北京華睦國(guó)際商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)方案調(diào)整建議(doc)-商業(yè)地產(chǎn)-wenkub
2022-08-25 02:58:53 本頁(yè)面
【正文】 產(chǎn) 經(jīng)經(jīng)經(jīng) 紀(jì)紀(jì)紀(jì) 有有有 限限限 公公公 司司司 22020206 年年年 1122 月月月 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 調(diào)調(diào) 整整 經(jīng)經(jīng) 營(yíng)營(yíng) 組組 織織 模模 式式 本案在下一階段的營(yíng)銷(xiāo)中，將以精品百貨的模式進(jìn)行主導(dǎo)經(jīng)營(yíng)操作，即： ? 通過(guò) 商業(yè)經(jīng)營(yíng)公司 對(duì)于本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)、收銀、收租、租戶(hù)調(diào)配、收益返還進(jìn)行統(tǒng)一管理。 ? 為保證該方案操作的有序性 ，初步建議本物業(yè)應(yīng)由商業(yè)經(jīng)營(yíng)公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)三年以上。 ? 由商業(yè)管理公司進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、推廣、管理、促銷(xiāo)活動(dòng)可以有效節(jié)約整體操作成本，并使得項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)形象一體化。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ? 在前期同各個(gè)商戶(hù)按照其自身盈利水平的不同，達(dá)成流水倒扣協(xié)議。 ? 風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)： 該方案的風(fēng)險(xiǎn)主體由通常的發(fā)展商單方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)化為發(fā)展商、經(jīng)營(yíng)商戶(hù)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)公司、投資者共同分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，大大降低了其中每一單方的壓力。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。在達(dá)到該比例后向公眾推出該項(xiàng)目發(fā)售信息。 ? 該方案的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體分割為四部分：開(kāi)發(fā)商、經(jīng)營(yíng)商、商業(yè)經(jīng)營(yíng)公司、投資者，可以最大程度上規(guī)避項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)由開(kāi)發(fā)商單方承擔(dān)。另外，由于前期招商率已達(dá)到 40%左右，該部分招商難度將會(huì)相應(yīng)降低，后期投資者的利益可以得到有效保護(hù)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 未來(lái)家樂(lè)福旗艦店可以與本項(xiàng)目商業(yè)相互聯(lián)動(dòng)，牽制消費(fèi)人群。 ? 托管經(jīng)營(yíng)概念 商業(yè)投資者真正具備自主經(jīng)營(yíng)能力的并不多，通過(guò)成熟商業(yè)經(jīng)營(yíng)公司的接管，可以令其不必考慮繁瑣的經(jīng)營(yíng)過(guò)程、而安心的獲得良好的經(jīng)濟(jì)收益。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 圖圖 示示 ：： 主主 力力 店店 在在 本本 調(diào)調(diào) 整整 方方 案案 中中 的的 作作 用用 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 從上述分析中我們可以看出，本項(xiàng)目存在 較好 的 營(yíng)銷(xiāo) 優(yōu)勢(shì)， 其在營(yíng)銷(xiāo)
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1