深圳某商業(yè)地產(chǎn)項目招商方案-案例-佳陽商業(yè)地產(chǎn)策劃分享-圖文-文庫吧
2025-04-29 03:11 本頁面
【正文】 。?停車位： 244個?廣場面積：2000平方米現(xiàn)代化休閑廣場，由設(shè)計院出效果圖。?第二部分 ：周邊人口結(jié)構(gòu)調(diào)查?一、鎮(zhèn)人口 ?位于深圳市區(qū)東部，下轄布吉、橫崗、龍崗、坪山、坪地、坑梓、平湖、大鵬、南澳、癸涌十鎮(zhèn)，是深圳市面積最大的區(qū)級單位?？?cè)丝?71萬，是深圳開發(fā)最晚、可開發(fā)土地資源最豐富的一個區(qū)。龍崗交通條件十分優(yōu)越，深惠公路、深汕公路縱貫全區(qū)。廣深鐵路布吉站、平湖站就在區(qū)內(nèi)。龍崗鎮(zhèn)主要分為龍崗新城中心區(qū)和舊城中心區(qū)，合稱龍崗中心城。?龍崗鎮(zhèn)是龍崗區(qū)委、區(qū)政府所在地。全鎮(zhèn)130平方公里，總?cè)丝?6萬。深惠、深汕一級公路和深惠、深汕、機荷高速公路貫穿而過。龍崗鎮(zhèn)至羅湖海關(guān)、平湖編組站、鹽田港、深圳機場僅半個小時車程。是廣東省珠江三角洲重點工業(yè)衛(wèi)星鎮(zhèn)、廣東省鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)百強鎮(zhèn)、國家衛(wèi)生鎮(zhèn)?，F(xiàn)已建起了21個工業(yè)區(qū)，興辦了各類企業(yè)1050家，均來自香港、臺灣、日本、韓國等多個國家和地區(qū)。電子、輕工、紡織、商貿(mào)、旅游服務(wù)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)已形成經(jīng)濟規(guī)模。?二、龍崗老中心城人口與商業(yè)情況?龍崗老中心城人口狀況?龍崗老中心城人口調(diào)查?第一商圈（舊城區(qū)約2公里內(nèi)）市場人口基數(shù)統(tǒng)計（據(jù)不完全統(tǒng)計） ?龍崗老城區(qū)人口狀況分析?龍崗老城區(qū)人口占17萬，占龍崗鎮(zhèn)總?cè)丝诘娜种?，歷來就是龍崗的商業(yè)消費區(qū)域。龍崗的商業(yè)主要集中于龍崗鎮(zhèn)老城區(qū)的龍平東路，呈典型的小城鎮(zhèn)街區(qū)型商業(yè)布局，這里商鋪林立，人氣旺盛，商業(yè)業(yè)態(tài)齊全。零售商家的競爭相當激烈。?一方面，本項目在龍崗老城區(qū)，周邊居民收入豐厚（大部分居民有房產(chǎn)，村辦企業(yè)有分紅，有的居民有自己的企業(yè)），他們的消費力強；另一方面，龍崗是深圳的大工業(yè)區(qū)，消費群體主要以打工族為主力，收入雖然較低，但大都為年輕一族，負擔輕，消費自主，消費能力相當可觀；第三，該城區(qū)處在深惠公路、深汕公路交匯處人流、車流匯聚之地，一直以來都是龍崗的商業(yè)中心。舊城改造使城市面貌煥然一新，徹底改變了原有城區(qū)不
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