江西某商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目整合推廣策劃書商業(yè)地產(chǎn)-在線瀏覽
2024-07-21 01:27本頁(yè)面
【正文】 面展示本案之區(qū)位優(yōu)勢(shì)、品牌優(yōu)勢(shì)、性價(jià)比優(yōu)勢(shì)、規(guī)劃設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)、景觀設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)、社區(qū)配套優(yōu)勢(shì)等，重點(diǎn)凸現(xiàn)本案“金子品質(zhì)銀子價(jià)”之優(yōu)勢(shì)，掀起目標(biāo)消費(fèi)者的搶購(gòu)熱潮。 2．廣告推廣策略設(shè)定 根據(jù)項(xiàng)目前期定位，應(yīng)采用以強(qiáng)化“新移民、新生活”的情感訴求為先導(dǎo)，以生活方式的改變和提升代替簡(jiǎn)單的房屋買賣的推廣手段。 中國(guó)最大管理資源中心 第 8 頁(yè) 共 26 頁(yè) 情感訴求主要內(nèi)容： a． 生活方式的提升：陽(yáng)光、健康、向上，以“新移民、新生活”為推廣主線，主要用 于對(duì)樓盤的形象的建立和推廣，時(shí)間以預(yù)熱期為主。 3．廣告推廣策略建議 建議先不以價(jià)格為導(dǎo)向，而以對(duì)“新移民、新生活”的生活展現(xiàn)為先導(dǎo)，并加強(qiáng)情感化的服務(wù)導(dǎo)向，以情感服務(wù)營(yíng)銷模式貫穿的銷售過程中，具體實(shí)施方案見公關(guān)活動(dòng)策略部分 4．項(xiàng)目整體推廣策略建議 1）前期蓄勢(shì)要充分 —— 高臺(tái)蓄水、概念傳播 無(wú)論是板塊的啟動(dòng)還是本案“新移民、新生活”概念的傳播推廣都需要較長(zhǎng)的時(shí)間進(jìn)行。這一階段，我們可以通過假想目標(biāo)客戶群市場(chǎng)定位是否準(zhǔn)確合理，了解其購(gòu)買抗性和阻力。 2）初期推廣要有氣勢(shì) 中國(guó)最大管理資源中心 第 9 頁(yè) 共 26 頁(yè) 由于目前地塊處于紅谷灘與新建縣三角地，周邊市政配套、交通配套、生活配套尚未有明確的發(fā)展規(guī)劃，同時(shí)本案目標(biāo)客戶群體對(duì)地塊區(qū)域認(rèn)知程度不高。 3）正式推廣要層次清晰 正式推廣過程中在保證硬性廣告的一定總量的情況下，要加大軟性廣告對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行引導(dǎo)或以新聞方式進(jìn)行適度炒作，主題以“移民 —— 是一種社會(huì)現(xiàn)象”以及“移民—— 是一種全新生活體驗(yàn)”等。以系統(tǒng)周密的廣告推廣策略，巧妙利用媒體組合，公關(guān)活動(dòng)，連續(xù)不斷有 計(jì)劃、有節(jié)奏、一氣呵成推出項(xiàng)目形象、氣勢(shì)，以期達(dá)到最佳效果。戶型布局、面積為最適合之選 ☆ 首席大師，名家手法；英國(guó)雅而菲精湛之作，打造獨(dú)特現(xiàn)代都市園林風(fēng)格，可圈可點(diǎn)，值得收藏 ☆ 紅谷灘與新建縣交匯金三角地段 ☆ 隨著紅谷灘中心地位的進(jìn)一步提升，該區(qū)域?qū)槌墒炀幼⌒聟^(qū) ☆ 外立面建筑風(fēng)格現(xiàn)代簡(jiǎn)約，色調(diào)清爽舒適，營(yíng)造安靜溫馨生活家園 ☆ 多元色彩外立面，融合自然色彩，外飄窗造型設(shè)計(jì)，增大了戶內(nèi)采光面積和視覺效果 中國(guó)最大管理資源中心 第 12 頁(yè) 共 26 頁(yè) ☆ 戶型明亮、通透，多種選擇滿足不同需求 ☆ 戶型齊全，多種戶型功能交相輝映，通風(fēng)、采光、動(dòng)靜分離，實(shí)用戶型映襯生活品 位 ☆ 獨(dú)具匠心的多主題景觀綠地 ☆ 現(xiàn)代園林景觀設(shè)計(jì)營(yíng)造綠色生態(tài)空間 ☆ 亦動(dòng)亦靜、五彩繽紛，情趣無(wú)限的舒適環(huán)境 ☆ 親水園林將藝術(shù)欣賞和環(huán)境功能相契合，中庭親水景觀、親水戲水區(qū)、楓林綠蔭、卵石布道、環(huán)行綠化，營(yíng)造人性化居住氛圍 ☆ 楓林大道與文化藝術(shù)墻營(yíng)造綠色健康小區(qū)生活 ☆ 商業(yè)風(fēng)情街，健康環(huán)境配套，盡享現(xiàn)代居家生活 ☆ 區(qū)內(nèi)專屬幼兒園，小型圖書館、文化長(zhǎng)廊 ☆ 兒童教育基金、健康保險(xiǎn)為您生活保駕護(hù)航 ☆ 社區(qū)巴士、交通便捷、寧?kù)o與繁華轉(zhuǎn)身之間 附 文： 投 資 商：集團(tuán) 開 發(fā) 商：江西房地產(chǎn)開發(fā)公司 營(yíng)銷代理：江西 整合推廣： 中國(guó)最大管理資源中心 第 13 頁(yè) 共 26 頁(yè) 楓情熱線： （四）電視及電臺(tái)廣告制作 1．影視制作 （ 1） 腳本確定： 3月 30 日 （ 2） 主 題： 表現(xiàn)生活的輕松愉悅的心情，建議以《片片楓葉情》為主題曲 （ 3） 手 法： 引用城市化進(jìn)程演變，表現(xiàn)城市化進(jìn)程中城市移民的生活方式，采用人物活動(dòng)，更多的表現(xiàn)人物陽(yáng)光、健康、向上的精神需求，樓盤作為背景出現(xiàn)，畫面和音樂相結(jié)合。 （ 7） 播映時(shí)間 ： 預(yù)熱期、公開期、強(qiáng)銷期 2．電臺(tái)廣告制作 中國(guó)最大管理資源中心 第 14 頁(yè) 共 26 頁(yè) （ 1） 腳本確定： 3月 30 日 （ 2） 主 題： 對(duì)“新移民、新生活”概念進(jìn)行闡述，喚起對(duì)全新生活的向往 （ 3） 手 法： 采用一組移居新城家庭告白形式，表現(xiàn)家庭生活的改變及對(duì)未來(lái)生活、家庭以及愛情的積極進(jìn)取的向上追求精神 （ 4） 時(shí) 間： 1分鐘專題，剪輯不同時(shí)間廣告（ 15 秒、 30 秒） （ 5） 制作完成： 4月 30 日 （ 6） 播放時(shí)間： 預(yù)熱期、公開期及強(qiáng)銷期 3．電視及電臺(tái)廣告創(chuàng)作思路 在詮釋“新移民、新生活”的主題中，不僅要表現(xiàn)產(chǎn)品本身的優(yōu)越性，更要體現(xiàn)它的物超所值，它的貼近民“薪”。在創(chuàng)作手法上以情感訴求來(lái)淡化硬性介紹的廣告形式，這是最佳，也是最貼近的宣傳方式。 3項(xiàng)待 LOGO 確定后展開設(shè)計(jì)工作 卡通吉祥物： 目 的 通過一種小動(dòng)物體現(xiàn)一種積極、陽(yáng)光、向上的精神 卡通原型 松鼠 說 明 松鼠是加拿大最常見的一種小動(dòng)物，活潑、可愛。小松鼠雙眼靈性有光，四肢輕快，動(dòng)作敏捷，非常機(jī)警。這與移民們?cè)谧非罅硗庖环N別樣生活的過程中，所蘊(yùn)含的精神內(nèi)涵不謀而合。 （六）軟性報(bào)道 1．策略 通過軟性報(bào)道，利用感性、理性并舉的文
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