江西某商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目整合推廣策劃書商業(yè)地產(chǎn)(存儲(chǔ)版)
【正文】 ： 新移民，新生活 —— 片片楓葉情 生活是快樂的 生活是積極的 生活是向上的 生活是浪漫的 …… 一天，在下班的路上，不經(jīng)意間，我發(fā)現(xiàn)路旁的楓樹蹦出了綠芽，頓時(shí)感到春天真正到了。 看一片片婆娑起舞的楓葉，大自然在它身上顯示了青春；殷紅的楓葉，大地給了你生命、陽(yáng)光給了你活力、晨風(fēng)給了你歌聲。 城市由中心區(qū)向新城發(fā)展，城市周邊向新城發(fā)展；市區(qū)中心人口則往新城遷移。布局合理、綠化超前、視野開闊、空氣清 新、城市化和現(xiàn)代化氣息都十分突出的新區(qū)更能吸引消費(fèi)能力極強(qiáng)的年輕白領(lǐng)的眼球，更契合年輕人追求居住效區(qū)化的特殊需求；這里將成 40 萬新移民的生活樂土，將成為新移民享受新生活的典范。 安家在 NC，安家在紅谷灘，安家在城市未來，安家在陽(yáng)光里！ 中國(guó)最大管理資源中心 第 25 頁(yè) 共 26 頁(yè) “”系列報(bào)道四： 新移民，新生活 —— 建設(shè)新家園 事業(yè)的成就給您帶來財(cái)富、地位，但千篇一律的乏味生活讓您產(chǎn)生一種隱約的失落感，為擺脫它，為斷追求生活最為永恒的東西，它究竟是什么呢？它不是創(chuàng)造財(cái)富、尊貴地位，而是對(duì)自然、陽(yáng)光、空氣的憧憬；是對(duì)自 己息息相關(guān)的生活品味空間的執(zhí)著和期待；它是一塊屬于您的獨(dú)立空間，充滿陽(yáng)光、新鮮空氣、涓涓流水的家園。，在建設(shè)精美舒適的住宅的同時(shí)，也為住戶營(yíng)造一種美的生活氛圍，將“生活格調(diào)”引入住戶的生活，讓住戶更深的領(lǐng)悟生活的本質(zhì)，從而更好的享受生活、享受人生！ 有品質(zhì)的生活最美。建筑專家根據(jù) NC 的自然環(huán)境、地方傳統(tǒng)特色、氣候條件等進(jìn)行了細(xì)致調(diào) 中國(guó)最大管理資源中心 第 26 頁(yè) 共 26 頁(yè) 研和綜合評(píng)估后，同時(shí)根據(jù) NC、紅谷灘的發(fā)展前景，規(guī)劃設(shè)計(jì)具有北美楓情的家園。人們的生活不再沉寂，泡吧、進(jìn)健身房、漫步于湖邊，人們正在尋找一種健康的陽(yáng)光生活。 這里江景優(yōu)美，這里騰王閣雅致，這里大學(xué)城匯集，這里規(guī)劃最完備，這里投資潛力最大，這里就是定位為 NC 中心的紅谷灘。 “”系列報(bào)道三： 新移民，新生活 —— 移民紅谷灘，享受新生活 50 年前， NC 的城區(qū)面積僅有 8 平方公里，而現(xiàn)在這個(gè)數(shù)字卻擴(kuò)展了 10倍。 楓葉掉了下來，仔細(xì)檢查看看，如果那片楓葉和你相似，放到你最心愛的書中，然后，你就會(huì)找到，愛情的蹤跡。以前所追求的那種快樂已經(jīng)不是目前想要的快樂了，此時(shí)，快樂的含義在我們的生活中已經(jīng)完全有了另一種解釋，保持良好心態(tài)的人就能逾越不愉快，去獲得自己的一份 快樂。 移民是一種追求 移民是一種追求，不懈的追求，追求新的生活、新的快樂、新的體驗(yàn)；快樂是我們?cè)?jīng)擁有的一切，快樂是我們夢(mèng)想追求的一切，快樂是我們將來收獲的一切。 （ 2）楓情文化 片片楓葉，片片情；勾起你美妙的回憶，展現(xiàn)出甜蜜的生活畫卷。他們自由往來，無拘無束，嬉戲樹稍林影間，并且將自己的家安在樹上，領(lǐng)略自己獨(dú)有的生活情趣。 （ 4） 時(shí) 間： 3分鐘專題，剪輯不同時(shí)間廣告（ 15 秒、 30 秒、 1 分鐘） （ 5） 拍攝制作完成： 4月 30 日 （ 6） 預(yù)計(jì)費(fèi)用： BETA 帶 4～ 7萬元，膠片約 12— 18 萬元。同時(shí)我們的重要任務(wù)是進(jìn)行生活理念、產(chǎn)品概念和營(yíng)銷主題的炒作與宣傳，在整個(gè)市場(chǎng)上塑造品牌形象和擴(kuò)大知名度，借此吸引更大的目標(biāo)消費(fèi)群體的關(guān)注。 四、廣告總體策略 （一）廣告風(fēng)格及策略設(shè)定 1．廣告宣傳定位 總 則 以人性化的訴求為出發(fā)點(diǎn)，擺脫目前常見的關(guān)于規(guī)模、配套、園林景觀等方面描述，通過對(duì)生活方式的深入引導(dǎo)宣傳，巧妙地將樓盤硬件隱含內(nèi)中。本項(xiàng)目依據(jù)“”之案名，建筑外觀應(yīng)簡(jiǎn)潔、明快、亮麗，展現(xiàn)健康、生態(tài)之內(nèi)涵。 我司認(rèn) 為，要保證本項(xiàng)目的運(yùn)作成功，首先是與競(jìng)爭(zhēng)打手拉開距離，其次是通過目標(biāo)消費(fèi)群的認(rèn)同而放大項(xiàng)目的市場(chǎng)需求；再次是有效地支撐價(jià)格的手段。 2．本項(xiàng)目整合推廣的依據(jù) 在靜態(tài)上，來源于本項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析，即對(duì)項(xiàng)目自身資源的評(píng)估。在此情勢(shì)下，本項(xiàng)目整合推廣之要點(diǎn)為： 在確 證項(xiàng)目產(chǎn)品質(zhì)量的同時(shí)，營(yíng)造其附加價(jià)值是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的根本。要有品位，就必須有文化精神的植入。 2．分階段進(jìn)行 引導(dǎo)期、開盤期、正常銷售期，環(huán)環(huán)相扣，虛實(shí)結(jié)合，層層遞進(jìn)。 中國(guó)最大管理資源中心 第 8 頁(yè) 共 26 頁(yè) 情感訴求主要內(nèi)容： a． 生活方式的提升：陽(yáng)光、健康、向上，以“新移民、新生活”為推廣主線，主要用 于對(duì)樓盤的形象的建立和推廣，時(shí)間以預(yù)熱期為主。 3）正式推廣要層次清晰 正式推廣過程中在保證硬性廣告的一定總量的情況下，要加大軟性廣告對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行引導(dǎo)或以新聞方式進(jìn)行適度炒作，主題以“移民 —— 是一種社會(huì)現(xiàn)象”以及“移民—— 是一種全新生活體驗(yàn)”等。在創(chuàng)作手法上以情感訴求來淡化硬性介紹的廣告形式，這是最佳，也是最貼近的宣傳方式。 （六）軟性報(bào)道 1．策略 通過軟性報(bào)道，利用感性、理性并舉的文字表現(xiàn)，將本案核心營(yíng)銷理念及 所倡導(dǎo)的生活方式全面釋放，完成目標(biāo)群體對(duì)本案的初步認(rèn)知。 城市的發(fā)展是不斷的，面積在擴(kuò)大、人口在增長(zhǎng)、環(huán)境在美化、功能在提升。 望著窗外的天空，云朵被風(fēng)漸漸地吹成了一層薄薄的輕紗，遮住了整片天，太陽(yáng)從天際 邊透出一縷縷耀眼的光芒，直射下來。伴著絲絲春風(fēng)，我的心情特別愉快，踏著單車，隨著那旋轉(zhuǎn)的車輪，好像轉(zhuǎn)回到過去無憂無慮的孩提時(shí)代…… 標(biāo)本采集，在不同的季節(jié)里有不同的植物。春天，你笑露翠芳；夏天，你披上綠巾；秋天，你渾身紅遍；冬天，你孕育著新的生命。這是 NC 目前城市建設(shè)的重點(diǎn)，也是發(fā)展趨勢(shì)；這里吸引新 NC人，同時(shí)也吸引著舊城區(qū)居民。 “文明禮貌、團(tuán)結(jié)友愛、勤奮好學(xué)、愛崗敬業(yè)、遵紀(jì)守法、自強(qiáng)不息 ”， NC 新的市民形象初步展現(xiàn)在世人面前。家給生活勞累的后的您一種心情的釋放；家給奔波、飄忽的靈魂一個(gè)永恒的歸屬。以加拿大風(fēng)情的居住氛圍，令居家的心情悠然靜謐，在的每一個(gè)日子都因此而更舒展，閃耀出讓心靈感覺溫暖的光彩。
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