廣州新光城市廣場品牌提案旭日廣告(doc86)-地產(chǎn)廣告-wenkub
2022-08-23 15:36:26 本頁面
【正文】 房 ? 沒歸屬感 ? 花費大 ? 空氣 /環(huán)境普通 ? 住宅密度大 /擁擠 ? 缺乏滿足感 /成就感 ? 決定落戶廣州 ? 自己 /孩子入廣州戶口 ? 把父母接來養(yǎng)老 ? 為結婚生子做準作 群體類型 原來居住條件 對原居所的不滿 買樓原因 /動機 數(shù)據(jù)資料來源：旭日廣告 2020年地產(chǎn)研究 26 Newsun Communication Group旭日傳播集團 他們?yōu)槭裁促I房子？ 廣州本地人 新移民 ? 市區(qū)已買 單位房 ? 市區(qū)已買 商品房 ? 不能體現(xiàn)個人品位， 缺乏滿足感 /自豪感 ? 空氣差 ? 環(huán)境嘈雜 ? 住宅密度大 /擁擠 ? 面積小不夠住 ? 沒有社區(qū)配套 ? 提升房子檔次，改善居住環(huán)境 ? 買個大家庭夠住的大房 ? 把父母接來養(yǎng)老 ? 從大家庭獨立出來，建立小家 ? 為結婚生子做準作 ? 為更好的享受生活或體現(xiàn)個人身份 群體類型 原來居住條件 對原居所的不滿 買樓原因 /動機 數(shù)據(jù)資料來源：旭日廣告 2020年地產(chǎn)研究 27 Newsun Communication Group旭日傳播集團 洞察：購房對他們意味著什么 ? 購一套房子實現(xiàn)一個夢，無論是首次置業(yè)還是多次置業(yè)，無論是市區(qū)置業(yè)還是郊區(qū)置業(yè)，每一次購房都是一次對于更高生活層次追求的實現(xiàn) ? 房子對他們來說不只是一件冰冷的建筑作品，而是一個充滿了愛和溫情，讓他們盡情享受生活和家庭溫馨的棲居空間與環(huán)境 實現(xiàn)對美好生活的理想和追求； 28 Newsun Communication Group旭日傳播集團 Bamp。 54 Newsun Communication Group旭日傳播集團 傳播主題 ? 點亮西關美好生活 ? ? 時 間： 2020年 1月 15日 （一次性投入） ? 方 式： 通過公益性行為使西關產(chǎn)生一些新的變化 ? 主要內(nèi)容： – 贊助從新光城市廣場到上下九的康王路兩邊路燈（造 型新穎獨特，燈光明亮的高級路燈）； 實現(xiàn)價值： – 以此為出發(fā)點，炒做新光地產(chǎn)關注舊城改造，推動西關人民生活發(fā)展的新形象； 55 Newsun Communication Group旭日傳播集團 傳播主題 ? 點亮西關美好生活 —新光燈會 ? ? 時 間： 2020年 2月 1日 ~ 3月 1日 ? 方 式： 通過公益性行為使西關產(chǎn)生新的變化 ? 主要內(nèi)容： – 在春節(jié)、元宵節(jié)期間，將新光城市廣場附近的道路，如康王路到上下九等，用各種不同造型的燈飾裝點起來，烘托節(jié)日氣氛； 實現(xiàn)價值： – 以此為出發(fā)點，炒做新光地產(chǎn)關注舊城改造，致力于為人們營造美好生活環(huán)境等 56 Newsun Communication Group旭日傳播集團 通過第一階段的品牌傳播后 怎用將話題更具體落實到產(chǎn)品層面 帶動二期銷售 影響生意的關鍵 57 Newsun Communication Group旭日傳播集團 借勢新聞傳播 新聞主題 ?家樂福?超市落戶廣州新光城市廣場 ——記錄苛刻選址全過程 58 Newsun Communication Group旭日傳播集團 ? 新聞目的 – 通過報道 ? 家樂福 ? 苛刻的選址全過程，達到人們對 ? 新光城市廣場 ? 的關注，不僅帶動商埔的購買熱潮，而且?guī)诱w項目的銷售。 ” “ 這樓的價錢應該是說中上的，就性價比來說，和附近的樓盤來說是便了一點，要是和全市，大一點的范圍來比的話，還是貴了一點的。 ” 71 Newsun Communication Group旭日傳播集團 看過新光盤后，他們往往迅速購買 ? 新光盤占據(jù)了優(yōu)勢明顯的地理位置，給人感覺是那里的房子賣完就沒有了，值得搶購 72 Newsun Communication Group旭日傳播集團 我們發(fā)現(xiàn) 新光城市廣場對消費者最大的吸引力其實來自 同區(qū)無與倫比的地段優(yōu)勢 即 “荔灣新地王”概念 73 Newsun Communication Group旭日傳播集團 新光城市廣場二期與一期的比較 ? 無與倫比的地段優(yōu)勢 – 地鐵上蓋物業(yè) – 康王路與中山七路交匯點 – 比鄰上下九商業(yè)步行街 ? 西關生活特色的“老街坊”會所 ? 完美的物業(yè)規(guī)劃 – 精美外立面 – 六層架空園林會所 – 迎合西關人生活的戶型設計 ? 地理位置更加優(yōu)越，離地鐵更近 ? 外觀設計更加精美、戶型空間設計更加適應西關人的生活習慣 相同點 不同點 74 Newsun Communication Group旭日傳播集團 二期的吸引點及消費者需求 ? 是“荔灣新地王”，擁有便利的交通和強勁的升值潛力 ? “荔灣新地王”精華部分 ? 它是“荔灣新地王”的最后一期，機不可失，一旦錯過，可能難再擁有 二期的吸引點 ? 西關情結 ? 追求生活便利 ? 重視投資保障 消費者需求特征 75 Newsun Communication Group旭日傳播集團 新光都市廣場二期的傳播機會 置業(yè)“荔灣新地王” 的最后機會 76 Newsun Communication Group旭日傳播集團 我們的傳播主題 地王之秀，空前絕后 77 Newsun Communication Group旭日傳播集團 傳播支撐點來自 地王 –強勢商圈人氣，為商賈提供創(chuàng)業(yè)機遇，上下九輻射、市政工程
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