唐山房地產(chǎn)項目產(chǎn)品定位(doc12)-前期定位-wenkub.com
2025-07-30 19:29 本頁面
【正文】 還包括裝飾、小品、照明、背景音樂，都是構(gòu)成商務(wù)休閑景觀的基本要素。 ● 主題景觀 — 立體生態(tài)商務(wù)園林 商務(wù)休閑園林要求園林“既可遠觀，又能近視”。 景觀配套建議 ● 將園林景觀的范圍放大，內(nèi)外兼修，既要考慮室外園林景觀，又要照 顧到室內(nèi)辦公空間的園林景觀，從廣場、大堂到電梯間都設(shè)計和建造園林景觀。商務(wù)集群”的定位，根據(jù)成本優(yōu)先的 中國最龐大 的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 9 頁 共 10 頁 原則和商務(wù)需求的實際情況，我公司經(jīng)反復(fù)研討，本項目商務(wù)樓部分可考慮建立如下配套： 軟性配套 網(wǎng)絡(luò)會員： 將大廈內(nèi)各公司和入駐企業(yè)建立內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)會員單位，將為大廈 內(nèi)各公司和入駐企業(yè)服務(wù)的相關(guān)單位建立外部服務(wù)網(wǎng)絡(luò)會員單位，會員資源共享，可考慮在項目網(wǎng)站、各企業(yè)網(wǎng)站、內(nèi)刊、相關(guān)媒體資源上鏈接。 C、業(yè)態(tài)分布： 三大主要業(yè)態(tài)分布，總的來說，除去服裝、百貨及超市部分是作為純?yōu)轫椖恐馊巳哼M行服務(wù)的商業(yè)設(shè)施之外，餐 飲、休閑娛樂均可同時服務(wù)于項目以外人群和項目商務(wù)樓、自住樓部分人群的復(fù)合型需求商業(yè)出現(xiàn)的。 D、在空間的組合上，著重營造共享氣氛，商務(wù)樓部分不作豆腐塊分割，須創(chuàng)造一種人性化辦公空間。 產(chǎn)品細化建議 中國最龐大 的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 5 頁 共 10 頁 ◆ 雙大堂設(shè)計并帶精裝修，以確保商務(wù)公寓與純居住公寓的有效分離； ◆ 為保證大面積平層建筑的采光，以及消除視覺上的壓抑感，我司建議在商業(yè)部分的中心位置設(shè)置中庭（即透光井）。 ? 針對性的產(chǎn)品設(shè)計思路 針對性設(shè)計，包括針對性的市場策劃和針對性的產(chǎn)品設(shè)計。 綜上所述，本項目特性有： ? 區(qū)域地理位置相對優(yōu)越，道路交通體系完善，為區(qū)域商務(wù)發(fā)展提供了良好的交通區(qū)位優(yōu)勢； ? 地處成熟商圈范疇，商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施需求潛力較大，同時衍生的商貿(mào)、商務(wù)辦公物需求存在一定的空間； ? 市場經(jīng)濟總體不斷發(fā)展，市
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