【正文】 ...................... 5 二、各大銀行對產權式酒店的政策 ......................................................................................... 6 農業(yè)銀行 ................................................................................................................... 6 中國銀行 ................................................................................................................... 6 民生銀行和招商銀行 ................................................................................................. 6 相關分析 ................................................................................................................... 6 影響 .......................................................................................................................... 7 三、產權式酒店相關稅收政策研究 ......................................................................................... 7 第二部分 投資者情況分析 ......................................................................................... 7 一、投資者基本情況分析 ....................................................................................................... 8 受訪對象來源 ............................................................................................................ 8 受訪對象年齡分析 ..................................................................................................... 8 投資經歷與受訪者年齡交叉分析 ................................................................................ 9 受訪者職業(yè)背景分析 ................................................................................................. 9 受訪對象家庭月收 入統(tǒng)計 .........................................................................................10 投資資金占總收入的比重分析 ..................................................................................10 二、投資者對產權式酒店認知度分析 .................................................................................... 11 對產權式酒店的認識 ................................................................................................ 11 對區(qū)域的認同度 ....................................................................................................... 11 三、受訪者投資偏好分析 ......................................................................................................12 投資領域 ..................................................................................................................12 投資意見選擇 ...........................................................................................................13 投資回報滿意度 .......................................................................................................13 投資理由 ..................................................................................................................14 對不動產投資的選擇 ................................................................................................14 選擇投資不動產的理由 .............................................................................................15 投資額度分析 ...........................................................................................................15 選擇付款方式 ...........................................................................................................16 四、影響投資產權式酒店的個別因素 ....................................................................................17 影響投資決策的因素 ................................................................................................17 選擇酒店管理公司的標準 .........................................................................................17 阻礙投資決策的因素 ................................................................................................18 投資看重因素 ...........................................................................................................18 第三部分 產權式酒店運作模式（案例研究） ................................................................ 19 一、紫薇〃銀座 ....................................................................................................................19 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 紫薇〃銀座投資回報方式 .........................................................................................19 相關分析 ..................................................................................................................19 二、世代錦江 .......................................................................................................................20 成都世代錦江投資回報方式 ......................................................................................20 相關分析 ..................................................................................................................21 三、深圳雅蘭酒店 ................................................................................................................22 經營管理公司 ...........................................................................................................22 財務制度 ..................................................................................................................22 投資方案 ..................................................................................................................22 業(yè)主權益及義務 .......................................................................................................23 業(yè)主入住管理 ...........................................................................................................24 業(yè)主享受的優(yōu)惠服務 ................................................................................................25 基本運行管理費（每年根據(jù)市場價格調整） .............................................................25 第四部分 產權式酒店成本收益核算 ............................................................................ 27 一、投資估算 .......................................................................................................................27 總建設 成本費用列項 ................................................................................................27 其它開發(fā)費用列項： ...............................................................................................