江西晉江利豐商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目前期市場(chǎng)可行性分析報(bào)告商業(yè)地產(chǎn)(存儲(chǔ)版)
【正文】 區(qū)隔市場(chǎng)，走經(jīng)濟(jì)型產(chǎn)品路線，區(qū)隔 本案市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力， 建議本案戶型面積配比建議： (僅供參考 ) 戶 型 產(chǎn)品特色 面 積 比 例 一房 復(fù)式 2 房 40～ 50 m178。 內(nèi) 容 項(xiàng) 目 位 置 占地面積 總建筑面積 世紀(jì)豪庭 世紀(jì)大道 南區(qū)中學(xué)對(duì)面 28 畝 約 萬(wàn) m178。、 3 房 110~186 m178。 98% 項(xiàng) 目 規(guī) 劃 建筑風(fēng)格 規(guī)模類型 簡(jiǎn)約建筑，獨(dú)棟帶電梯小高層 9層 產(chǎn)品特色 錯(cuò)層、凸窗（外飄 60厘米）、三陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，入戶花園， 客廳大開間 ~ 米， 園林景觀 與世紀(jì)公園相鄰，作為該項(xiàng)目的最大景觀賣點(diǎn) 規(guī)劃配套 內(nèi)設(shè)商業(yè)步行街 備 注 打造晉江公園地產(chǎn)，第一個(gè)環(huán)公園而建的大型綠色生活頭等艙 利豐項(xiàng)目市場(chǎng)報(bào)告 盛氏機(jī)構(gòu)置業(yè)顧問(wèn) 有限公司 7 案 名 瑞璟 香榭花都 位 置 世紀(jì)大道 銷售時(shí)間 占地面積 66000 m178。 100% 主力 3 房 99m178。 100% 主力 錯(cuò)層 3 房 ~169m178。 100% 2 房 m178。 75% 項(xiàng) 目 規(guī) 劃 建筑風(fēng)格 規(guī)模類型 現(xiàn)代簡(jiǎn)約 ,規(guī)劃 10 棟帶電梯小高層 12 層、 16 層，一梯兩戶，一梯一戶 產(chǎn)品特色 雙陽(yáng)臺(tái)、凸窗、 180度弧型陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì) 園林景觀 20000 m178。 建筑面積 137305 m178。 4 房160m178。 利豐項(xiàng)目市場(chǎng)報(bào)告 盛氏機(jī)構(gòu)置業(yè)顧問(wèn) 有限公司 3 案 名 鳳凰城 位 置 泉安路 銷售時(shí)間 占地面積 30 畝 建筑面積 60000m178。 100% 項(xiàng) 目 規(guī) 劃 建筑風(fēng)格 規(guī)模類型 現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)絡(luò)，規(guī)劃 2棟單身公寓 ,2 棟住宅 ,帶電梯小高層 產(chǎn)品特色 錯(cuò)層復(fù)式 1 房 (客廳挑高 米 ,下上下臥室 米 ),凸窗 ,雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì) 園林景觀 5000 m178。 100% 復(fù)式 4 房 230~265m178。 建筑面積 147112m178。 4 房 256 m178。 ⑸ 從產(chǎn)品去化分析，我們可以看出， 本區(qū)域 3 房 130 m178。 瑞璟香榭花都 2 期 世紀(jì)大道 100 畝 約 80000m178。 25% 三房 三錯(cuò) (以下圖片 ) 120～ 135 m178。 未來(lái)晉江市場(chǎng)又將面臨 萬(wàn)平方米市場(chǎng)供應(yīng)量的競(jìng)爭(zhēng)， 如何超越市
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