東部核心商務(wù)區(qū)商住公寓調(diào)研報告公寓住宅-wenkub
2023-06-13 21:02:38 本頁面
【正文】 沒定 平，躍 75% 萬達廣場 4001000 60300多 分配平均 平，躍 78% 建外 SOHO 1200 150250 平均分 平 73 鉑宮國際 1500 220253 200多 平層 78% ? 市場上的整層面積主要集中在 10002000，尚都國際雖然在 此資料來自企業(yè) 2600 多，但它是雙大堂，看來辦公的整層面積很難做大。 ? 在市調(diào)中發(fā)現(xiàn)，幾乎每項目最先推出的產(chǎn)品都是商務(wù)公寓，這一點說明，開發(fā)商一般先將投資潛力較強的產(chǎn)品推出，聚攏人氣，提高項目的知名度，然后進行下部銷售計劃。 ? 從圖上看車位一般都在 16 萬 左右，當然還有一項目沒有最終確定，說明對于辦公樓來說車位一直是個大問題尤其是從住宅改為辦18 605101520尚都國際 時間國際 第三置業(yè) 住邦2 00 0華貿(mào)中心 萬達廣場 建外S OH O鉑宮國際物業(yè)費分析301615 152218051015202530尚都國際 時間國際 第三置業(yè) 華貿(mào)中心 建外S OH O鉑宮國際車位售價分析車為售價（元） 此資料來自企業(yè) 公的辦公樓。 6080501502008060150050100150200尚都國際 時間國際 第三置業(yè) 住邦2 00 0華貿(mào)中心 萬達廣場 建外S OH O鉑宮國際樓層差價分析樓盤差價（元）300100500 500100030060080002004006008001000尚都國際 時間國際 第三置業(yè) 住邦2 00 0華貿(mào)中心 萬達廣場 建外S OH O鉑宮國際朝向差價分析朝向差價（元） 此資料來自企業(yè) ? 所以像我們項目這樣大玻璃幕的辦公空間，朝向差價肯定是應(yīng)該按照景觀的差異進行調(diào)價。 ? 可以看出各個項目的樓層差價都比較平均，大概從 50 元到 200元，所以在賣辦公樓時還需要樓層差價的。其中第三置業(yè)為性價比最好的樓盤，三元橋邊， 5A 級配置，室內(nèi)簡裝，13000 的均價，使得此項目在不到一年的時間就銷售一空了。 項目性質(zhì)：具有純商務(wù)公寓的項目 項目名稱：第三置業(yè)，時間國際，鉑宮國際，萬達廣場，華貿(mào)中心，住邦 2000，建外 SOHO，華遠尚都國際。所以在這里開發(fā)項目全都是大投入，拆遷大投入，設(shè)計大投入，包裝大投入，推廣大投入，盡顯高貴所在。
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1