，這樣，可最大化的保證各個(gè)隔間的通風(fēng)與采光。 ◆ 商業(yè)盡量采 用框架式設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)，以方便布局和拆分。 相似物業(yè)類型效果圖 璽萌大廈 商業(yè)裙樓 商務(wù)公寓 居住公寓 透光井 中國(guó)最龐大 的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 6 頁(yè) 共 10 頁(yè) 項(xiàng)目產(chǎn)品功能設(shè)計(jì)建議 商務(wù)樓部分 A、 4－ 10層為小寫字間，每間 80— 150平方米，小寫字間可自由組合； B、 11－ 18層以上大寫字間，每間 200— 400平方米，可以自由組合； C、公共部分精裝修，同時(shí)每層可設(shè)保安（前臺(tái)小姐）值班室，開水間，公共洗手間等。 D、在空間的組合上，著重營(yíng)造共享氣氛，商務(wù)樓部分不作豆腐塊分割，須創(chuàng)造一種人性化辦公空間。例如，大寫字間依照功能分區(qū)。 中國(guó)最龐大 的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 )
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