【正文】 健中心、中心廣場、老人活動中心。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最 大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。價格在 18002000 元的消費者占到了%， 據(jù)調(diào)查，該部分群體為想投資商鋪的消費者。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最 大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。因此開發(fā)商在開發(fā)的時候可以考 慮以 90110 平方的面積為主力面積。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最 大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 置業(yè)類型 0 0 001020304050607080低多層（25層）多層（7層）小高層高層 錯層 別墅 上圖顯示，需求量最大的是低多層。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 44%56%0%首次置業(yè)二次置業(yè)置業(yè)次數(shù) 上圖顯示，居民二次置業(yè)的比例略高于首次置業(yè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 前言 鑒于涇縣縣城的最近幾年發(fā)展，縣城內(nèi)潛在購房者的需求特征，對于本項目的規(guī)劃具有一定的參考價值，我們于 2020 年 3 月 29 日在涇縣城內(nèi)進(jìn)行了為期一天的商品住宅潛在消費者調(diào)查。 第二部分：市場調(diào)查部分（目標(biāo)消費群體調(diào)查） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。一般預(yù)算支出 萬元，增長 %。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最 大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。城鄉(xiāng)私營企業(yè)從業(yè)人員和個體勞動者 萬人，增加 萬人。全社會勞動生產(chǎn)率 10633 元 /人，按可比價格計算，增長 %。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 根據(jù)以上分析得出： 國家宏觀經(jīng)濟走勢保持穩(wěn)步上升勢頭，并面臨許多發(fā)展的機遇，這一利好環(huán)境必然促進(jìn)各經(jīng)濟環(huán)節(jié)增長，而房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟的支柱 ，前景光明 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。全年城鎮(zhèn)居民 人均可支配收入 9422 元，比上年實際增長 %；農(nóng)民人均純收入達(dá)到 2936元，實際增長 %，是 1997 年以來增長最快的一年。 ★外經(jīng)外貿(mào)快速發(fā)展。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。全年工業(yè)增加值 62815 億元，比上年增長 %，其中規(guī)模以上工業(yè)增長 %，增速比上年略有回落。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 涇縣“時代公寓”市場調(diào)查、推廣方案 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第一部分：市場宏觀部分分析 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 一、宏觀經(jīng)濟分析： （一） 2020 年國家宏觀經(jīng)濟概述： ★農(nóng)業(yè)生產(chǎn)出現(xiàn)重要轉(zhuǎn)機，糧食獲得豐收。在規(guī)模以上工業(yè)增加值中，國有及國有控股企業(yè)增長 %；重工業(yè)增長 %，輕工業(yè)增長 %.分主要產(chǎn)品看，原煤、發(fā)電量分別增長 %和 %，生鐵、粗鋼和鋼材分別增長 %、 %和 %，微型電子計算機、移動電話機、空調(diào)器等增長 %%，汽車產(chǎn)量 520 萬輛， 增長 %.規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)產(chǎn)銷率達(dá)到 %.工業(yè)企業(yè)盈虧相抵后實現(xiàn)利潤總額 11342 億元，首次突破 1 萬億元，增長 %. 國家宏觀經(jīng)濟走勢看好，各經(jīng)濟環(huán)節(jié)持續(xù)健康增長，為我國房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展奠定了基礎(chǔ) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ★消費市場穩(wěn)中趨活。全年進(jìn)出口總額 11547 億美元，比上年增長 %.其中，出口 5934 億美元，增長 %；進(jìn)口 5614 億美元，增長 %.全年貿(mào)易順差 320 億美元，比上年擴大 65 億美元。年末城鄉(xiāng)居民人民幣儲蓄存款余額達(dá) 119555 億元，比上年末增加 15929 億元。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 （二）涇縣 2020 年宏觀經(jīng)濟概述 綜 合 國民經(jīng)濟增長明顯。 年末全 縣就業(yè)人員 萬人。年末城鎮(zhèn)人口登記失業(yè)率為 %。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。其中 :用于社會保障支出 1170萬元，增長 %，基本建設(shè)支出 701萬元，增長 %，林業(yè)支出 223 萬元，增長 %。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 調(diào)研單位：和普置業(yè)顧問有限公司 督 導(dǎo)：李 輝 訪問員：和普置業(yè) 顧問有限公司的營銷人員 調(diào)查對象： 3 年內(nèi)打算購房的潛在消費者 所有問卷經(jīng)過抽樣電話回訪核實，一天共計完成問卷 70 份，其中，有效問卷 67 份，作廢 3 份。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 置業(yè)目的 00051015202530354045解決基本住房 改善居住條件出租 商用 轉(zhuǎn)手投資保值婚房給已成年的孩子住 上圖顯示，涇縣居民置業(yè)目的主要是為了改善居住條件（ %），這種情況要求開發(fā)商能開發(fā)出品質(zhì)與配套優(yōu)于目前狀況的新型住宅。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。多層也 很多，低多層的需求高于多層需求，可能的原因是與當(dāng)?shù)氐木幼≌叩木幼×?xí)慣有關(guān)，從未來開發(fā)的大趨勢看，多層住宅會慢慢替代低多層住宅的，從圖示看，小高層需求也有一部分，為本案今后小高層的銷售打下了良好的基礎(chǔ)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 戶型選擇 0005101520253035一室一廳 二室一廳 二室二廳 三室一廳 三室二廳 四室一廳 四室二廳 上圖顯示，三室一廳、二廳的戶型較受大眾歡迎，其次為二室一廳，二室二廳的選擇也較高。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。本案今后的銷售價格可浮動性很強。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。消