成都市五塊石商業(yè)地產(chǎn)項目廣告策劃方案及市場推廣顧問服務(wù)方案-wenkub
2023-05-08 02:45:08 本頁面
【正文】 廣告為主，如：報刊、電視、電臺、直郵等媒體方式。 前期量大、面廣、密集的廣告形成轟動的市場效應(yīng)，以后期時效長、區(qū)域強的廣告作補充、鞏固，必然能形成良好的、不間斷的行銷效果。 護欄橫幅廣告 Banner ads每屆展銷會或推介會舉辦前及進行中，可在市內(nèi)選定區(qū)域主要地方懸掛臨時性護欄橫幅廣告，增強展會宣傳推廣攻勢。 （如，各類國外報紙、雜志及電視的宣傳等）（三）公關(guān)及廣告實施流程 IMPLEMENTATION PROCESS FOR PR amp。 軟性廣告宣傳思路 Public Relations Strategies本案項目在以后的宣傳上始終要緊緊圍繞著訴求重點來展開，先期于報上刊登連載， 并在軟性炒作的同時介入硬性廣告。 海外發(fā)布 Promotion in Overseas Markets以記者會或展銷會的形式做主題，使各地的傳媒及買家重點關(guān)注，繼而吸引海外投資者的興趣，使項目價值及發(fā)展商的形象得到提升。在軟性炒作一定時期后，再采用大篇幅、高密度、全方位的廣告宣傳，從而樹立企業(yè)形象。因此，樓書文案組織結(jié)合現(xiàn)代化的商業(yè)經(jīng)營、配套設(shè)施、物業(yè)管理、發(fā)展商實力等方面均需一一表述。五、營銷推廣活動計劃建議 PROMOTIONAL ACTIVITIES推廣的方式不能僅僅拘泥于廣告投入后的被動等待，沒有主動的出擊就不可能很客觀地掌握市場的脈搏，因此對于營銷企劃來講，更應(yīng)將工作的重點放在“走出去，請進來”的促銷原則下，制定出完全貼近市場的多樣化推廣形式。本案項目在尚未與市場作任何接觸前，必須在強勢的廣告配合及選點正確的基礎(chǔ)上，配合舉辦獨家推廣會。如能再充分利用海外展示會的宣傳力量，吸引外資機構(gòu)的關(guān)注，在增強良好企業(yè)形象之際，更可增加本案項目的出售或出租率。（2） 通過獨家展會的形式，對市場各項數(shù)據(jù)進行全面的了解，深入透徹地分析，將對本案項目起到實質(zhì)性的指導(dǎo)作用。指定有良好聲譽或具專業(yè)經(jīng)驗的物業(yè)管理公司或自行組建一家為業(yè)主提供服務(wù)的管理公司，完成管理公約與用戶手冊/守則。本案項目在整體營銷推廣構(gòu)想中，品質(zhì)、形象的再塑占有較大的比重，通過對發(fā)展商實力與信心的包裝，通過對樓盤形象的推廣，打消目標客戶群的顧慮，并促動他們前來入主是本案項目動態(tài)推廣中不可忽視的一步。?本案項目營銷推廣文化理念的建立條件 Brand Building Elements of the Project：1） 、開發(fā)運作觀點 Brand creation through sales operations通過營銷推廣文化的建立落實過程中，致力于自我塑造，在占領(lǐng)市場同時創(chuàng)立經(jīng)典品牌。故此，他們對企業(yè)形象、商業(yè)環(huán)境將有較高的要求。推廣初期就應(yīng)給予全方位的滲透，這樣將使宣傳推廣中、后期使用戶的現(xiàn)代商業(yè)文化得以歸納與延伸，同時創(chuàng)造更大的發(fā)展空間。定位清晰明確，對接下來展開的宣傳、推廣、形象設(shè)計甚或是營銷人員的儀表裝束等都會有一個明確的指導(dǎo)意義。（2） 危機管理 Crises Management：針對項目開發(fā)時可能出現(xiàn)的各種危機，如消費權(quán)益，環(huán)保措施等，防止出現(xiàn)負面影響，建立危機迅速處理機制。二、市場推廣顧問專業(yè)配合人員 MARKETING PROFESSIONALS（1） 市場推廣顧問 Marketing Consultant主要領(lǐng)導(dǎo)人員Chief Pilot簡介Brief Introduction信念及格言Faith and Proverb梁江浩 先生Mr. Tommy Leung市場推廣顧問總監(jiān) Marketing Director? 1990 年開始進入房中國地產(chǎn)業(yè)，擔(dān)任市場推廣職務(wù)He entered the China’s real estate industry in 1990 as specialists in Marketing and Promotion.? 1993 年在至今，曾領(lǐng)導(dǎo)和組織數(shù)十個國內(nèi)房地產(chǎn)項目的推廣工作，項目遍及北京、上海、天津、廣州、深圳等地Since 1993, he successfully planned and pleted the marketing and promotion of numerous real estate projects in Beijing, Shanghai, Tianjin, Guangzhou, and Shenzhen.“我們具有多年大陸房地產(chǎn)的市場推廣經(jīng)驗，了解內(nèi)地的需要，熟悉有關(guān)房地產(chǎn)項目的法規(guī)，能為客戶提供專業(yè)、有用的意見。 Operation experiences in Hong Kong and China’s media.“赫杰斯多年來與 香港和 國內(nèi)媒體關(guān)系密切，在房地產(chǎn)項目上，我們集思廣益，向發(fā)展商提出最有效的推廣方法， 爭取最有利的媒體價格， 發(fā)揮傳媒的力量，為項目得到最佳效果。三、其他工作配合要點 SUPPORTING FUNCTIONS定期參與本案市場推廣與廣告策劃會議并督導(dǎo)執(zhí)行工作目標/進度達成：a) 檢討進度、制定市場推廣及廣告策劃促銷方案；b) 與相關(guān)服務(wù)提供商，如媒體單位、制作公司、公關(guān)公司等進行業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)與洽談；c) 與發(fā)展商專項負責(zé)人員定期進行推廣與銷售策略討論；d) 協(xié)助開拓客戶群及客戶資料庫；e) 對本案項目做出媒體推廣及活動組織建議并執(zhí)行?！?宣傳推廣工作配合重點 Execution Schedule：時間/階段 Time/Phases 工作重點 Items前期 First Stage第 13 個月First to Third Month? 市場定位 Market Positioning? 案名 Project Name amp。計酬原則 Charging Principle：服務(wù)期間，赫杰斯市場推廣顧問有限公司以策劃方案及顧問形式收取顧問費用。Ever since, he had been responsible for the marketing of a great number of real estate projects in China.“豐富的專業(yè)知識、嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，讓創(chuàng)新團隊各盡其才，為我們的客戶提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。 ”“We have rich experiences in marketing properties in China. Our thorough understanding of the market and related legal requirements enable us to provide professional and productive advices to our clients.”“Property development projects often have to deal with various kinds of suppliers such as printing, design, and interior designs. Our team has extensive experiences in managing and coordinating these different works and ensuring the quality delivered.”劉兆偉 先生Mr. Patrick Lau市場發(fā)展總監(jiān)Business Development Director ? 19901994 擔(dān)任香港之零售物業(yè)及商場租售市務(wù)推廣職務(wù)19901994 Marketing of retail and mercial properties in Hong Kong.? 1994 起進入房中國房地產(chǎn)業(yè)，擔(dān)任市場推廣職務(wù)，至今曾領(lǐng)導(dǎo)和組織數(shù)十個國內(nèi)房地產(chǎn)項目
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