廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對(duì)策探討ppt30-房市分析(編輯修改稿)
2024-09-17 15:36 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 0年 10月 18日 由上述信息，我們能否判斷當(dāng)前廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)屬于哪種市場(chǎng)結(jié)構(gòu)？ 信息來源： 廣州金建網(wǎng) 《 南方房地產(chǎn) 》《 南方樓市 》 廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對(duì)策探討 華工 2020在職 MBA第八組 2020年 10月 18日 首先我們看看行業(yè)集中度數(shù)據(jù)： 利稅： 60%C3070% 銷售面積 : C30≈40% 經(jīng)營收入 : C30≈42% 雖然我們未取得三十強(qiáng)中前四名或前八名的數(shù)據(jù)，但根據(jù)三十強(qiáng)間實(shí)力比較平均，差距不大的實(shí)際情況，我們發(fā)現(xiàn)該市場(chǎng)還處在貝恩的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分類表中競(jìng)爭(zhēng)型結(jié)構(gòu)范圍內(nèi)。 廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對(duì)策探討 華工 2020在職 MBA第八組 2020年 10月 18日 其次，我們?cè)倏纯磸V州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的決策方式： 目前各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在決策時(shí)（如對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行定價(jià)或調(diào)價(jià)），比以往更多地考慮競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手可能的反應(yīng)，但是最主要地還是根據(jù)產(chǎn)品成本和市場(chǎng)需求進(jìn)行決策。 大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的決策對(duì)其他企業(yè)有一定影響，但還遠(yuǎn)未達(dá)到能對(duì)市場(chǎng)施加有力影響的地步，為共同利益組成的一些松散的 “ 聯(lián)盟 ” ，也不可能控制市場(chǎng)價(jià)格 。 廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對(duì)策探討 華工 2020在職 MBA第八組 2020年 10月 18日 同時(shí)，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中，不斷加大市場(chǎng)研究、成本控制和生產(chǎn)經(jīng)營策劃的力度，以求生產(chǎn)出與其它開發(fā)企業(yè)有差異的，能滿足不斷變化的市場(chǎng)需求的產(chǎn)品。 房地產(chǎn)產(chǎn)品的銷售量，取決于價(jià)格、質(zhì)量、樣式和宣傳推廣手段的成功與否，因此各開發(fā)企業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)主要體現(xiàn)在項(xiàng)目規(guī)劃、成本控制、質(zhì)量監(jiān)控、宣傳推廣和售后服務(wù)等方面。 廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對(duì)策探討 華工 2020在職 MBA第八組 2020年 10月 18日 另外，就目前來說，雖然進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的門檻有了較大的提高，但還沒到難以進(jìn)入的地步，任何一個(gè)企業(yè)，只要在資金、人才方面滿足項(xiàng)目開發(fā)的要求，就能自由進(jìn)入市場(chǎng)。大型開發(fā)企業(yè)暫時(shí)還未能以保持產(chǎn)品低價(jià)、價(jià)格報(bào)復(fù)、擴(kuò)大生產(chǎn)能力等策略阻止其他企業(yè)的進(jìn)入，更無法使市場(chǎng)飽和。 廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對(duì)
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