廣州新光城市廣場品牌提案旭日廣告(doc86)-地產(chǎn)廣告(文件)
【正文】 欲建成為廣州“淮海路” –陳家祠地鐵上蓋 –康王路與中山七路交匯核心處，是該路段最后一塊燙金地皮 78 Newsun Communication Group旭日傳播集團 傳播支撐點來自 秀 –西關(guān)文化風(fēng)情小區(qū) – 人性化配套設(shè)計展示 –建筑融合創(chuàng)新精神 79 Newsun Communication Group旭日傳播集團 傳播支撐點來自 空前絕后 –新光城市廣場二期，是最后一期 – 絕版的地段，僅此一家 80 Newsun Communication Group旭日傳播集團 對新光城市廣場二期推廣傳播的規(guī)劃 81 Newsun Communication Group旭日傳播集團 新光城市廣場二期的工程進度 3 4 5 6 7 8 9 開始接受參觀和內(nèi)部認(rèn)購 正式開盤 82 Newsun Communication Group旭日傳播集團 新光城市廣場二期的傳播規(guī)劃 4 5 6 7 8 9 第一波 啟動 第二波 升溫 第三波 引爆 第四波 持續(xù) 第一輪熱潮 第二輪熱潮 83 Newsun Communication Group旭日傳播集團 階段性推廣傳播（ 1） ? 在從 6月份開始逐漸增強廣告投放力度，為 8月開盤熱銷積蓄力量 第一波啟動期 ? 從 4月份開始在新光城市廣場一期未出租商場設(shè)置樣板房接受參觀，并開始接受內(nèi)部認(rèn)購登記 ? 在五一期間開展活動，接受內(nèi)部認(rèn)購，引發(fā)新光城市廣場的第一輪購買熱潮 第二波 升溫期 84 Newsun Communication Group旭日傳播集團 階段性推廣傳播（ 2） ? 開盤后維持適當(dāng)?shù)膹V告投放量來保持人們對新光城市廣場的關(guān)注 第三波引爆期 ? 在開盤期間把廣告投放加到最大，把廣告聲勢掀到最高潮 ? 舉辦盛大現(xiàn)場活動，吸引現(xiàn)場人氣和促進樓盤迅速銷售 第波 持續(xù)期 85 Newsun Communication Group旭日傳播集團 謝 謝 86 Newsun Communication Group旭日傳播集團 。它是兩梯十四戶，我一聽到我就不想買的了。 ” 70 Newsun Communication Group旭日傳播集團 他們覺得新光是同區(qū)最好的盤 ? 與同區(qū)比較： 綜合素質(zhì)高，性價比更高 – 新光最大優(yōu)勢：位置（地鐵上蓋、荔灣區(qū)最佳路段上） – 其它盤的相對弱點： ? 價格太高（如：恒寶） ? 內(nèi)部不方正、間隔不好 ? 環(huán)境太偏（如荔港南灣） “相對附近區(qū)來說是好的盤。 40 Newsun Communication Group旭日傳播集團 品牌個性 在這個充滿競爭、壓力和無限機會的時代 新光 有創(chuàng)意的、熱情、親密、善解人意、積極進取的新人類 并且善于融合傳統(tǒng)文化精髓和現(xiàn)代發(fā)展潮流的 充滿靈感和無限創(chuàng)意的新人類； 41 Newsun Communication Group旭日傳播集團 品牌主張 產(chǎn)品利益點 充滿了新意的，真正適合你的空間和環(huán)境 消費者需求 /信念 人生的意義在于實現(xiàn)美好的理想和追求 品牌個性 /形象 富有創(chuàng)意的、致力于為你實現(xiàn)人生理想的親密朋友 42 Newsun Communication Group旭日傳播集團 “新光?的品牌主張 “創(chuàng)新點亮理想之光? 43 Newsun Communication Group旭日傳播集團 傳播前的必要思考 44 Newsun Communication Group旭日傳播集團 新光地產(chǎn)項目現(xiàn)狀 ? 新光商務(wù)港和新光城市廣場一期都已基本售完，而另 外一個項目還沒有正式運做； ? 新光城市廣場二期住宅要到 2020年 5月以后才開始內(nèi)部 認(rèn)購，預(yù)計 78月才可能正式開盤； ? 新光城市廣場商鋪已經(jīng)開始租 /售，雖然主要采取一對 一的推廣方式，但在形象上仍然需要一定支持； 因此，我們將傳播推廣分為兩個階段 …… 45 Newsun Communication Group旭日傳播集團 第一階段：品牌推廣 2020年 1月 ~4月 新光地產(chǎn) 品牌推廣 新光城市廣 場二期推廣 第二階段：樓盤推廣 2020年 5月 ~12月 傳播階段劃分 46 Newsun Communication Group旭日傳播集團 明確傳播的目的 第一階段目的： 通過品牌傳播提升品牌知名度與品牌好感度； 同時吸引大眾對 ? 新光 ? 后續(xù)項目的關(guān)注，達到積累作用； 第二階段目的： 借助第一階段的品牌傳播的強大效應(yīng)，臨門一腳，掀起 ? 新光 ? 二期銷售熱潮； 因此，我們應(yīng)在 ? 新光地產(chǎn) ? 項目現(xiàn)狀的基礎(chǔ)下，進行整合傳播，加強其目的性和針對性； 47 Newsun Communication Group旭日傳播集團 第一階段 48 Newsun Communication Group旭日傳播集團 立足西關(guān)，放眼廣州 從新光目前主要在西關(guān)范圍發(fā)展的現(xiàn)況來看，廣告?zhèn)鞑プ詈靡? 西關(guān)消費群體為主； 考慮到新光未來的發(fā)展方向，因此也要適當(dāng)兼顧整個廣州范圍 的消費群體； 將 ?新光城市廣場?作為基點推廣 ?新光?品牌形象； 小眾傳播擴散效應(yīng)，公關(guān)為主，廣告為輔； 主要針對西關(guān)人傳播，制造話題； 采用花錢相對較小的公關(guān)活動或者小眾媒體展開品牌的推廣傳 播，使之達到?小投入，大回報?； 傳播策略 49 Newsun Communication Group旭日傳播集團 從?新光?到?新光城市廣場? 新光地
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