【正文】 是實(shí)現(xiàn)后期持續(xù)招租的根本保障。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ? 由商業(yè)管理公司進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營、推廣、管理、促銷活動(dòng)可以有效節(jié)約整體操作成本，并使得項(xiàng)目經(jīng)營形象一體化。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 圖圖 示示 ：： 主主 力力 店店 在在 本本 調(diào)調(diào) 整整 方方 案案 中中 的的 作作 用用 。 本項(xiàng)目已 部分品牌服裝服飾 店 產(chǎn)生較好的進(jìn)駐意向 ，由于主力店屬于引流型業(yè)態(tài)，因此可由此概念進(jìn)行后期炒作推廣，以吸引投資客購買以及適配性業(yè)態(tài)簽約進(jìn)駐，從而達(dá)到項(xiàng)目最終完全銷售的目的。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 調(diào)調(diào) 整整 租租 金金 盈盈 利利 模模 式式 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 調(diào)整后 方案優(yōu)勢說明： ? 商業(yè)地產(chǎn)的核心價(jià)值在于運(yùn)營，而精品百貨模式的整個(gè)發(fā)展歷程恰恰是商業(yè)物業(yè)增值的過程。 ? 調(diào)節(jié)靈活： 由于其招商工作主要由商業(yè)經(jīng)營公司的租務(wù)部完成，因此后期可以有效的追隨市場實(shí)際消費(fèi)需求而靈活調(diào)整內(nèi)部經(jīng)營商戶及品種。 結(jié)論： 該方案較為符合本項(xiàng)目當(dāng) 前現(xiàn)狀，有利于銷售階段賣點(diǎn)的提煉，并且易于被商戶及投資者接受。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 高額收益 概念 本案將采取的經(jīng)營方式屬于商業(yè)運(yùn)作的高端方式，可以充 分發(fā)掘商鋪的實(shí)際經(jīng)營價(jià)值。投資者投資項(xiàng)目后、將通過商業(yè)管理公司的統(tǒng)一運(yùn)作及租金收取得到等比例回報(bào)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 利用 主力店 及主力品牌的引進(jìn)，帶動(dòng)其他品牌的進(jìn)駐，提升經(jīng)營者盈利信心。 ? 商業(yè)管理公司收取的流水倒扣租金將在刨除各項(xiàng)管理及運(yùn)營成本后匯總劃入營銷資產(chǎn)池，隨后向物業(yè)變現(xiàn)后的實(shí)際產(chǎn)權(quán)持有方支付收益。在能夠保障項(xiàng)目招租及運(yùn)