唐山房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品定位(doc12)-前期定位(已改無(wú)錯(cuò)字)
2022-09-25 19:29:02 本頁(yè)面
【正文】 第 7 頁(yè) 共 10 頁(yè) 高檔公寓部分 A、盡量豐富戶型種類(lèi)，在項(xiàng)目頂層的設(shè)計(jì)大面積戶型，同時(shí)大面積戶型可設(shè)計(jì)成復(fù)式或挑空（挑高）等格局； B、項(xiàng)目主體戶型設(shè)計(jì)在 100180平米之間； C、樓頂增加其功能性，比如可以建一個(gè)空中花園等 商業(yè)部分 A、發(fā)揮規(guī)劃、立項(xiàng)優(yōu)勢(shì)，盡可能規(guī)劃小商業(yè)、餐飲業(yè)。 B、商業(yè)業(yè)態(tài)，為區(qū)域服務(wù)與商務(wù)專(zhuān)業(yè)服務(wù)并重，區(qū)域服務(wù)以超市、餐 飲、娛樂(lè)休閑為主，商務(wù)服務(wù)以金融、證券為主。 C、業(yè)態(tài)分布： 三大主要業(yè)態(tài)分布，總的來(lái)說(shuō)，除去服裝、百貨及超市部分是作為純?yōu)轫?xiàng)目之外人群進(jìn)行服務(wù)的商業(yè)設(shè)施之外，餐 飲、休閑娛樂(lè)均可同時(shí)服務(wù)于項(xiàng)目以外人群和項(xiàng)目商務(wù)樓、自住樓部分人群的復(fù)合型需求商業(yè)出現(xiàn)的。 此種模式，一方面，適當(dāng)?shù)奶嵘松啼伇旧淼臋n次和實(shí)用性，另一方面，也在一定程度上提升了寫(xiě)字樓部分的整體形象。 根據(jù)上述分析，給予業(yè)態(tài)的定位建議如下： 中國(guó)最龐大 的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 8 頁(yè) 共 10 頁(yè) 樓層 經(jīng)營(yíng)定位 主題功能 經(jīng)營(yíng)內(nèi)容 相關(guān)設(shè)施 地下二層 車(chē)位、人防等 地下一層 餐飲 中檔次 風(fēng)味小食街（特色速食） 無(wú) 超市 中檔次 中型超市 無(wú) 一層 臨街單店 餐飲 中、高檔 品牌快餐店 無(wú) 內(nèi)庭鋪位 名店街 一、二線品牌 品牌專(zhuān)賣(mài) 店、精品屋、女裝名店、精品飾物 自助取款機(jī) 二層 內(nèi)庭鋪位 品 牌 店 中店 二、三線品牌 品牌服飾、皮鞋精品、牌鐘表、名牌皮具 小型休閑排椅 時(shí)尚用品、品牌化妝品、香水、珠寶等 維修服務(wù)點(diǎn) 三層 內(nèi)庭空間 休閑娛樂(lè) 中高檔 休閑娛樂(lè)城 無(wú) 項(xiàng)目配套建議 基于本項(xiàng)目“成長(zhǎng)型企業(yè)中、高檔商務(wù)集群”的定位，根據(jù)成本優(yōu)先的 中國(guó)最龐大 的下資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)
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