東部核心商務(wù)區(qū)商住公寓調(diào)研報告公寓住宅-文庫吧在線文庫
【正文】 ，當(dāng)然還有一項目沒有最終確定，說明對于辦公樓來說車位一直是個大問題尤其是從住宅改為辦18 605101520尚都國際 時間國際 第三置業(yè) 住邦2 00 0華貿(mào)中心 萬達(dá)廣場 建外S OH O鉑宮國際物業(yè)費分析301615 152218051015202530尚都國際 時間國際 第三置業(yè) 華貿(mào)中心 建外S OH O鉑宮國際車位售價分析車為售價（元） 此資料來自企業(yè) 公的辦公樓。 戶型面積分析 項目名稱 整層面積（平米） 戶型面積范圍 主 力 面 積（平米） 產(chǎn)品形式 使用率 尚都國際 2609． 75 139316． 67 200左右 平層 78% 時間國際 1700 121254 分配平均 平層 73% 第三置業(yè) 1000 91285 分配平均 平，躍 73% 住邦 2000（二期） 17001800 122342 100 多和200多較多 平 75% 華貿(mào)中心 1500 半層整層賣 沒定 平，躍 75% 萬達(dá)廣場 4001000 60300多 分配平均 平，躍 78% 建外 SOHO 1200 150250 平均分 平 73 鉑宮國際 1500 220253 200多 平層 78% ? 市場上的整層面積主要集中在 10002000，尚都國際雖然在 此資料來自企業(yè) 2600 多，但它是雙大堂，看來辦公的整層面積很難做大。 ? 現(xiàn)在商務(wù)公寓市場上的空調(diào)配備，都流行分戶式中央空調(diào)，這樣可以使用靈活方便，價位便宜 。 ? 創(chuàng)造新的理念，將商務(wù)公寓發(fā)揮的提高到了一個新的高度，是北京前幾個引入中央空調(diào)的項目之一。 ? 開盤價格較低，將會項目很快進(jìn)入強銷期。 ? 二期的塔樓的銷售情況不是很好，因為現(xiàn)在的客戶既追求位置也追求形象，而塔樓在街里面，樓梯又沒有建筑特點，所以這也是一 此資料來自企業(yè) 個弊病。信息點設(shè)計指標(biāo)為 1 對 /10m 上標(biāo)設(shè)計 ， 此資料來自企業(yè) 設(shè)有有線及衛(wèi)星天線電視系統(tǒng)，提供 VOD 點播數(shù)據(jù)服務(wù)等業(yè)務(wù)。 配
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