深圳某商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商方案-案例-佳陽(yáng)商業(yè)地產(chǎn)策劃分享-圖文-文庫(kù)吧資料
2025-05-20 03:11本頁(yè)面
【正文】 吉中心廣場(chǎng)2—4層商業(yè)群樓 ?另外主要百貨：振興廣場(chǎng)、家家樂(lè)百貨、國(guó)都女人商場(chǎng)、金鵬百貨等。2000年全鎮(zhèn)總?cè)丝?5萬(wàn)人（包括常住人口和暫住人口）。?二、龍崗其他鎮(zhèn)的商業(yè)情況調(diào)查?布吉鎮(zhèn)人口及商業(yè)情況?基本情況?位于深圳市中部，是深圳市所有衛(wèi)星工業(yè)城鎮(zhèn)中距市中心最近的一個(gè)鎮(zhèn)，地理位置十分優(yōu)越。人人購(gòu)物廣場(chǎng)是新興商家，經(jīng)營(yíng)面積43000平方米，由于規(guī)模較大，品種較齊全，經(jīng)營(yíng)狀況比新中心區(qū)的萬(wàn)佳好得多，但品牌效應(yīng)明顯不足。龍平東路商業(yè)街的街鋪月租金大致在150元/平方米左右，在深惠公路橋西街一帶的街鋪月租金在100120元/平方米左右；?有品牌商家但無(wú)規(guī)模，有規(guī)模但非品牌商家，難以形成規(guī)模效應(yīng)和聚集效應(yīng)。?第三部分 ：龍崗商業(yè)市場(chǎng)調(diào)查?一、龍崗老中心城商業(yè)情況?該區(qū)域目前真正形成商業(yè)氛圍的地方為龍平東路及其相鄰街區(qū)，經(jīng)營(yíng)品種較全，人氣較旺，是整個(gè)片區(qū)消費(fèi)市場(chǎng)的主力所在。?一方面，本項(xiàng)目在龍崗老城區(qū)，周邊居民收入豐厚（大部分居民有房產(chǎn)，村辦企業(yè)有分紅，有的居民有自己的企業(yè)），他們的消費(fèi)力強(qiáng)；另一方面，龍崗是深圳的大工業(yè)區(qū)，消費(fèi)群體主要以打工族為主力，收入雖然較低，但大都為年輕一族，負(fù)擔(dān)輕，消費(fèi)自主，消費(fèi)能力相當(dāng)可觀；第三，該城區(qū)處在深惠公路、深汕公路交匯處人流、車流匯聚之地，一直以來(lái)都是龍崗的商業(yè)中心。龍崗的商業(yè)主要集中于龍崗鎮(zhèn)老城區(qū)的龍平東路，呈典型的小城鎮(zhèn)街區(qū)型商業(yè)布局，這里商鋪林立，人氣旺盛，商業(yè)業(yè)態(tài)齊全。電子、輕工、紡織、商貿(mào)、旅游服務(wù)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)已形成經(jīng)濟(jì)規(guī)模。是廣東省珠江三角洲重點(diǎn)工業(yè)衛(wèi)星鎮(zhèn)、廣東省鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)百?gòu)?qiáng)鎮(zhèn)、國(guó)家衛(wèi)生鎮(zhèn)。深惠、深汕一級(jí)公路和深惠、深汕、機(jī)荷高速公路貫穿而過(guò)。?龍崗鎮(zhèn)是龍崗區(qū)委、區(qū)政府所在地。廣深鐵路布吉站、平湖站就在區(qū)內(nèi)?？?cè)丝?71萬(wàn)，是深圳開發(fā)最晚、可開發(fā)土地資源最豐富的一個(gè)區(qū)。?停車位： 244個(gè)?廣場(chǎng)面積：2000平方米現(xiàn)代化休閑廣場(chǎng)，由設(shè)
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