廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對(duì)策探討（ppt30）-房市分析(文件)
【正文】 八組 2020年 10月 18日 ?不斷加強(qiáng)項(xiàng)目營(yíng)銷、推廣策劃力量，在營(yíng)銷策略方面爭(zhēng)取貼近需求，勝人一籌； ?不斷加強(qiáng)資金、項(xiàng)目?jī)?chǔ)備及人才培養(yǎng)儲(chǔ)備，逐步擴(kuò)大規(guī)模，走向強(qiáng)大； ?走整合發(fā)展之路，以各種形式進(jìn)行聯(lián)合，加強(qiáng)總體競(jìng)爭(zhēng)力，與大型企業(yè)抗衡。 廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對(duì)策探討 華工 2020在職 MBA第八組 2020年 10月 18日 到 2020年，廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)走向寡頭壟斷的趨勢(shì)已非常明顯，少數(shù)的幾十家開(kāi)發(fā)商控制了廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)的大半江山，大企業(yè)憑借實(shí)力、品牌，不斷加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，加大對(duì)生產(chǎn)要素的控制能力（如圈地?cái)U(kuò)張），使得中小企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中難以抗衡，部分弱者已被迫退出市場(chǎng)，該項(xiàng)目在東圃、員村各大盤（如美林海岸、天朗明居等）的打壓和華南板塊大盤的輻射壓制下倍感壓力巨大。 廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對(duì)策探討 華工 2020在職 MBA第八組 2020年 10月 18日 市場(chǎng)結(jié)構(gòu)及其變化對(duì)中小型企業(yè)產(chǎn)品定價(jià)策略的影響 我們嘗試以上次討論的員村某樓盤為例，探討一下房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)及其變化對(duì)中小型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)定價(jià)策略的影響。 廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對(duì)策探討 華工 2020在職 MBA第八組 2020年 10月 18日 另外，就目前來(lái)說(shuō)，雖然進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的門檻有了較大的提高，但還沒(méi)到難以進(jìn)入的地步，任何一個(gè)企業(yè)，只要在資金、人才方面滿足項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的要求，就能自由進(jìn)入市場(chǎng)。 廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對(duì)策探討 華工 2020在職 MBA第八組 2020年 10月 18日 其次，我們?cè)倏纯磸V州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的決策方式： 目前各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在決策時(shí)（如對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行定價(jià)或調(diào)價(jià)），比以往更多地考慮競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手可能的反應(yīng)，但是最主要地還是根據(jù)產(chǎn)品成本和市場(chǎng)需求進(jìn)行決策。 廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對(duì)策探討 華工 2020在職 MBA第八組 2020年 10月 18日 五、政府地產(chǎn)政策的變化 中央銀行以銀發(fā) [2020]195號(hào)文發(fā)布 《 關(guān)于規(guī)范住房金融業(yè)務(wù)的通知 》 ，明確規(guī)定住房開(kāi)發(fā)貸款對(duì)象應(yīng)為具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，信用等級(jí)較高的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，貸款應(yīng)主要投向適銷對(duì)路的住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，企業(yè)自有資金不低于開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資的
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