大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商策劃推廣方案(真實(shí)案例)-文庫吧資料
2025-01-27 19:40本頁面
【正文】 際招商部通過各駐華商務(wù)參贊、外商駐華代表處、國外產(chǎn)品在華代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招商。以北京為重點(diǎn)的招商工作，招商比例按計(jì)劃控制在總體的60％以內(nèi)。如有香港招商計(jì)劃單列。2003/02/18 招商工作正式開始。完成招商部籌建工作。2003/01/01——2003/02/10 完成前期招商文告、招商樓書制作，確定招商媒體廣告計(jì)劃（包括廣告創(chuàng)意、制作、媒體購買選擇等）、招商各項(xiàng)管理費(fèi)用支出預(yù)算。完成項(xiàng)目標(biāo)志等系列CI設(shè)計(jì)，更換識別系統(tǒng)（包括名片、信函、旗標(biāo)等）。二、招商時(shí)間安排：招商前期準(zhǔn)備工作階段為：2002/11/01——2003/02/10正式招商時(shí)間確定為：2003/02/18——2003/12/30后招商期暨開業(yè)慶典籌劃階段：2003/12/30——2004/04/282002/11/01——2002/12/01 完成招商人員招聘（10天）及培訓(xùn)工作（10天），同時(shí)完成個(gè)人招商指標(biāo)確認(rèn)并按照招商任務(wù)指標(biāo)提交各自的工作倒計(jì)時(shí)實(shí)施方案。1制定并印制招商租賃合同、租賃申請表、登記表、相關(guān)協(xié)議、商業(yè)管理守則等。1招商部各種管理規(guī)章制度、業(yè)績考核獎懲制度、工作操行規(guī)則出臺。確定公司組織機(jī)構(gòu)和部門設(shè)置。完成招商隊(duì)伍的建立（招聘），進(jìn)行培訓(xùn)及人員甄選分配。完成設(shè)計(jì)制作項(xiàng)目效果圖的POP，3D資料光盤。確定宣傳包裝概念、總體廣告宣傳用語。第七部分：招商準(zhǔn)備工作及時(shí)間安排、達(dá)成目標(biāo)及實(shí)施內(nèi)容一、招商準(zhǔn)備工作（只針對配合招商部分）：完成項(xiàng)目名稱注冊、以及項(xiàng)目標(biāo)志等的CI設(shè)計(jì)并注冊。B1針紡織品、服裝配飾、文化用品、五金電氣、家用小電器、工藝禮品、小百貨、汽車飾品二樓男裝、男士皮衣四樓鞋類、皮具、箱包、服裝輔料、布料備選方案：樓層商品布置備注六樓餐飲、休閑娛樂、健身、電玩、圖書B1鞋類、皮具、箱包、服裝輔料、布料二樓男裝、男士皮衣四樓針紡織品、服裝配飾、文化用品、五金電氣、家用小電器、工藝禮品、小百貨、汽車飾品第六部分：各樓層商品結(jié)構(gòu)定位樓層商品布局備注六樓餐飲、休閑娛樂、健身、電玩、圖書媒體購買2400電視、電臺、平面、戶外、流動辦公用品150車輛、演示用具、移動辦公人員管理400薪水、提成獎勵(lì)、培訓(xùn)差旅20交通、住宿、招待外埠費(fèi)用200場地、日常費(fèi)用電話費(fèi)用30電話、傳真、網(wǎng)絡(luò)DM費(fèi)用5郵寄、夾報(bào)、散發(fā)公關(guān)活動100發(fā)布會、聯(lián)誼、合計(jì)3605如招商非常順利，則廣告投入將會進(jìn)行靈活調(diào)整削減。⑷、保證金（按一萬商鋪，每商鋪2萬元收?。?億元。⑵、綜合管理費(fèi)：**365*5＝。未計(jì)算五層*6*365*5四層*7*365*5三層*8*365*5二層*9*365*5一層12*12*365*5B1層*9*365*5B2層⑷、保證金（按一萬商鋪，每商鋪2萬元收取）：2億元。⑵、綜合管理費(fèi)：**365*5＝。未計(jì)算五層**365*5四層*8*365*5三層**365*5二層*9*365*5一層12*12*365*5B1層*9*365*5B2層 ⑷、保證金（按一萬商鋪，每商鋪2萬元收?。?億元。⑵、綜合管理費(fèi)：**365*3＝。未計(jì)算五層*6*365*3四層*7*365*3三層*8*365*3二層*9*365*3一層12*12*365*3B1層*9*365*3B2層 ⑷、保證金（按一萬商鋪，每商鋪2萬元收?。?億元。⑵、綜合管理費(fèi)：**365*3＝。未計(jì)算五層**365*3四層*8*365*3三層**365*3二層*9*365*3一層12*12*365*3B1層*9*365*3B2層此方式達(dá)到的經(jīng)濟(jì)效益將在附上的經(jīng)濟(jì)分析內(nèi)容中計(jì)算出具體的數(shù)據(jù)體現(xiàn)。同時(shí)，根據(jù)‘現(xiàn)金是王’的原則，運(yùn)用對我們影響極小的使用年限的優(yōu)惠，讓利商戶，做到先期既給出優(yōu)惠又不會使應(yīng)收現(xiàn)款產(chǎn)生絲
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