江西晉江利豐商業(yè)地產(chǎn)項目前期市場可行性分析報告商業(yè)地產(chǎn)(存儲版)
【正文】 區(qū)隔市場，走經(jīng)濟型產(chǎn)品路線，區(qū)隔 本案市場競爭力， 建議本案戶型面積配比建議： (僅供參考 ) 戶 型 產(chǎn)品特色 面 積 比 例 一房 復式 2 房 40～ 50 m178。 內(nèi) 容 項 目 位 置 占地面積 總建筑面積 世紀豪庭 世紀大道 南區(qū)中學對面 28 畝 約 萬 m178。、 3 房 110~186 m178。 98% 項 目 規(guī) 劃 建筑風格 規(guī)模類型 簡約建筑，獨棟帶電梯小高層 9層 產(chǎn)品特色 錯層、凸窗（外飄 60厘米）、三陽臺設(shè)計，入戶花園， 客廳大開間 ~ 米， 園林景觀 與世紀公園相鄰，作為該項目的最大景觀賣點 規(guī)劃配套 內(nèi)設(shè)商業(yè)步行街 備 注 打造晉江公園地產(chǎn)，第一個環(huán)公園而建的大型綠色生活頭等艙 利豐項目市場報告 盛氏機構(gòu)置業(yè)顧問 有限公司 7 案 名 瑞璟 香榭花都 位 置 世紀大道 銷售時間 占地面積 66000 m178。 100% 主力 3 房 99m178。 100% 主力 錯層 3 房 ~169m178。 100% 2 房 m178。 75% 項 目 規(guī) 劃 建筑風格 規(guī)模類型 現(xiàn)代簡約 ,規(guī)劃 10 棟帶電梯小高層 12 層、 16 層，一梯兩戶，一梯一戶 產(chǎn)品特色 雙陽臺、凸窗、 180度弧型陽臺設(shè)計 園林景觀 20000 m178。 建筑面積 137305 m178。 4 房160m178。 利豐項目市場報告 盛氏機構(gòu)置業(yè)顧問 有限公司 3 案 名 鳳凰城 位 置 泉安路 銷售時間 占地面積 30 畝 建筑面積 60000m178。 100% 項 目 規(guī) 劃 建筑風格 規(guī)模類型 現(xiàn)代簡約風絡(luò)，規(guī)劃 2棟單身公寓 ,2 棟住宅 ,帶電梯小高層 產(chǎn)品特色 錯層復式 1 房 (客廳挑高 米 ,下上下臥室 米 ),凸窗 ,雙陽臺設(shè)計 園林景觀 5000 m178。 100% 復式 4 房 230~265m178。 建筑面積 147112m178。 4 房 256 m178。 ⑸ 從產(chǎn)品去化分析，我們可以看出， 本區(qū)域 3 房 130 m178。 瑞璟香榭花都 2 期 世紀大道 100 畝 約 80000m178。 25% 三房 三錯 (以下圖片 ) 120～ 135 m178。 未來晉江市場又將面臨 萬平方米市場供應量的競爭， 如何超越市
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