深圳某商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商方案-案例-佳陽商業(yè)地產(chǎn)策劃分享-圖文(存儲版)
【正文】 地2平方公里的深圳市羅湖工業(yè)區(qū)已落戶坪山。?大鵬鎮(zhèn)人口及商業(yè)情況?基本情況?位于大鵬灣和大亞灣相擁入懷的大鵬半島上，總?cè)丝?萬人。?深惠路以東零售品牌商?新一佳：百鴿路?南城百貨：百鴿路?深惠路以西零售品牌商?新一佳：布吉中心廣場2—4層商業(yè)群樓 ?另外主要百貨：振興廣場、家家樂百貨、國都女人商場、金鵬百貨等。龍平東路商業(yè)街的街鋪月租金大致在150元/平方米左右，在深惠公路橋西街一帶的街鋪月租金在100120元/平方米左右；?有品牌商家但無規(guī)模，有規(guī)模但非品牌商家，難以形成規(guī)模效應(yīng)和聚集效應(yīng)。電子、輕工、紡織、商貿(mào)、旅游服務(wù)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)已形成經(jīng)濟(jì)規(guī)模。廣深鐵路布吉站、平湖站就在區(qū)內(nèi)。?商場規(guī)模：?商業(yè)建筑面積：；?層數(shù)：4層純商業(yè)；，（設(shè)備、人防區(qū)和停車場的數(shù)據(jù)需要發(fā)展商再核實(shí)）?項(xiàng)目配套設(shè)施：?全方位現(xiàn)代化商業(yè)設(shè)施，多部扶梯、貨梯、電梯完全滿足現(xiàn)代商城購物、休閑的多種需要。全鎮(zhèn)130平方公里，總?cè)丝?6萬。零售商家的競爭相當(dāng)激烈。?本區(qū)域受區(qū)域經(jīng)濟(jì)（大工業(yè)區(qū)）的影響，人口結(jié)構(gòu)以本地居民、廣大打工族居為基本格局，收入相應(yīng)較低，但本地居民、工廠白領(lǐng)亦具備相當(dāng)?shù)馁徺I力。這說明品牌商家在關(guān)外的商業(yè)中心具有很強(qiáng)的規(guī)模效應(yīng)和聚集效應(yīng)。?商業(yè)狀況?由于南澳人口較少且相對分散，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)以海產(chǎn)品生產(chǎn)和旅游開發(fā)為主，五的商家很少進(jìn)駐。平湖商業(yè)發(fā)達(dá)、人氣旺盛，零售商家規(guī)模較大。?電子用品一條街：?手機(jī)及其配件、復(fù)讀機(jī)、錄音機(jī)、隨身聽、電子鐘表、電子打卡機(jī)、電動玩具、電話及小電器?文具圖書一條街：?包括文具、圖書、音像制品、玩具、時尚數(shù)碼用品、學(xué)生用包、眼鏡、網(wǎng)吧、游戲廳等?美食一條街：?包括桂林米粉、東北餅、西安夾饃、湘菜、川菜、徽菜、砂鍋粥等，以規(guī)模形成美食中心。數(shù)碼類：聯(lián)想1+1，恒波通訊的諾基亞專賣。?商業(yè)狀況?政府依據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的整體規(guī)劃，著
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