浩天基業(yè)房地產(chǎn)項目市場調(diào)研報告及項目分析(doc26)-房市分析(編輯修改稿)
2024-09-18 11:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 況 本項目位于海淀區(qū)香山南路 99 號（西五環(huán)杏石口橋西），四季青鄉(xiāng)西部。北臨香山風(fēng)景區(qū)，西南臨石景山區(qū)，西側(cè)緊依西山山脈，東側(cè)緊鄰香山南路及百米綠化帶，距離西五環(huán)路 400 米，交通便利 配套設(shè)施 園區(qū)規(guī)劃 項目東側(cè)有 3 米高的護坡，坡上種植高植被，增強小區(qū)私密性，小區(qū)中有 3000 米的人工湖。 園林設(shè)計 美國大器規(guī)劃設(shè)計有限公司 開盤時間 2020 年 2 月 22 日正式簽約 入住時間 2020 年 3 月 主力戶型 350~410 平米 建筑風(fēng)格 獨棟別墅 最佳戶型 戶型特點： 主力客戶 大企業(yè)老板 公司 CEO 容 積 率 客戶滿意度 雙拼價格 供暖 風(fēng)機排管 智能系統(tǒng) 供水 地下過濾飲用水 電視系統(tǒng) 有線電視，鳳凰衛(wèi)視 供電 雙路 通訊系統(tǒng) 寬帶入戶 會所 待定 會所功能 待定 綠 化 率 51%以上 銷售電話 82599999 物 業(yè) 費 6 元 /月 平米 人民幣 付款方式 一次付款 分期付款 銀行 按揭 總 戶 數(shù) 一期100 戶 總共 200 多戶 停車位 一層有車庫 平均每戶 2 個車位 銷售概況 正式簽約至今已售出 33 套 備注 該項目在正式簽約后共售出 33 套，平均 2 套 /天，月銷售額上億元 優(yōu)勢分析： 地處山腳下，緊鄰五環(huán)路，環(huán)境幽靜，區(qū)內(nèi)有 3000 平米的人工湖和一條人工河，可以說依山傍水，非常適于居住。私家花園面積 350 平米左右。 四季香山項目市場調(diào)研表 項目名稱 四季香山 項目位置 海淀區(qū)四季青鄉(xiāng)旱河路東側(cè) 發(fā) 展 商 北京天方世城房地產(chǎn)有限公司 投 資 方 代理公司 北京三友誠基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 規(guī)劃單位 高能筑博建筑設(shè)計公司 物業(yè)公司 北京盛世物業(yè)管理有限公司 五 證 齊全 銷售均價 7780 元 /平米 銷售單價 最低價： 7380 元 /平米 最高價： 9160 元 /平米 廣告公司 北京泛亞宏智廣告有限公司 裝修標(biāo)準(zhǔn) 毛坯 整體規(guī)劃 項目總占地 公頃，總建筑面積 公頃。其中北區(qū)（公寓）總占地 公頃，總建筑面積 平方米 . 交通狀況 配套設(shè)施 會所、健身中心、銀行設(shè)施 、 寵物寄養(yǎng)、小區(qū)配送、自行車租借等全 新服務(wù)。為了保障業(yè)主的高品質(zhì)生活，還特設(shè)綠色健康俱樂部 。 園區(qū)規(guī)劃 園林設(shè)計 大堂地景園林設(shè)計有限公司 開盤時間 2020 年 2 月 21 日 入住時間 2020 年年底 主力戶型 三居 141 平米 二居 102 平米 建筑風(fēng)格 六層板式公寓，聯(lián)排別墅 最佳戶型 戶型特點： 主力客戶 容 積 率 客戶滿意度 雙拼價格 供暖 中央空調(diào) 智能系統(tǒng) 供水 市政 電視系統(tǒng) 有線電視，鳳凰衛(wèi)視 供電 雙路 通訊系 統(tǒng) 寬帶入戶 會所 3000 平米 會所功能 超市 游泳池 卡拉 ok 壁球 餐廳 綠 化 率 60% 銷售電話 88471188 物 業(yè) 費 元 /月 平米 付款方式 一次付款 分期付款 銀行按揭 總 戶 數(shù) 公寓部分總共 483 戶 在售 120 戶 車位價格 地上車位 150 元 /月 地下待定 銷售概況 50% 御墅臨楓 項目市場調(diào)研表 項目名稱 御墅臨楓 項目位置 海淀區(qū) 香山、玉泉山風(fēng)景區(qū)閔莊路南側(cè) 發(fā) 展 商 北京潤地房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司 投 資 方 代理公司 規(guī)劃單位 東方國興建筑設(shè)計有限公司（公寓部分） 深圳大學(xué)（別墅部分） 物業(yè)公司 合潤物業(yè)管理有限公司 五 證
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