廣州房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對策探討ppt30-房市分析-wenkub
2022-08-23 15:36:54 本頁面
【正文】 組 2020年 10月 18日 二、經(jīng)營規(guī)模 廣州市建委新近公布的房地產(chǎn)開發(fā)三十強(qiáng)企業(yè)，其經(jīng)營規(guī)模約占據(jù)廣州市房地產(chǎn)經(jīng)營的半壁江山。一、二級資質(zhì)企業(yè)個數(shù)只占企業(yè)總數(shù)的 ％，但完成投資則占總投資的％。同一地理區(qū)域，或共享某一資源的開發(fā)企業(yè)越來越多地結(jié)成一些松散的非正式聯(lián)盟，以求協(xié)調(diào)配套，增加市場吸引力，加強(qiáng)自身力量，同時限制對手行動。 廣州市國土房管局最近規(guī)定開發(fā)項目首期地價必須繳付應(yīng)繳地價款總額的50%以上，而且開發(fā)企業(yè)必須在簽定國有土地出讓合同半年內(nèi)把應(yīng)繳地價全部繳清，繳清地價后才能申請商品房預(yù)售。 廣州市房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對策探討 華工 2020在職 MBA第八組 2020年 10月 18日 同時，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在激烈的競爭中，不斷加大市場研究、成本控制和生產(chǎn)經(jīng)營策劃的力度，以求生產(chǎn)出與其它開發(fā)企業(yè)有差異的，能滿足不斷變化的市場需求的產(chǎn)品。 廣州市房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對策探討 華工 2020在職 MBA第八組 2020年 10月 18日 據(jù)此，我們推斷，廣州市房地產(chǎn)市場仍處于 壟斷競爭 的階段，但正向寡頭壟斷 的階段發(fā)展著。 當(dāng)時的考慮是受政策影響市場需求旺盛，價格彈性小，可以通過較高的加成比例，賺取高額利潤，所以入市價格較高，可說是“撇脂價格”。該階段仍 以成本加成定價法為基本定價策略 ，但考慮到 需求價格彈性進(jìn)一步增大和市場競爭的激烈性 ，把 加成比例不斷縮小 ，同時細(xì)分市場， 加大差別定價的折扣幅度。 廣州市房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對策探討 華工 2020在職 MBA第八組 2020年 10月 18日 智慧接觸，網(wǎng)聚精彩－智網(wǎng) 。 廣州市房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對策探討 華工 2020在職 MBA第八組 2020年 10月 18日 ? 不斷加強(qiáng)市場、行業(yè)調(diào)查分析的能力，把握項目主流客戶群體進(jìn)行市場定位，設(shè)計、生產(chǎn)出適銷對路的產(chǎn)品，同時把握主要競爭者、潛在競爭者的動向，制定正面競爭或避強(qiáng)發(fā)展的不同策略，克敵制勝； ? 不斷加強(qiáng)成本預(yù)測、控制和產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)控能力，加強(qiáng)產(chǎn)品質(zhì)量和價格的競爭力； 從這一例子，我們提出 中小型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的對策 廣州市房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對策探討 華工 2020在職 MBA第
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